Was Anno Immobilienmakler

Immobilienmakler, wie jeder andere in der Verkaufsbranche, haben ihren fairen Anteil an beruflichen 'pet hasst'. Aufgrund der Art der Arbeit, wo man sich mit Kunden, die in den meisten Fällen verkaufen oder kaufen die größte Investition ihres Lebens, sind eine Menge Emotionen beteiligt sind. Diese Emotionen werden oft als Unentschiedenheit, Unsicherheit und Ego dargestellt. Natürlich möchte ein Agent ihre Arbeit so einfach wie die Auflistung und Verkauf von Immobilien und während dies ist genau das, was geht auf die meiste Zeit, mehr als die meisten Berufe, ein großer Teil der besten Anstrengungen eines Agenten oft verschwendet werden. Die meisten Agenten arbeiten nur auf Provisionsbasis und können nicht wirklich leisten, Ressourcen in dem Bemühen um unbequeme und unangemessene Klienten zu entschuldigen, aber trotzdem tun sie es oft. Als jemand, der auf dem Gebiet seit über einem Jahrzehnt und aus meiner eigenen Perspektive gearbeitet hat, werde ich versuchen, einige Situationen zu decken, die ich ertrug und dass Agents weiterhin als Teil ihrer täglichen Arbeit zu ertragen.

Benutzer – Dies sind die Hauseigentümer in einem Agent-Bereich, in dem die Agentur seit Jahren aufgebaut hat. Ich möchte sagen, dass die folgenden bei einigen der ärgerlichsten Probleme, die Agenten auf einer täglichen Basis Eine professionelle Beziehung mit und gegeben eine Höflichkeit fordern mindestens einmal im Monat für Jahre, die dann Liste und verkaufen ihr Eigentum durch eine andere Agentur. Die Agentur kann dazu aufgefordert worden sein, Vermögensbewertungen (die Schätzung des Wertes einer Immobilie durch marktbezogene Statistiken) für das Immobilienportfolio des Eigenheimbesitzers durchzuführen. Der Agent hat möglicherweise aufgefordert worden, Informationen und Beratung über Grundsteuern oder Eigentumsrecht anzubieten, aber dann geht der Verkäufer und listet und verkauft über einen Rookie Agent, neu in der Gegend und wer hat nicht mehr als Drop eine Broschüre in den Verkäufer

Time Wasters – Ich erinnere mich an einen späten Sonntagnachmittag nach einem Campingausflug. Ich hatte gerade in die Auffahrt gezogen, als mein Handy klingelte. Es war ein Kerl in meiner Nachbarschaft, der sagte, dass er sein Haus dringend verkaufen wollte, es konnte nicht warten, ich musste ihn sofort sehen! Ich schnell das Auto ausgepackt, geändert und ging zu dem Verkäufer zu sehen. Als ich dort ankam, sah ich, dass er mit einem Braai (Barbecue) und ein paar Bier mit ein paar Freunden. Ich hatte einen Bewertungsbericht vorgelegt, den ich ihm vorgelegt hatte, und nach einer kurzen Diskussion unterzeichnete er ein Mandat für mich, trotz der Einwände seiner Freundin mit dem Verkauf seines Eigentums zu verhandeln. Am nächsten Morgen rief er an zu sagen, dass er seine Meinung über den Verkauf ändern wollte, da er sich noch nicht bereit fühlte!

Etwa fünf Wochen später rief er noch einmal und mit einem Bier in der linken Hand unterzeichnete er ein neues Mandat mit mir. Ich legte sein Eigentum auf den Markt, saß ein Schauhaus und konnte ihm ein Angebot in einem Wert, dass er ursprünglich sagte, dass er zustimmen würde. Er wandte das Angebot ab und sagte, dass er sein Eigentum vom Markt nehmen möchte, bis er noch mehr dafür bekommen könnte.

Als er mich etwa drei Monate später anrief, um sein Haus wieder zu verkaufen, verwies ich ihn auf einen Agenten in der Gegend, die ich nicht mochte. Ich habe festgestellt, dass dieser Verkäufer wollte nur sein Haus verkaufen, wann immer er betrunken war!

Auf dem gleichen Thema bleiben würde ich sagen, dass Käufer, die zu entspannt sind, kann sehr unvernünftig sein. Ich würde sagen, dass Agents werden häufig von potenziellen Käufern, die es nicht zu Terminen, um Eigenschaften zu sehen. Oft würde ich ein paar Verkäufer anrufen, um die erforderlichen Zeiten für, wenn ich meine künftige Käufer bringen konnte, um zu sehen. Ich würde dann arrangieren, um den Käufer an einem neutralen Ort wie bei der örtlichen Tankstelle zu treffen. Nach dem Warten in der heißen Sonne für 15 oder 20 Minuten würde ich den Käufer anrufen, um zu sehen, wo sie waren und oft hatten sie gerade das Büro auf der anderen Seite der Stadt, in der Hauptverkehrszeit verlassen oder hatten völlig vergessen, dass sie eine andere hatten Termin. Ein zeitgenössischer Höflichkeitsruf zu einem Agenten würde einen großen Unterschied machen, aber häufig entspannt sich ein entspannter Käufer einfach nicht. Viele Freitagnachmittags würde ich anrufen, um zu sehen, wo der Käufer nur gesagt wurde, dass sie den Termin vergessen hatten, während die Hintergrundgeräusche deutlich darauf hindeuteten, dass sie in einem Pub waren.

Andere Käufer können sich einfach nicht entscheiden Was sie suchen. Ein Agent wird einige Käufer herum zu fahren, um alle zwanzig der Listen auf ihren Büchern zu sehen, die scheinen, innerhalb der Kategorie von dem zu sein, was der Käufer sucht. Der Käufer wird entweder alles, was er sieht, nicht mögen oder, noch schlimmer, alles lieben, was er sieht, aber noch nicht verpflichtet, ein Angebot zu machen. Oft, nachdem der Agent hat etwa vier volle Tage die Fahrt der potenziellen Käufer herum ausgegeben, wird der Käufer gehen und kaufen eine Immobilie durch eine andere Agentur, die völlig anders ist, was er sagte, er suchte.

Cheapskates – Käufer Die wirklich wie eine Eigenschaft oft wollen, dass es für neben nichts, obwohl es Wert in der Eigenschaft. Trotz aller Ratschläge, um ein anständiges Angebot machen, machen sie eine lächerliche, die kaum lohnt sich in schriftlicher Form, sondern dass der Agent verpflichtet ist, an den Verkäufer zu präsentieren. Wenn das Vorhersehbare geschieht und das Angebot abgelehnt wird, werden sie dem Angebot durch eine so kleine Menge entgegenwirken, dass es kaum einen Unterschied machen würde. Wenn das Gegenangebot abgelehnt wird, wird der durchschnittliche cheapskate (der sich mehr leisten kann) oft den Agenten auffordern, sie anzurufen, wenn sie ein anderes Angebot erhalten und ihnen sagen, wie viel das andere Angebot war. Ein anständiger Agent sollte keine Zahlen offenlegen, sondern kann sagen, dass sie ein höheres Angebot erhalten haben.

Beschwerende und Bulldozer – ich gruppiere Beschwörer und Bulldozer zusammen, da sie oft eine sind und das gleiche. Diese Gruppe in der Regel fühlt sich, dass jeder springen, weil sie mit ihrem Bargeld sind. Sie verlangen häufig, die Eigenschaft wieder zu sehen und dann über Sachen zu beschweren, daß sie mit der Unterzeichnung des Angebots zum Kauf okay waren. Plötzlich sind sie nicht mehr glücklich mit der Farbe der Farbe in den Räumen, die sie für ihre Kinder benutzen wollen, und die Räume müssen neu lackiert werden, bevor sie einziehen, weil die Kinder unmöglich in Farbdämpfen einatmen können. Die Re-Malerei ist etwas, das der Verkäufer zu tun, da sie bereits so viel für das Eigentum angeboten haben, dass sie die zehn Schlafzimmer Herrenhaus zwei Blocks für den gleichen Preis gekauft haben könnte.

Ich hatte einmal einen Käufer, der Investitionsliegenschaft wollte, schaute er über ein kleines Haus, das ich aufgeführt hatte, bevor ich ein Angebot zum Kauf abgeschlossen hatte . Er sagte, dass er möchte die Rückwand von der Küche neu gestrichen. Ich stellte dies unter "besonderen Bedingungen" auf das Angebot zum Kauf Dokument und dachte, dass dies abgedeckt werden, sobald die vom Verkäufer akzeptiert. Der Verkäufer neu gestrichen die Rückwand und dann der Käufer gebeten, um die vakante Eigenschaft noch einmal zu sehen. Beim Sehen der Eigenschaft zum zweiten Mal sagte er, dass er wollte die ganze außerhalb des Hauses neu gestrichen sonst würde er, Überraschung, Überraschung … kündigen Sie den gesamten Deal. Der Verkäufer weigerte sich zu rühren und statt der Deal storniert hat der Käufer seinen Rechtsanwalt beteiligt und drohte, alle zu verklagen.

Nibblers – Das ist eine Gruppe, die ich persönlich am meisten anstrengend finde. Dies sind Käufer, die in bewegen und dann beginnen, zusätzliche Reparaturen getan, um Wert zu ihrem Kauf hinzuzufügen. Sie gehen durch das Eigentum wie Sherlock Holmes mit seiner Lupe und machen vier Seiten von bullet Punkte über alles, was falsch mit dem Haus ist. Alles von der abblätternden Farbe auf der hinteren Fensterleiste auf den Chip an der Ecke des Gästebadezimmers wird darauf hingewiesen. Sie jammern und beschweren sich über den Verkäufer, der alles reparieren muss und wenn sie bezahlte berufliche Miete vor dem Transfer, dann sie auch in der Regel drohen, den gesamten Deal zu annullieren oder beenden zahlen bezahlte berufliche Miete

Lazy Sellers – Einige Verkäufer stimmen zu Reparaturen im Rahmen der Verkaufsvereinbarung durchführen. Sie tun es nie, trotz zahlreicher Erinnerungen. Der Käufer verständlicherweise wird aufgeregt und der Agent wird in der Mitte des ganzen Chaos gefangen.

Hier haben Sie es, so das nächste Mal, wenn Sie Ihre Agent-Kommission fragen, denken Sie daran, was sie oft zu ertragen haben. Es ist oft dauert eine längere Intervention von der Transfer-Attorney, das Problem zu lösen. Es ist schwer genug für Agenten zu bekommen Mandate in den ersten Platz und dann eine Menge Umsatz fallen durch und Mandate sind aufgrund von Problemen wie ein Käufer nicht in der Lage, ein Haus Darlehen zu sichern verloren.

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Source by Steve M Egan

Immobilien in Kerala

Kerala ist eine der schönsten sowie die heißesten touristischen Destinationen von Indien. Das reiche kulturelle Erbe und die natürliche Eleganz des Staates bieten wunderbare Sehenswürdigkeiten und andere Attraktionen für Touristen. Es ist so faszinierend, dass es der Name "Gottes eigenes Land" zum Synonym für Kerala geworden ist. Seine Hauptstadt ist Thiruvananthapuram, auf den westlichen Kosten von Indien

Die Wirtschaft von Kerala ist sehr abhängig von Reise und Tourismus neben Transport, öffentliche Verwaltung, Banken & Finanzen, Kommunikation, Landwirtschaft und Fischereiindustrie. Mit dem sich schnell verändernden Lebensstil der Menschen aufgrund des Wachstums in Gesundheit und Familie Wohlfahrtssysteme, Kerala Immobilien ist Zeuge eines Booms. Auch wenn man sich des Lebensstandards bewusst ist, haben die Menschen jetzt begonnen, ihre Häuser in einem sehr frühen Stadium durch Gebrauchskredite zu errichten. Dies wurde ständig ermutigen führenden Immobilien-Entwickler im ganzen Land zu erschwinglichen Immobilien in den Staat zu bauen. Die bevorstehenden Entwicklungspläne in Kerala Immobilien versprechen, die Skyline des Staates, vor allem in Bereichen wie Kochi, Kozhikode, Thekkady, Thiruvananthapuram, Edappally, Thevara, Marine Drive, Kakkanad, etc. u. ..

Housing wurde das Schlagwort in der Welt der Immobilien für ganz irgendwann und das ist, warum Finanzinstitute sind heute mit einfachen Darlehen für Wohnimmobilien. Die Situation war anders bis irgendwann zurück, wenn nur ein paar Unternehmen waren zu genehmigen Wohnungsbaudarlehen, die auch zu sehr hohen Zinsen. Jetzt hat der größere Zustrom von liquiden Mitteln und eine liberalere Politik die Wohnraumfinanzierung billiger und weniger streng gemacht. Infolgedessen kommen immer mehr Leute vorwärts, um Häuser auf dem Darlehen zu kaufen, das die Nachfrage nach Häusern in Kerala erhöht. Viele Investitionen und Direktinvestitionen werden von der Regierung im Immobiliensegment des Landes gefördert.

Kochi Immobilien wurde der Star der Kerala Immobilien ist die Drehscheibe der Entwicklungen in den Staat. Es hat dazu beigetragen, die Immobilien-Perspektiven der Region zu erkunden und eröffnete einen neuen Markt für Bauträger zu erschließen, wodurch die Wirtschaft des Staates im Gegenzug. Im Wohnungssektor – Wohnungen, Wohnungen, Villen, Wohnanlagen, etc. mit Array von Annehmlichkeiten wie modulare Küche, Granitboden, exklusive Parkplätze, Landschaftsgarten, Fitness-Club, High-Speed-Lifte, Schwimmbad und andere werden in der entwickelt Bundesland. Nicht nur das Wohnsegment wächst, Gastfreundschaft Bereich kommt auch mit verschiedenen Luxushotels, Resorts, etc., um die Schwellung der Touristen unterzubringen. Kochi Immobilienmarkt ist ein ideales Investitionsziel für Bauträger und Investoren, da es große Vorteile in der Zukunft sichert.

Kerala entsteht als einer der fortschrittlichen Staaten, die himmlische Wohnungen in seiner schönen Umgebung bieten. Die Qualität lebenden vorsieht über Wohn-und Gewerbefläche inmitten der landschaftlichen Schönheit bleibt die primäre Abzieher für Immobilienkäufer. Leben in Kerala ist sicher zu sein one-of-a-kind Erfahrung und das ist, was hilft seinem Immobilienbereich wachsen durch Sprünge und Grenzen. Das multikulturelle Ambiente des strategisch gelegenen Platzes hat bei der Immobilienentwicklung große Bedeutung erlangt. Die Erwartungen sind ebenfalls hoch, wie aus einer internationalen Befragung hervorgeht, wonach fast 50% der befragten Personen einen Wunsch zum Kauf von Immobilien in Kerala ausdrückten. Die Entwickler konzentrieren sich auf die Beibehaltung der Reize des Staates, indem sie die ökonomischen und ökologischen Belange berücksichtigen. Um das natürliche Umfeld zu erhalten und Energie zu sparen, gewinnt das sparsame "Green Building" -Konzept an Popularität.

Wie die Nachfrage nach Eigentum wächst und Metros Gesicht akuten Mangel an Land, Staaten wie Kerala präsentieren eine große Chance, Leben inmitten der Natur in der sonst langweilig urbanen Szenario zu schaffen. Also, gehen Sie vor und erkunden Sie den Immobilienmarkt im Süden!

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Wege, um freies Land und Eigenschaft zu finden

Das Behaupten von freiem Land oder Eigentum als Praxis existiert seit den alten Zeiten. Sie müssen suchen und wählen Sie die richtige Handlung zu behaupten.

Seit jeher ist die Praxis, den Anspruch auf freie Grundstücke oder Grundstücke in Anspruch zu nehmen, im Trend.

Von den Seiten der Geschichte kann ein Beispiel, das sich in dieser Hinsicht herausstellt, als das der neuen Siedler gelten, die nach Amerika gekommen sind.

Rückkehr in die Gegenwart kann man sicher sagen, dass es unzählige freie und nicht beanspruchte Grundstücke gibt, die rundherum ungebraucht und unregistriert liegen, die es können

Die primäre Aktivität für Sie wäre die Identifizierung ein Stück freies Land, um Ihren Anspruch auf.

Ein nicht beanspruchtes Eigentum hat immer einige Zeichen, die man identifizieren kann.

Nicht beanspruchtes Grundstück oder ein Stück unerwünschtes Land könnte von verschiedener Gestalt sein Und Sie müssen in der Lage sein, das gleiche mit einigen sicheren Zeichen zu identifizieren.

Sobald Sie Ihre Identifikation getan haben, können Sie sich mit den folgenden Schildern vertraut machen: Registrierungsprüfung ist der nächste Schritt für Sie. Wenden Sie sich an das Grundbuchamt, um zu erfahren, ob das Grundstück bereits registriert, nicht registriert ist oder sich im erstmaligen Antragsstatus befindet.

Wenn Ihr ausgewähltes Grundstück bereits registriert ist, kann es verschiedene Dinge bedeuten. Für einmal könnte der Besitzer tot sein, ohne Verwandte oder kann sein, dass die Verwandten sind, aber haben kein Interesse an der genannten Eigenschaft.

Nun nehmen wir die zweite Instanz, das heißt, wenn das Grundstück nicht registriert ist, dann ist dies Ihre große Chance!

Drittens, wenn der Status von "Pending First Application" ist, bedeutet dies, dass jemand anderes bereits behauptet hat.

Sie müssen sich in Besitzerverfolgung nach der Registrierung einbeziehen, da der Nachweis Ihrer Versuche, dasselbe zu tun, erforderlich wäre

Einige hilfreiche Tipps in Bezug auf diese wäre in erster Linie fragen, die unmittelbaren Nachbarn und gehen Sie dann mit der örtlichen Post, Wahlrollen, Nachrichtenagenturen, Milchmann, Vermieter oder sogar die Nachlassbehörde zu überprüfen Büro, falls er bereits gestorben ist.

Wenn Sie bereit sind, Anspruch auf das Eigentum zu setzen, wäre eine gute Idee, einen Beweis für Ihre Anspruch Startdatum zu erstellen.

Darüber hinaus würde die Schaffung eines "No Trespassing" -Zeichen und setzen Sie es einen kleinen Zaun um Ihr Eigentum schnell zu bringen. Dies ist nicht zwingend erforderlich, aber erhalten Sie zwei Freunde oder Nachbarn zu ergreifen, um Zeugen zu Ihrem Dokument zu unterzeichnen

Sie können Geld verdienen, während die lange anspruchsvolle Zeit vorbei ist. Dieser Zeitraum kann sogar bis zu 10 oder 12 Jahre gehen und was Sie dazwischen tun können, ist entweder mieten das Land oder halten Veranstaltungen wie Bootsverkauf und dergleichen.

Die unmittelbaren Nachbarn der Immobilie wäre zweifellos hilfreich für (19459002)

Wenn Sie mehr Informationen über ungünstige Besitz suchen, können Sie verschiedene CDs erhalten Und Broschüren, die Sie auf die verschiedenen Gesetze und Gesetze in Bezug auf die gleiche und sogar Websites, die die ausgelagerten Besitzer Verfolgung Detektivarbeit von Ihnen übernehmen würde erleuchten würde.

Es gibt verschiedene CDs und Broschüren zur Verfügung, die über ungünstige Besitz und sprechen Die Gesetze, Formulare und Regeln, die demselben entsprechen. Es gibt auch private Websites, die die Detektivarbeit in der Rückverfolgung der Eigentümer und die Erforschung eines Grundstücks im Austausch gegen eine Gebühr durchzuführen.

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Immobilien-Vorführungen für den Charleston, SC-Markt

Wenn Käufer einen Termin vereinbaren möchten, um Häuser zum Verkauf zu sehen, verwenden ihre Immobilienmakler Charleston's Ernennung Agentur, Centralized Showing Service (CSS), um die Termine zu machen. Diese Statistiken wurden von CSS für die letzten zwei Monate genommen, also sind sie die aktuellsten Statistiken verfügbar. Ich habe die Statistiken nach allgemeinen Bereich und nach Preisspanne geteilt.

Zeigt sind bis ungefähr 24 Prozent in den vergangenen zwei Monaten für die wichtigsten Charleston-Bereich (Innenstadt, James Island, Johns Island, West Ashley und Mt. Pleasant). In der zweiten Juniwoche gab es 1.114 Vorführungen für diese Bereiche im Preisbereich von $ 200.000 bis $ 450.000. Einen Monat später sprangen die Aufführungen auf 1.295. Letzte Woche gab es 1.385 Vorführungen für diese Preisklasse in diesen Bereichen

Für diese Bereiche, Häuser in höheren Preisklassen sind nicht immer die erhöhte Anzahl von Vorführungen, jedoch. In der Tat, im Preis von $ 450K bis $ 700K, sind die Aufführungen etwa gleich geblieben. Für die zweite Juniwoche gab es 430 Vorführungen für Häuser. In der zweiten Juliwoche waren es 436 Vorführungen. Für die zweite Augustwoche (letzte Woche) ging diese Zahl auf 424 zurück. Im Durchschnitt ist die Anzahl der Vorführungen also in den höheren Preisspannen recht stabil.

Dies ist nicht unbedingt schlechte Nachricht – zumindest die Zahlen gehen nicht nach unten. Aber es ist auch nicht sehr gute Nachricht für die Verkäufer in das höhere Ende der Immobilien. Kurz gesagt, Häuser in der unteren Preisklasse sehen zunehmend mehr zeigen Aktivität, während die Häuser in den höheren Preisklassen sind immer etwa die gleiche Anzahl von Vorführungen, wie sie vor zwei Monaten waren.

Statistiken für Hauptausstellungen sind etwas höher für die erschwinglicheren Bereiche von Charleston (die Bereiche weiter im Inland einschließlich Summerville, Gans-Nebenfluss und Nord Charleston). Für die Preisspanne von $ 100K bis $ 350K in diesen Bereichen, Showings spitzte während Anfang Juli, aber seitdem langsam wieder auf die Zahlen, die wir vor 2 Monaten gesehen haben. In der zweiten Juniwoche waren es 1.257 Vorführungen. Die Anzahl der Vorführungen stieg stetig an und erreichte 1.458 die dritte Juliwoche. Das ist ein Anstieg um 16 Prozent. Doch in den letzten Wochen haben sich die Vorführungen etwas abgekühlt. Die erste Woche im August gab es 1.378 zeigt, während letzte Woche diese Zahl zurück auf 1.286 gesprungen. Obwohl diese Zahl noch etwas höher liegt als in der gleichen Woche vor zwei Monaten, müssen wir uns in den kommenden Monaten zeigen, ob die Termine stabil bleiben oder wieder dramatisch ansteigen.

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Immobilien abgelaufen und für den Verkauf durch Inhaber Briefe

Eines der schwierigsten Dinge für Immobilienmakler zu tun wäre, einen Stift auf Papier zu legen und erstellen Sie einen Brief, den sie an Hausbesitzer, die eine abgelaufene Liste Mail können , Oder vielleicht verkaufen auf eigene Faust. Abgelaufene Inserate und zum Verkauf durch den Besitzer (FSBO) ist ein wesentlicher Teil der immer ein erfolgreicher Immobilienmakler. So genau, was Sie sagen, in Ihrem Schreiben, die das Interesse mit dem Hausbesitzer Funke. Wäre es die alte abgenutzte Zeile, die besagt, dass Sie Käufer für ihr Haus haben.

Mit diesem Wesen würde es einige zusätzliche interessante Informationen für sie? Wenn nicht Ihr Brief geht in diese berühmte Rundschreiben-Datei. Alle Ihre harte Arbeit, zerknüllt und gegangen. Nicht nur das, es ist eine bekannte Tatsache, dass ein Brief auf seine eigene keine Ergebnisse produzieren wird.

Hier sind einige Themen-Ideen von dem, was gesendet werden kann

  • Also Ihr Haus nicht verkaufen, aber hier ist, wie kann ich Ihnen helfen
  • Ich spezialisieren sich auf immer Häuser, die nicht zu verkaufen
  • Sie sollten nicht aufgeben
  • Pinpoint die Gründe, die Ihr Haus nicht verkaufen
  • Ich kann mehr Geld in der Tasche, als Sie könnten auf eigene Faust
  • Es erfordert in der Regel eine Reihe von Buchstaben in aufeinanderfolgender Reihenfolge, so können Sie sich selbst erkannt. Was bedeutet, dass es jetzt mehr als einen Buchstaben, den Sie zu komponieren haben, wird es eine Reihe von Briefen. Dies bedeutet auch eine Reihe von guten Ideen, die zusammen zu einer gut durchdachten Marketing-Kampagne zusammen kommen müssen. Schreiben eines Briefes ist ohne Zweifel hart genug, schreiben eine Reihe von Briefen ist ein Kampf.

    Versuchen Sie, sich mit einem leeren Blatt Papier und beginnen Sie einen Brief. Finden Sie sich nur starrte auf, dass leere Blatt suchen Ihren Geist für eine Idee? Nur eine gute Idee! Nicht so einfach ist es? Wie viel Zeit und Mühe sind Sie zu haben, in immer alle diese Briefe geschrieben haben? Eine andere Aufgabe ist Beweis, alle diese Briefe zu lesen. Möglicherweise ist das Schlimmste, was Sie tun können, senden Sie einen Brief, der voller Rechtschreibung und Grammatik Fehler ist. Dies ist am besten durch eine andere Person oder vielleicht durch ein Computerprogramm getan. Haben Sie die Zeit für all dies.

    Sobald Sie den Kompositionsprozess zu starten, werden Sie schnell zu dem Schluss, dass die Menge der Zeit kann Sie mehr Geld als tatsächlich kaufen Briefe kosten. Nun gibt es einige gute Nachrichten, können Sie kaufen Briefe von einem professionellen und bereit zu gehen. Es gibt einen großen Vorteil zum Kauf Immobilien-Briefe, können sie einen Dollar oder weniger pro Brief kosten.

    Wenn Sie Ihre Briefe beenden, müssen Sie die Sendung machen. Es ist am besten, dass Sie sie systematisch senden, so dass Ihr Name wird häufig durch den Hausbesitzer angesehen. Sie müssen den Überblick behalten, welche Briefe Sie an wen verschickt haben. Sie wollen nicht den gleichen Brief an jemanden zweimal senden. Es gibt Kontakt-Management-Programme zur Verfügung, die für Sie tun können. Alles, was Sie tun müssen, ist die Suche Kontakt-Management-Programme mit dem Internet, um sie zu finden. Ich würde empfehlen, ein Follow-up-Telefonat an die Eigentümer oder vielleicht ein persönlicher Besuch zu einer weiteren Form einer Beziehung. Was Sie wollen, ist die Möglichkeit für eine Überlegung, ihre Eigenschaft aufzulisten schaffen. Viel Glück!

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    Source by John Allegro

Immobilien zum Verkauf in Costa Rica

Wenn Sie auf dem Markt sind, um ein neues Haus oder ein Ferienhaus zu kaufen, sollten Sie sich die Immobilien zum Verkauf in Costa Rica anschauen. Es gibt viele luxuriöse Häuser und Bungalows zur Auswahl. Diese Häuser sind von hoher Qualität und in den schönsten Umgebungsbedingungen, die Sie sich vorstellen können. Die Häuser sind entworfen, um die tropische Erfahrung und Lebensstil zu replizieren, so viele Menschen gekommen sind, um über Costa Rica lieben. Es gibt viele Funktionen, Annehmlichkeiten und verschiedene Arten von Häusern sowie. Die Immobilien in Costa Rica wird immer beliebter, da mehr Menschen entscheiden, ihre Heim-oder Urlaubsreise in diesem schönen Land zu machen.

Wenn Sie entscheiden, Costa Rica ist letztlich der Ort, wo Sie sein möchten, dann schlagen wir vor, dass Sie besuchen CerroFresco.com. Dort finden Sie noch mehr Informationen über alle Immobilien zum Verkauf in Costa Rica, sowie verschiedene Ansichten der luxuriösen Eigenschaften und die umliegende Landschaft.

Die Immobilien zum Verkauf in Costa Rica, die Häuser und Bungalows umfasst, ist sehr schön. Die Zimmer sind riesig und die Aussicht vom Wohnzimmer sind erstaunlich. Die Küche bietet einen geräumigen Arbeitsbereich und oben auf der Linie Geräte, um das wunderbare Paket abzuschließen. Die Badezimmer verfügen über eine Infinity-Wanne und einen …

Zusätzlich zu all dies, die Immobilien zum Verkauf in Costa Rica hat Points of Interest können Sie wie Spas, Concierge und ein Restaurant. Ansichten der schönen blauen Ozeankappe weg von den verlockenden Aspekten des Besitzens eines Hauses oder Bungalows in Costa Rica. Eines der tropischen Paradies für Luxus bekannt, und eine süße und ruhige Atmosphäre wird Ihnen, wenn Sie für ein neues Zuhause oder Bungalow, wenn zwischen den Immobilien zum Verkauf in Costa Rica suchen

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Source by Cerro Fresco

Wie zu erstellen fantastische Immobilien-Flyer

Als Agent, Investor oder ein Hausbesitzer, die auf der Suche nach Ihrem Haus oder Anlageobjekt verkaufen, benötigen Sie überlegene Marketing-Material. Welche Marketingmaterialien verwenden Sie? Verteilen Sie Ihr Marketing? Ist es zeitaufwändig und teuer? Wenn Sie diese Fragen mit einem JA beantwortet haben oder möchten Sie mehr Kontrolle über Ihre Marketing-Kampagnen, um Ihren Gewinn zu maximieren? Nun, für mich als Immobilien-Großhändler, Ich bin immer auf der Suche nach neuen und innovativen Möglichkeiten, meine Immobilien zu vermarkten, vor allem, wenn es wirtschaftlich ist und ich kann kreative Kontrolle über meine Marketing-Tools haben. Für die letzten paar Jahre habe ich mit kostenloser Software wie Word, Publisher, Gimp und andere, um Flyer, E-Mail-Newsletter und Updates zu erstellen.

Diese Methode funktionierte, aber ich wollte, dass meine Immobilien und Anzeigen über Novice stehen oder sogar Investoren zu erleben. Ich wollte etwas Neues, so eines Tages eine grundlegende Suche im Internet Ich stieß auf Turn-Key-Flyer (Professional Real Estate Templates), die PDF-Basis-Vorlagen, die Ihnen erlauben, professionell gestaltete PDF Flyers für Marketing haben. Immobilien-Flyer sind der Eckpfeiler zu einer vollständigen Marketing-Kampagne zu fördern, werben und verkaufen Eigenschaften. Bunte Flyer hinzufügen Integrität, um Ihre Marketing-Bemühungen und Business. Erstellen Sie Ihre eigenen Immobilien-Flyer mit Turn-Key hilft Ihnen, die Vorteile und Vorteile Ihrer primären Bewohner oder Investitionsobjekte in einer visuellen Art und Weise zu zeigen.

Key Points

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· Einzigartiges und kreatives Design

· Direkt auf dem Flyer bearbeiten

· Punkt & Klicken: Fotos hinzufügen / ersetzen

· Hinzufügen Pazazz mit Styling

· Öffnen, Bearbeiten, Speichern unter … PDF Erweiterte Vorlagen-Technologie

· Sie können per Email versenden

· Sie können Drucken

· Arbeitet auf BOTH Mac und PC

Mit Turn-Key-Flyern erzeugten sie sofort und sie können In Adobe vollständig anpassbar sein. Es ist schnell und einfach editierbar Vorlagen immer und immer wieder verwenden. Füllen Sie einfach das Formular aus und laden Sie Ihre Fotos hoch. Sie können auch Ihre Kontaktinformationen, Ihren Firmennamen oder Ihre Mitgliedschaft einbinden und Dienste, die Sie anbieten. Für jeden Flyer, den Sie wählen, wird es immer ein elegantes und professionelles Design unter Beibehaltung der Benutzerfreundlichkeit als Priorität. Für meine Investment-Immobilien Ich wollte potenzielle homebuyers Suche online oder besuchen Sie ein offenes Haus nach Hause zu gehen und haben etwas, was sie zurückverweisen könnte und hilft ihnen, sich daran zu erinnern, welche Eigenschaft sie sahen, nicht nur werfen meinen Flyer entfernt

Do Verwenden Sie E-Mail-Marketing? Es ist perfekt für E-Mail-Marketing zu potenziellen Käufern und Verkäufern zu gewinnen. In einem so wettbewerbsintensiven Markt ist es schwierig, sich von Ihren Mitbewerbern abzuheben. Immobilien-Flyer sind Drucker freundlich und haben alle Eigenschaften Informationen, die Sie möchten potenzielle Käufer zu sehen. Turn-Key-Flyer sind ideal für alle, die Immobilien-Markt; Fsbo's (zum Verkauf von Eigentümer), Makler, Großhändler, etc. Mit Flyern ist einfach und kostengünstig und kann für fast jede Art von Eigentum getan werden. Also, wenn Sie ein Upgrade von unprofessionelle Förderung und Schritt bis zur nächsten Ebene der Immobilien-Marketing dann Turn-Key-Flyer sind eine große einmalige Investition, die Sie eine ernsthafte Rendite auf dem Geld immer und immer wieder sehen würde. Vielen Dank für das Lesen, viel Glück auf Immobilien-Marketing-Zukunft.

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Source by Terron Dancy

Sie können ein Kreuzfahrtschiff-Inhaber auch sein, wenn Sie nicht reich sind

Im Gegensatz zu gebrochenem Besitz von Flugzeugen und Hausbooten können gebückte Besitzer eines Kreuzfahrtschiffs alle das Schiff gleichzeitig benutzen. Es gibt viel Platz für Sie und die anderen Eigentümer, auf dem Schiff zu leben, wann immer Sie wollen, oder die ganze Zeit.

Die erste offensichtliche Vorteil des gemeinsamen Besitzes ist Anschaffungskosten. Sie können es als Vollzeit-Aufenthalt zu verwenden, und so können die anderen Miteigentümer. Es gibt viele Kreuzfahrtschiffe auf dem Markt in allen Preisklassen, Größen, Alter und Bedingungen. Es gibt viele kleinere und ältere Kreuzfahrtschiffe für weniger als eine Million Dollar zur Verfügung. Am unteren Ende, können einige kleinere Kreuzfahrtschiffe in angemessenem Zustand für ca. $ 250.000 erworben werden. Am höchsten Ende, die größten neuen Mega-Kreuzfahrtschiffe jetzt rund $ 500.000.000 zu bauen.

Haben die Mathematik. Wenn einhundert Käufer Pool-Ressourcen im Austausch für einen Prozentsatz des Schiffsbesitzes, werden die Anschaffungskosten durch die gleiche Anzahl geteilt werden. Ein Prozent Besitz eines $ 250.000 Kreuzfahrtschiffs würde nur $ 2500 für Schiffserwerb kosten. Am anderen Ende der Skala würde ein Prozent Eigentum an einem brandneuen Mega-Kreuzfahrtschiff fünf Millionen Dollar kosten

Es gibt einige andere Zahlen, die in die Gesamtkosten des Eigentums tabelliert werden müssen. Anschaffungskosten sind in erster Linie. Die nächste Zahl ist die Kosten für das Schiff in Dienst gestellt. Auf einem älteren Schiff können diese Kosten höher sein als die Anschaffungskosten. Auf der anderen Seite können die Kosten für die Inbetriebnahme eines Schiffes viel geringer sein, wenn Sie auf einem Schiff, das bereits die internationalen Standards für die Schiffssicherheit erfüllt, insbesondere SOLAS (Safety of Life at Sea), ein gutes Angebot erhalten. Die Einhaltung von Kapitel II SOLAS 74-Abänderungen ist für einige ältere Schiffe unerschwinglich und sie werden typischerweise verschrottet, statt zu großen Kosten renoviert zu werden. Am 10. Januar 2010 ist ein sehr wichtiges SOLAS-Implementierungsdatum zu erwarten. Zu diesem Zeitpunkt müssen alle kommerziellen internationalen Schiffe den neuen Brandschutzcodes entsprechen. Die wichtigsten neuen Codes befassen sich mit der Verwendung von brennbaren Materialien im Schiff. Es ist teuer, alle brennbaren Materialien in Schiffen mit nicht brennbaren oder schwer entflammbaren SOLAS-konformen Materialien zu ersetzen, die den neuen Sicherheitsstandards entsprechen.

Das drohende SOLAS 2010-Implementierungsdatum bietet sowohl Gefahren als auch Chancen. Die größte Gefahr ist die Möglichkeit, dass der Aufwand, ein Schiff in vollem Einklang mit internationalen Standards zu bringen, größer sein wird als der Wert des Schiffes. Allerdings gibt es ein Silberfutter in dieser Wolke.

SOLAS 2010 bietet auch eine enorme Chance für diejenigen, die es vorziehen, eine sehr zu haben Großes Hausboot statt eines kommerziellen Schiffes. Schiffe, die nicht mit SOLAS 2010 übereinstimmen, verkaufen jetzt für ein Lied (kostengünstig). Ein Kreuzfahrtschiff kann leicht in einen Megayacht mit dem Streich eines Stiftes umgewandelt werden. In Privatbesitz befindliche Yachten, die nicht im kommerziellen Dienst sind und nicht mit Passagieren oder Fracht zu mieten sind, sind von vielen SOLAS-Anforderungen ausgenommen. Die Betriebskosten sind auch niedriger für eine private Yacht. Es kostet weniger, um eine private Yacht zu registrieren, zu kennzeichnen und zu versichern. Megayachts können für unbegrenzten Service gekennzeichnet werden. Das bedeutet, dass ein Megayacht praktisch überall hin will, wo er hin will. Es gibt einen großen Nachteil bei der Registrierung eines Kreuzfahrtschiffs als private Yacht. Sie können die Yacht nicht im Handel benutzen.

Es gibt viele anständige Kreuzfahrtschiffe zum Verkauf zu Preisen von weniger als einer Million Dollar, die gute private Megayachten machen würde. Zum Beispiel, nehmen Sie die 'VERGINA SKY' ist ein Schiff, das ich persönlich inspiziert habe und so kann ich aus erster Hand darüber sprechen. Der Preis war $ 750.000.

Derzeitiger Name: Vergina Sky

Schiffsdetails: Baujahr: 1971 in Japan – 1992 komplett renoviert in Griechenland

Abmessungen: LOA 97.8mx LBP 82m x Strahl 14.6mx Tiefgang 4.49m Dwt: 500 auf 4,49 GT / NT: 4,668 / 1,717

Beschreibung: Pielstick 2 x 8400bhp, Doppelschraube, Bugschraube, 3 x 500kw Generatoren, 16 Knoten, 2 Salons, Restaurant, 3 Bars, Casino, Duty-Free-Shop, Disco, Schwimmbad, 120 Kabinen für 318 Gäste. Liegender Griechenland

Meine Kommentare nach der Inspektion des Schiffes

Dies ist ein gut gebautes kleines 'Pocket Cruiser'. Bei knapp über 320 'in der Länge insgesamt, es ist ein kleines Kreuzfahrtschiff. Viele erfahrene Kreuzfahrt-Passagiere bevorzugen kleinere intimere Kreuzfahrtschiffe für eine Vielzahl von Gründen. Dieses Schiff kann Orte, an denen die großen Kreuzfahrtschiffe nicht erreichen können, wie flache Tiefgänge und sogar viele Flüsse. Es hat eine omni-direktionale Bugschraube und kann auf einen Cent drehen (relativ selbstverständlich natürlich). Ich habe dieses Schiff vom Motorprotokoll sorgfältig auf den Ultraschall-Rumpfbericht untersucht. Dies ist ein solides und sicheres kleines Kreuzfahrtschiff. Es ist auch ein sehr kraftstoffsparendes und wirtschaftliches Schiff. Mein erstes Mal auf diesem Schiff war in der Mitte des Sommers in Griechenland, als es sehr heiß draußen war. Das Schiff ist voll klimatisiert und es war kühl und komfortabel im Inneren des Schiffes. Ich überprüfte den Maschinenraum, um zu sehen, wie viele Generatoren liefen. Ich freue mich zu berichten, dass alle elektrischen und Klimaanlage Anforderungen erfüllt werden können, indem Sie nur einen der drei Daihatsu Generatoren.

Ich konnte mit dem Besitzer, John Kosmas verhandeln und erhalten einige Zugeständnisse. Ich habe den Preis auf $ 500.000. Und zu diesem Preis stimmte er zu, das Schiff in Übereinstimmung mit SOLAS 2005 zu bringen und auch neue Lackoberteile aufzunehmen. Das Schiff war ziemlich gut eingerichtet, auch ohne Bettwäsche, aber das Schiff war seit Jahren aufgestellt worden. Sein letzter Service war im Mittelmeer und Schwarzmeer. Kreuzfahrtschiffe, die ausschließlich im Mittelmeer und im Schwarzmeerhandel tendieren, haben kleinere Kabinen und weniger Annehmlichkeiten als die typischen Kreuzfahrtschiffe, die häufig in der Karibik. Die Quintessenz ist, dass dieses Schiff ein Wirtschaftsmodell war, kein Luxusmodell. Als ich den Maschinenraum untersuchte, fragte ich nach dem Motorenbordbuch. Als ich es öffnete, bemerkte ich, dass alle Einträge in Griechisch waren. Ich konnte einige Daten und andere Daten ermitteln, die mir mitgeteilt haben, als das Schiff zuletzt in Betrieb war, aber ich konnte die griechischen Einträge nicht lesen, so dass ich das Motorschiff dem Schiffseigner übergab und ihm sagte: "Es ist alles Griechisch für mich Aufrechtzuerhalten. Als Griechin, Herr Kosmas nicht in der Lage, den Humor zu finden.

Schauen wir uns die Zahlen auf diesem Schiff. 100% der Anschaffungskosten wären $ 500.000 gewesen. 1% also = 5000 $. Hundert Käufer könnten jeweils einen Prozentpunkt besitzen. Es gibt 120 Kabinen, so dass jeder Miteigentümer eine private Kabine mit 20 Kabinen übrig haben könnte. Allerdings sind diese Kabinen ein wenig auf der kleinen Seite. Jede Kabine hat eine Badewanne und Dusche, aber die Größe ist einfach zu klein, um bequem für die meisten Menschen, vor allem, wenn die Eigentümer beabsichtigen, an Bord voll Zeit zu leben. Auf einem Schiff dieser Größe würde ich empfehlen, dass es nicht mehr als 60 Joint-Besitzer, so kann jeder zwei Kabinen haben und haben die Möglichkeit, die Umwandlung dieser beiden Kabinen in eine Zwei-Zimmer-Suite. Um die Zahlen einfach zu halten, sagen wir, dass dieses Schiff 50 Käufer hat, die jeweils 2% des Schiffes kaufen. Buy in Kosten pro Besitzer wäre dann $ 10.000. Wenn es nur zehn Käufer, dann die Anschaffungskosten pro Käufer wäre $ 50.000. $ 50.000 kaufen nicht viel von einem Haus auf dem Land, aber auf diesem Schiff würde es kaufen 10% eines Schiffes wie der Vergina Sky und zwölf Kabinen, die in ein ziemlich großes Haus umgewandelt werden könnte.

Am Ende der Wirtschaft Der Skala, könnte ein Miteigentümer 1% eines ökonomischen Kreuzfahrtschiffs für ungefähr $ 5000 kaufen. Allerdings ist es nicht erforderlich, dass alle Miteigentümer gleiche Anteile am Schiff haben. Besitzer kann leicht in 1% -Schritten aufgeteilt werden. Wenn ein Käufer wollte 5%, dann seine Kosten für den Erwerb wäre $ 25.000.

Bevor er ein Miteigentümer wurde, wäre es zwingend erforderlich, andere Personen zu finden Die ähnliche Ziele haben. Ich würde vorschlagen, eine vorläufige DCCR (DECLARATION OF

BESCHLÜSSE, BEDINGUNGEN UND BESCHRÄNKUNGEN). Sie können dies tun, bevor Sie auch für ein Schiff Shop. Schreiben Sie Ihre Version von, wie Sie das gemeinsame Eigentum eines Kreuzfahrtschiffes vorstellen, wie es sein sollte.

Schritt 1: Bestimmen Sie, ob Sie und Ihre Familie haben den Wunsch und finanzielle Leistungsfähigkeit. Wenn Sie eine Person, die mit Ihren Zielen und Ihre DCCR, mit einigen Revisionen und Zugeständnisse für andere Miteigentümer

Schritt 2: Finden Sie andere, die mit Ihrem Konzept für den gemeinsamen Besitz eines Schiffes einverstanden sind

Schritt Drei: Shop für ein Schiff.

Schritt vier: Kaufen Sie ein Schiff

Schritt fünf: Legen Sie das Schiff in Betrieb

Auch wenn Sie nicht reich sind, können Sie sich leisten Gemeinsam ein Kreuzfahrtschiff zu besitzen. Aber dann kommt die nächste logische Frage: Warum würden Sie oder jemand auf einem Kreuzfahrtschiff leben wollen?

Wenn Sie im Ruhestand oder in anderer Weise haben ein stabiles Einkommen aus einer zuverlässigen Quelle können Sie sich wahrscheinlich leisten, ein Kreuzfahrtschiff Miteigentümer zu sein und leben in Vollzeit an Bord eines Kreuzfahrtschiffs. Wenn Sie in einem Feld arbeiten, wo Sie von zu Hause aus online arbeiten können, dann können Sie auch leisten, ein Miteigentümer eines Kreuzfahrtschiffs zu werden. Die meisten modernen Schiffe haben Satelliten-Internet-Service 24-7.

Die Bedienung eines Kreuzfahrtschiffes ist teuer. Die Kosten umfassen die Kosten für Kraftstoff, Arbeit, Wartung, Reparaturen, Ersatzteile, Lebensmittel, Hafengebühren, Versicherung, technische Verwaltung, Ufer-Management, Registrierung und die anderen Kosten für den Betrieb des Schiffes. Auf den ersten Blick können diese Kosten teuer erscheinen, aber in Wirklichkeit sind die Kosten für das Leben auf dem Meer tatsächlich ein Schnäppchen in Anbetracht dessen, was Sie auf, was Sie bezahlen. Der beste Wert nicht immer auf den günstigsten Preis zu übersetzen. Wenn das Schiff gut verwaltet wird, wird das Management die höchste Qualität der Waren, Dienstleistungen und Arbeit zu den allerbesten globalen Wert zu suchen.

Wenn es viele andere Miteigentümer des Schiffes gibt, um die Betriebskosten des Schiffes zu teilen, kann es für diejenigen mit einem erschwinglichen Preis gelten Mäßige Einkommensniveau, wie eine Ruhestandsüberprüfung. Ich habe spezifische Betriebskostenzahlen, aber ich werde Sie nicht mit diesen Daten langweilen. Die Quintessenz ist, dass es nicht unerschwinglich teuer für eine bürgerliche durchschnittliche Person in der Lage sein, sich einen Bruchteil eines Kreuzfahrtschiffs zu leisten und in der Lage sein, auf dem Kreuzfahrtschiff Vollzeit leben, wenn sie zu tun So.

Für Vergleichszwecke ist es bemerkenswert, dass Sie Ausgaben in der Landgestützten Gehäuse zu haben. Diese Kosten umfassen Grundsteuern, Hausbesitzer Versicherung, Wartung und Reparaturen, Gartenpflege und Utilities. Zusätzlich haben Sie Transportkosten und natürlich Lebensmittelkosten. Die meisten Leute geben auch Geld für Unterhaltung aus.

Es gibt tatsächlich einige Einsparungen durch das Leben an Bord eines Schiffes. Der Chefkoch des Schiffes kauft Nahrung und Küchematerial in der Masse für das Schiff und kann bessere Preise als der durchschnittliche Shopper erhalten. Weitere Einsparungen ergeben sich aus den großen Gefrierschränken und der Mobilität des Schiffes, das dem Food Service Management die Möglichkeit bietet, in Ländern mit niedrigen Preisen aufzufüllen. Einige Besatzung und Besitzer können wählen, um für Freizeit zu fischen. Dies kann liefern einige frische Lebensmittel zu noch niedrigeren Kosten für die Eigentümer. Arbeitseinsparungen werden realisiert, wenn die Besatzung auf der Grundlage der besten globalen Arbeitsquoten eingestellt wird. Die Gesetze von Angebot und Nachfrage treiben die Preise in einigen Orten der Welt. Das richtige Schiffsmanagement kann diese Unterschiede ausnutzen. Alle Einsparungen würden an die Kabine Eigentümer weitergegeben werden, was zu einer wirtschaftlichen Lebenshaltungskosten ähnlich wie Sie erwarten könnten, mit einem herkömmlichen Haus zu verbringen. Schiffsmanagement sollte Buchhaltungstransparenz haben alle Bücher (Finanzunterlagen) offen und verfügbar für alle Besitzer zu inspizieren. Auch Schiffsmanagement sollte alle Finanzberichte vierteljährlich an einen externen Prüfer für den Frieden des Geistes der Eigentümer. Jeder in der Kette, der eines der operativen Fonds des Schiffes ausgibt, sollte auch regelmäßig überprüft werden. Zum Beispiel wäre ein guter Weg, um die Chef-Chef würde für eine oder mehrere der Live-Bord Miteigentümer des Schiffes zu gehen, um die Lebensmittel-Markt-Viertel von jedem Anlaufhafen zu gehen und sie sollten versuchen, zu feilschen und eine bessere Preis für das gleiche Essen als der Preis, den der Chefkoch konnte zu erwerben. Wenn der Executivchef nicht bessere Abkommen als die Mitbesitzer des Schiffes finden kann, dann sollte der Executivchef seine gehenden Papiere gegeben werden. Die Chef-Position ist eine wichtige Position auf einem Kreuzfahrtschiff. Das ist eine Vertrauensstellung, weil er das Essen, das er kauft, auf das Schiff kalkuliert. Er darf niemals versucht werden, Bestechungsgelder von Verkäufern oder Lieferanten anzunehmen.

Der größte Wert aller an Bord eines Kreuzfahrtschiffes ist die Arbeitskosten. Die besseren Kreuzfahrtschiffe sind in der Regel arbeitsintensiv und bieten Passagieren mit unerbittlicher Aufmerksamkeit und extravagante Verwöhnung. Das Hotelpersonal auf allen Kreuzfahrtschiffen stellt die grundlegenden Dienstleistungen zur Verfügung, einschließlich Nahrungsmittelzubereitung und -bedienung, Wäscherei, Kabine stewarding, Unterhaltung, Kasinobetrieb, Schönheitsgeschäftbetriebe, Dieses ist ein Bereich, in dem ich es vorziehen würde, nicht zu scrimp wegen des sehr guten Wertes in diesen Dienstleistungen aufgrund der niedrigen Kosten der internationalen Arbeit. Ich würde es vorziehen, über das Niveau hinauszugehen, das die meisten Kreuzfahrtschiffe im Bereich der Badekurorte gehen. Landbasierte Luxus-und Spezialitäten Resort Spas sind sehr teuer, aber die exakt gleiche Service-Niveau, Professionalität, Geschick und Behandlungen können auf einem Kreuzfahrtschiff zu extrem niedrigen Kosten zur Verfügung gestellt werden. Arbeit ist der Schlüssel und der Hauptgrund für die meisten Kosten von Spas. Arbeit ist ein enormer Wert auf einem Kreuzfahrtschiff, weil die Kreuzfahrtschiff-Manager können Arbeiter aus dem globalen Markt wählen, wo es einfach ist, den besten Wert für das Geld zu bekommen

Spa

Spa Behandlung ist Maßgeschneidert für jeden Kunden. Thermalbäder bieten gewöhnlich Dienstleistungen wie:

Beruhigende Massagetherapien, Haut- und Körperbehandlungen aus europäischen und östlichen Prinzipien, erfahrene Haar- und Nageldienste und eine umfangreiche Auswahl an therapeutischen Behandlungen mit einer tief reinigenden Gesichtsmaske Des Programms, sowie eine Reihe von Entgiftungs-und Kontur-Wraps, Lypo-Reduktion Wrap, sowie marine Schlamm und Kraut Wraps.

Die heilende Therapie umfasst eine Vielzahl von Massagen, Reflexzonenmassage, Gesichtsbehandlungen, Straffung und vieles mehr. Massage-Therapien wie: Schwedische Massage, Shiatsu Massage, Deep Tissue Behandlung, Mutterschaftsmassage, Therapeutische Fußmassage (Reflexzonenmassage), Französische Hydrotherapie Massage Andere Körperbehandlungen. Plus eine Vielzahl von Dienstleistungen und Wellness-Programme speziell auf die individuellen Bedürfnisse und Wünsche zu erfüllen. Ein Full-Service-Salon bietet alle Arten von Haarbehandlungen (einschließlich eines zertifizierten Colorist), sowie eine Vielzahl von Maniküre, Pediküre und "Facelifts" für Ihre Hände. Umfangreiche Hautpflege umfasst: Age Management Therapien einschließlich, Glycolic Gesichtsbehandlung, Anti-Aging Gesichtspeeling, Microdermabrasion; Gesichtsbehandlungen einschließlich: Aromaplastik Gesichtsbehandlung, Teen Gesichtsbehandlung, Gentleman's Gesichtsbehandlung, Nutrisource Gesichtsbehandlung, Regulieren Akne Gesichtsbehandlung, Vitamin "C" Haut Erneuerung Gesichtsbehandlung; Körper-Behandlungen einschließlich: Decleor Sauna-Maske, französische Hydrotherapie-Massage, Andromeda-Salz-Glühen, Mama-Schlamm-Maske, Meerespflanze-Körperpackung, sichere Sonne-Behandlung, Kräuterpackung; Sowie verschiedene Haar-und Nagelbehandlungen.

Darüber hinaus können Spas auch erleichtern Gewichtsreduktion Programme, und sogar die Verwaltung von Physiotherapie.

Arbeitskosten – Internationaler Wettbewerb schafft den größten Wert für die Schiffseigner.

Auf dem Papier scheint es, zu machen Guten Sinn, um das Schiff mit einer philippinischen Mannschaft. Ich liebe die Philippinen. Ich war schon mehrere Male dort. Englisch ist noch weitgehend gesprochen und meist recht gut gesprochen. Die Leute sind normalerweise freundlich und glücklich, ausländische Touristen zu sehen. Ein großer Prozentsatz von Schiffen weltweit wird von Besatzungen aus den Philippinen besetzt. Die philippinische Regierung hat eine ziemlich gute Struktur und ein System, um den Export der philippinischen Arbeit zu erleichtern. Trotz, wie attraktiv es auf Papier scheint, würde ich empfehlen, nicht die Einstellung einer Besatzung von den Philippinen. Die philippinischen Arbeiter neigen neidisch auf andere und besonders auf die Löhne aller anderen. Sie neigen zu denken, sie sind immer das rohe Ende des Deal. Es ist selten, einen Filipino zu finden, der mit seiner Beschäftigung glücklich ist. Während ich bin sicher, es gibt viele gute Mitarbeiter aus den Philippinen gibt es mehr, die unzufrieden als zufrieden mit ihrer Beschäftigung sind. Es scheint, eine kulturelle Anomalie in den Philippinen zu sein, in denen Leute glauben, daß Arbeitgeber schlechte Kerle sind.

Meine Empfehlung (für was es sich lohnt)

Ich weiß etwas über das, was ich schreibe Hier. Ich bin der ehemalige Präsident der Adventure Spa Cruise. Mein Rat ist nicht nur uninformiertes Ranting. Zurück zu dem Punkt jetzt, ist die zweitbeste Besatzung Nation für ein Schiff Indien. Ich empfehle Indien für das medizinische Personal und das gesamte Hotelpersonal, einschließlich der Spa und jede andere Position außer Deck und Technik. Die Arbeitskosten in Indien sind sehr attraktiv. Ich würde auch empfehlen, eine indische basierte Manning-Agentur. Es ist am besten, wenn die Schiffseigner nicht mit jedem Mitarbeiter Problem oder Sorge beschäftigen müssen. Die Bemannung Agentur nimmt den Druck von der Schiffsleitung, und ihr Service ist sehr vernünftig. Indische Mitarbeiter neigen dazu, bessere Mitarbeiter als Filipinos zu machen. Indianer sprechen auch Englisch, wenn auch nicht ganz so gut wie Filipinos. Ich weiß, Amerikaner neigen dazu, alle aufgearbeitet, wenn jemand eine breite Bürste verwendet, um eine ganze Ethnizität zu malen. Ich liebe die Menschen von den Philippinen, aber als Angestellte neigen sie dazu, problematischer zu sein als indische Mitarbeiter. Ich erkenne, dass diese Aussage politisch falsch ist, und in diesen Tagen, die mich in Gefängnis geworfen werden könnte. Ich sorge mich normalerweise nicht so sehr darum, politisch korrekt zu sein. Ich nennen es so, wie ich sehe, und ich ließ die Karten fallen, wo sie können, und hoffe, ich kann aus dem Gefängnis für meine Gedanken zu bleiben ..

Alle Deck und Engineering-Positionen sollten mit einer ganzen ukrainischen Besatzung gefüllt werden . Das Schiff wird den größten Wert für das Geld mit ukrainischen Deck und Engineering-Mitarbeiter zu realisieren. Die Ukraine hat eine lange maritime Geschichte und Tradition. Maritime Ausbildung und Standards in der Ukraine gehören zu den besten der Welt. Ukrainian Deck und Engineering-Mitarbeiter sind so gut wie oder besser als jede andere, aber die Kosten für ihre Arbeit ist ein sehr guter Wert.

Inbetriebnahme eines Kreuzfahrtschiffs

Nach dem Erwerb des Schiffes

Die Arbeit für Schiffsoffiziere und Ingenieurstäbe unterliegt internationalen Vereinbarungen, darunter STCW (Standards of Training, Certification and Watchkeeping for Seafarers) , Wird es einige zusätzliche Investitionen erfordern, um sie in Betrieb zu nehmen. An dieser Stelle müssen die gemeinsamen Eigentümer einige Vereinbarungen in vielen Punkten zu erreichen. Die Kosten für die Inbetriebnahme eines Kreuzfahrtschiffes als Megayacht (sehr große private Yacht) ist viel weniger als das Inverkehrbringen des Schiffes in kommerziellen Dienst. Allerdings, wenn Sie sich leisten können, ein Schiff zu kaufen kann leicht erfüllen SOLAS 2010 Anforderungen und kann es sich leisten zu kennzeichnen und registrieren Sie es als ein kommerzielles Schiff dann können Sie das Schiff kommerziell verwenden, um Einkommen und ROI (Return on Investment) zu produzieren

Es gibt viele Marketing-Optionen für ein kommerzielles Kreuzfahrtschiff. Wenn die Besitzer nicht mehr als die Hälfte der Kabinen benutzen, dann wird dies genügend Mittel lassen, um genügend Einnahmen zu erzielen, um zumindest die Betriebskosten zu bezahlen und möglicherweise einen Gewinn über den Betriebskosten zu erzielen. Ich werde nur kurz auf einige der Optionen für die Vermarktung Kreuzfahrtschiff Kapazität zu berühren.

1. Konventionelle Kreuzfahrten. Es gibt einen Trade-off hier. Sie können Einnahmen durch die Bereitstellung von konventionellen Kreuzfahrten zu produzieren. Dies erfordert, dass das Schiff eine Reiseroute hat, die zum kommerziellen Kreuzfahrtmarkt passt.

2. Fracht und Fracht. Einige Kreuzfahrtschiffe haben genug Frachtkapazität, um einige Einnahmen durch die Buchung von Fracht zu produzieren.

3. Betreutes Wohnen. Ein Kreuzfahrtschiff eignet sich gut für Betreutes Wohnen, einschließlich Besatzung und Einrichtungen. Die geleistete Rate für betreutes Wohnen in der durchschnittlichen Stadt in Amerika ist höher als die durchschnittlichen Kosten einer Kreuzfahrt der gleichen Dauer

4. Timesharing Dies ist eine Option, die herkömmlichen Kreuzfahrtschiffen nicht zur Verfügung steht, aber erleichtert werden könnte, wenn Ihre Miteigentümer diese Art der Vermarktung akzeptieren, um Hütten zu füllen, die nicht von Miteigentümern genutzt werden. Ich gehe nicht in die Zahlen hier, aber Timeshares neigen dazu, hohe Gewinnverkäufe zu sein. Es gibt eine gute Chance, dass, wenn die Miteigentümer nicht mehr als die Hälfte der Schiffskabinen für ihren eigenen persönlichen Gebrauch verwenden, die restlichen Kabinen leicht mehr produzieren konnten als der Gesamtbetrag, den alle gemeinsamen Eigentümer zusammen investiert haben

Schiffe Dass würde leicht erfüllen SOLAS 2010 tendenziell ein bisschen mehr Geld, um vorne zu kaufen, und kosten mehr in Betrieb zu bringen.

Die Orient Venus ist eines meiner Lieblings-High-End-Schiffe. Die Spezifikationen:

M / V ORIENT VENUS

BUILT: Juli 1990 AT I.H.I.TOKYO

JAPANESE FLAG

JG. NK hochsee

GRT: 21.884 TONNEN

DWT: 4.863 TONNEN AUF 6,50 M

LOA x B x T: 174.0×24.0x8.7 M

M / ENG: DIESEL UNITED-12PC2-6V x 2 SETS

TWIN SCREW CPP

SPEED: SERVICE ABT21.0 KNOTS / ABT 56.70MT / D

FUEL TANKS CAPA: IFO 1,500.4 M3 / MDO 87.30M3

GENERATOR: 1,600KWxAC450Vx60HZx 3 SETS

MOTORRAUM M0 SYSTEMS

Reichweite: ABT 7,000MILE

PASSAGIERE: MAX 606 PERSONEN

CREW: 120 Personen

ABA WOG

Lieferzeit: nach Vereinbarung

PRÜFUNG: KOBE.JAPAN

EIGENTÜMER PREIS USD 22 MIL Netz hier

Meine persönliche Bewertung der Orient Venus

Es ist ein spätes Modell und schönes Schiff. Es hat viele sehr wünschenswerte Attribute für ein Wohn-Schiff. Es ist ein High-End-Luxus-Kreuzfahrtschiff mit einem außergewöhnlich hohen Tonnage Passagier-Verhältnis. Das ist sehr wichtig für ein Wohnschiff. Mehr Wohnraum und mehr Platz pro Passagier ist wesentlich wichtiger für ein Wohnschiff als für ein herkömmliches Kreuzfahrtschiff. Wenn die Fahrgäste nur kurzzeitig auf dem Schiff sind, können sie eng anliegende Wohnräume dulden, aber wenn sie das ganze Jahr über auf einem Schiff leben, ist der zusätzliche Platz sehr wertvoll. Die Inhaber haben versucht, dieses Schiff für $ 22.000.000 zu verkaufen. Das scheint wie ein hoher Preis, aber wenn Sie es durch die Anzahl der Kabinen (195) teilen, ist der Preis pro Kabine $ 102.564. Dieser Preis ist im Einklang mit dem, was Sie erwarten würden, zahlen für eine Eigentumswohnung. Das letzte Wort, das ich von den Inhabern bekam, ist, dass sie das Schiff für $ 18,000,000 jetzt verkaufen ($ 92,307 pro Kabine). Die Kabinen sind alle "Außen" -Kabinen und groß. Das Schiff kann 606 Passagiere und eine Besatzung von 120, für insgesamt 726 Personen

Mehrere Schiffsmakler haben dieses Schiff aufgeführt. Ich rede meistens nicht mit Schiffsmaklern. Ich reise lieber direkt mit den Schiffseignern. Ich bin in Kontakt mit den Besitzern der Orient Venus.

Ein weiteres Beispiel für ein High-End-Schiff, das machen würde gut machen, wie ein kommerzielles Kreuzfahrtschiff, plus. Ich könnte wahrscheinlich dieses erstaunlich schöne Schiff für weniger als $ 15.000.000 heute erhalten und erhalten einige Zugeständnisse und Extras geworfen in zu booten leben an Bord Mitinhaber hundert oder so Vollzeit aufnehmen wird die Traumprinzessin, ursprünglich genannt Song of Norway

GRT. 22945

Max Tiefgang: 6,7 M in Meerwasser

Länge: 194 M.

Summe Anzahl Kabinen: 538

Gesamtanzahl der Betten + Berth: 1280

Außenkabinen: 346

Innenkabinen: 192

Kabinengrößenbereich: SQ. . M: 11 -18

Hauptmotoren: 4 Wartsila Sulzer – 18.000 HP

Servicegeschwindigkeit:.. 16 Knoten

Öffentliche Räume:

Haupt

Meine schöne Dame Lounge ca. 500 Personen

Bars-5

Self Service Restaurant am Pool Deck

Große Schwimmbad

Disco

Casino

Duty Free Shops

[19459001Gym]

8 Passagierdecks

umfangreiche Außenbereich

Schiff renoviert wurde / renoviert ausgiebig im Jahr 2005

Der vereinbarte Preis auf diesem Schiff ist $ 31.000.000 US DOLLAR. Teilen Sie den Preis um die Anzahl der Kabinen und die durchschnittlichen Kosten pro Kabine wäre $ 57,620.

Ich habe einige schlechte Nachrichten für die Schiffseigner und ein paar gute Neuigkeiten für Sie. Ich habe einige schlechte Nachrichten für die Schiffseigner und einige gute Nachrichten für Sie.

Kraftstoff

Schiff Kraftstoff ist billiger als Auto Kraftstoff aus wenigen Gründen. Es gibt keine Straßensteuern auf Schiff Kraftstoff natürlich und auch es ist anders Kraftstoff. Schiffe Hauptmotoren in der Regel auf IFO180 oder IFO380 laufen. Generator-Motoren neigen dazu, mehr anspruchsvoll und häufig erfordern Diesel (MDO), die noch billiger als Kfz-Diesel ist. IFO 180 und 380 kostet viel weniger als MDO, in der Regel etwa die Hälfte des Preises. Schiffe verbrauchen viel Kraftstoff. So Kraftstoffkosten ist ein großes Anliegen. Ich habe einige Vorschläge. Wenn ich ein Miteigentümer eines Schiffes wäre, wäre ich bereit, ein wenig mehr in das Schiff zu investieren, um die Kraftstoffeffizienz zu erhöhen und damit die Betriebskosten zu senken. Es gibt viele Dinge, die getan werden können, um die Kraftstoffeffizienz zu erhöhen. Ich würde mit Rumpf Widerstand beginnen. Es gibt eine neue Silikon-basierte Farbe von International Paints, dass bei der Anwendung auf den Rumpf reduziert die Menge an Widerstand im Wasser ausreichend zu einer 3 bis 5% Abnahme des Kraftstoffverbrauchs führen. Eine ähnliche Beschichtung für die Propeller hat auch erwiesen, um die Kraftstoffeffizienz zu erhöhen.

Es gibt eine Firma namens Kiteship, die entwickelt und produziert Drachen für Renn-Segelboote. Diese Segeldrachen erfordern keinen Mast. Die Drachen fliegen hoch über dem Gefäß, befestigt durch Kabel und gesteuert vom Schiff. Dave Culp von Kiteship hat eine technische Machbarkeitsstudie über die Montage eines sehr großen Kites auf einem herkömmlichen Kreuzfahrtschiff durchgeführt. Dies würde den Kraftstoffverbrauch drastisch senken. Es würde einen Kraftstofffresser auf eine "grüne Maschine" umwandeln. Dies ist gleichbedeutend mit der Umwandlung eines Motorbootes in ein Segelboot. Der Entwurf eines Kreuzfahrtschiffes begrenzt die Menge des Segels, das ein herkömmliches Schiff sicher unterbringen kann. Ein Kreuzfahrtschiff fehlt dem Ballast eines Segelbootes. Wenn zusätzlich zum Hauptmotor (en) der Kite verwendet wird, erhöht sich der Kraftstoffverbrauch. Wenn der Kite verwendet wird, um das Schiff mit den Hauptmotoren herunterzuziehen, wird die Geschwindigkeit des Schiffes erheblich gesenkt. Jedoch, in diesem Fall, würde das Schiff nicht nur IFO (Hauptmotorkraftstoff) speichern, sondern auch MDO (Generatorkraftstoffkraftstoff) speichern. Wenn der Kite das Schiff ohne Hilfe von den Schiffsmotoren zog, könnten die Propeller dazu verwendet werden, die Generatoren des Schiffs anzutreiben, ohne die Dieselmotoren zu zünden. Selbst wenn das Schiff sehr langsam im Wasser fuhr, würden die Propeller in umgekehrter Richtung drehen, wenn sie von den Hauptmotoren befreit würden. Dies ist eine sehr einfache und leichte Aufgabe für den Schiffsingenieur zu erreichen. Mit anderen Worten, das Schiff kann durch den Kite gezogen werden, und diese Bewegung wird die Schiffspropeller mit Strom versorgen, um Strom zu erzeugen und die Klimaanlage ohne Verwendung von Kraftstoff zu versorgen. Der Kompromiss ist ein Geschwindigkeitsverlust, und es ist auch etwas Tacking erforderlich, was die tatsächliche Geschwindigkeit weiter reduziert. Warum die Eile? Warum nicht für maximale Kraftstoffeinsparungen gehen? Der springende Punkt ist, dass ein hoher fliegender großer Drachen ein Kreuzfahrtschiff ziehen kann. Wenn ich ein Miteigentümer von einem Kreuzfahrtschiff wäre, würde ich hoffen, gleichgesinnten Miteigentümern zu finden, die empfänglich wäre, solche state-of-the-art Technologien zur Verwendung von Kraftstoff zu sparen.

Es gibt Hunderte von Kreuzfahrtschiffe auf dem Markt, aber ich werde nur erwähnen, ein weiteres hier. Dieses Kreuzfahrtschiff hat RO / RO (Roll-on, Roll-Off) Fähigkeit. Dies wäre sehr praktisch für Live-Bord Besitzer, die ihre "Spielzeug" mit ihnen bringen wollen. Das Garage-Deck wird Platz für 6 bis 8 Lkw, oder 60 bis 80 Autos. Das wird zu einer Menge Mitinhaber Spielzeug wie Wohnmobile, Wohnwagen, Wohnmobile, Kajütboote, Ski-Boote, Jet-Ski, Segelboote, Hausboote, Bass Boote, Motorräder, Quads, Autos und Lastwagen.

Technische Daten:

650 Passagier Kreuzfahrtschiff zu verkaufen

SCHIFF ist voll ausgestattet mit Sprinklern ausgestattet

SOLAS 2005/2010 FITTED

TWIN SCREW CRUISE

SCHIFF Maße LOA 137.10 x Breite 21.00 X 5.8 METER ENTWURF

BUILT 1981 / POLEN

REBUILT 1991

REBUILT – UPGRADED 1999

REBUILT – renovierte – REFURBISHED 2002

KLASSE RS Eisklasse L2

GRT 12637

PASSAGIERE 650 IN 230 HÜTTEN (BASIS 3 BERTH OCCUPANCY)

Alle Kabinen mit eigenem Badezimmer (darunter Suiten und SEMI SUITES)

9 DECK

PAD HUBSCHRAUBER

Hauptmotoren SULZER 4 X 4350 BHP

Geschwindigkeit um 17,5 / 15 Knoten auf 45 ÜBER / 36 M / TONNEN + 9 TONNEN DIESEL OIL

BOWTHRUSTER 800 BHP

STABILIZERS

120 TONS PER DAY WATER MAKER

RECEPTION

LOUNGE

RESTAURANT ( 420 SEATS)

NINE BARS

CASINO

DUTY FREE SHOP

CHILDREN'S PLAY ROOM – TWO DISCOS

TV/MOVIE CORNER

DUTY FREE SHOPS

HAIRDRESSING SHOP

JACUZZI

ONE PASSENGER ELEVATOR

LAUNDRY SPA & HEALTH CLUB

TWO SAUNAS

CLINIC

TWO SWIMMING POOLS (ADULT & CHILDREN)

Cost per cabin based on asking price, $71,739. This ship will sell for less than asking price. It is already SOLAS 2010 compliant. It would cost very little to put into commercial service.

Conclusion

Becoming a co-owner of a cruise ship is not a far fetched idea. It is practical and feasible if you are able to find like minded people who would be willing to share the expenses.

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Source by Arthur Wyss

Wirkliche und persönliche Eigenschaft

Einleitung

In der Rechtsform kann Eigentum als etwas definiert werden, das ein Individuum Erwartungen hat, Vorteile daraus zu ziehen; Die Definition deckt auch das Ding in Betracht. Infolgedessen ist Eigentum eine Kombination der Frage des Besitzes oder des Eigentums und der Rechte, die durch die Regierung des Landes geschützt werden sollten. Diese Definition steht im Gegensatz zu dem, was Laien definieren Eigenschaft als, Sie beschränken es auf etwas Greifbares. Andere Gesetzeswörterbücher fügen fort, daß Eigenschaft das ausschließliche Recht von bestimmten Einzelpersonen ist, dieses Ding neben dem Gegenstand des Rechts zu besitzen, zu besitzen und zu verwenden; Kann dies entweder ein Gegenstand, ein Nutzen oder ein Vorrecht sein.

Die Eigenschaft ist in der Regel in zwei Aspekte unterteilt; Das erste ist das persönliche Eigentum und das zweite ist Eigentum. Eigentliche Eigenschaft ist in der Regel beschränkt auf Angelegenheit, die sich um Land dreht oder was manchmal auch "in rem" genannt wird. Auf der anderen Seite dreht sich das persönliche Eigentum um Wohnhäuser oder was manchmal als "in personam" definiert werden kann. Im modernen Recht kann Eigentum unter einer Reihe von Modellen untersucht werden .; Die erste unter diesen ist Eigenschaft als Tatsache. Das zweite ist Eigentum als Recht und das dritte ist Eigentum als Verantwortung.

Rechtliche Fragen

Im Rechtssystem unterliegen die tatsächlichen und persönlichen Eigentumsrechte den Eigentumsrechtsansprüchen unter Berücksichtigung des gemeinsamen Rechtssystems. Im zivilrechtlichen Rechtssystem wird zwischen beweglichem und unbeweglichem Vermögen unterschieden. Immobilien sind weitgehend von unbeweglichem Eigentum umgeben, während persönliches Eigentum mit beweglichen Eigentum verbunden ist. Folglich sind die mit diesen Eigentumsarten verbundenen Rechte mit dem Eigentumsrecht verbunden. (Liuzzo & Bonnice, 2005)

In rechtlicher Hinsicht ist der Prozess der Erklärung, dass bestimmte Eigentum zu einem Individuum gehört, nicht ausreichend genug, um Eigentum zu bilden. Stattdessen ist diese Angelegenheit in der Regel alle umarmen, wenn bestimmte Personen müssen ihre Rechte auf Grundbesitz oder Grundstücke respektiert und durch das Gesetz durchgesetzt werden. Es ist von wesentlicher Bedeutung, daß man das Vermögen gesetzmäßig nach dem Gesetz erwerben kann, um seinen Schutz zu suchen. Diese wird gewöhnlich durch Besitz eines Eigentums an dieser Eigenschaft erworben.

Es gibt eine Reihe von Unterschieden, die entstehen, wenn man die Frage der persönlichen versus realen Eigentum betrachtet. Der herausragendste Unterschied unter ihnen ist in Bezug auf Unbeweglichkeit. In der Regel kann Immobilien als unbeweglich betrachtet werden, während persönliches Eigentum mobil ist. Das bedeutet, daß die Regel, die die Übertragung des letzteren regelt, sich grundlegend von denen des letzteren unterscheidet. Real Immobilien ist in der Regel in zwei Arten von Kategorien aufgeteilt. Das erste davon sind die körperlichen Erbanlagen, die sich auf Grundstücke oder Sachanlagen beziehen. Die zweite Kategorie ist bekannt als unkörperliche Hereditamenten, die sich auf Immobilien beziehen, die möglicherweise nicht greifbar sind. Dies ist, was als die Erleichterung der Weise bekannt ist. (Barnes et al., 2008)

Besitz in Immobilienrecht wird eingesetzt, um soziale Störung zu beseitigen. Dies liegt daran, dass, wenn eine Person im Besitz von bestimmten Eigentum ist, dann haben sie das Recht, Maßnahmen gegen Personen, die mit ihrem Besitz stören können. Diese Interferenz wird nur toleriert, wenn die Person, die sie veranlasst, demonstriert, dass sie ein überlegenes Recht über dieser Eigenschaft hat.

Eigentum Besitz kann durch den Prozess der Übertragung geändert werden; Mit anderen Worten, Transfer bezieht sich auf Disposition dieser Eigenschaft. In der Regel geschieht dies durch Geschenke oder Verkäufe und muss bereitwillige Zustimmung der Person, die die Übermittlung ein. Unter anderen Umständen ist es für eine Person möglich, Interessen an bestimmten Eigenschaften durch den Erwerb des Vertrauens zu erhalten, das zugunsten dieser Person für den Fall geschaffen wurde, dass der Vorbesitzer verstorben ist.

In bestimmten Szenarien kann Übertragung von Person zu Person ohne Zustimmung erfolgen. Dies geschieht, wenn die betroffene Person eine Handlung begangen hat, die gegen die Rechte des anderen verstößt. Zum Beispiel, wenn eine Person in Konkurs geht oder wenn eine Person verstorben ist vor der Verteilung ihrer Immobilie (inestate). Unter anderen Umständen kann das Gericht beschließen, dieses Eigentum von der Person zu nehmen und schafft somit einen Weg für die Verjährung von Eigentumsrechten.

In bestimmten Szenarien kann echtes oder persönliches Eigentum mehr als ein Interesse haben. Normalerweise ist dies ein Ergebnis der Fehleinschätzung seitens des Titelspenders, oder dies könnte eine skrupellose Handlung durch eine Person sein, die eine Eigentumsunredlichkeit erhalten will. Dies bedeutet, dass diese widersprüchlichen Interessen zu Forderungen führen, die meist nicht miteinander vereinbar sind. Unter solchen Umständen verlangt das Gesetz, dass das Gericht an der Angelegenheit beteiligt werden sollte. Hier hat das Gericht das Mandat, die Interessen zu bestimmen, die das meiste Gewicht tragen oder das Mandat hat, diese Interessen zu ordnen. Je nach dem Bereich der Durchsetzbarkeit können daher bestimmte Interessen in der Hierarchie niedriger oder höher liegen. (Katch, 2007)

Leasing ist auch ein wichtiger Teil des Common-Law, weil sie ein Mittel zum Schutz der Rechte der Mieter und Vermieter in den Prozess der Betrachtung von Immobilien sind. In der Regel können Mietverträge für eine kurzfristige oder langfristige Periode abhängig von den Spezifikationen der betroffenen Parteien dauern. Infolgedessen bildet dies eine Allee, in der beide Parteien ihre Rechtverletzungen erklären können.

Es gibt eine Reihe von Rechten, dass Mieter nach dem allgemeinen Recht gewährt werden und diese umfassen

  • Das Recht zu bestimmen, wie die Nutzung von Immobilien
  • Das Recht, andere Personen vom Genießen des Grundstücks oder Grundstücks auszuschließen
  • Recht auf Übertragung aller oder eines Teils der Rechte einer Person nach gegenseitigem Einverständnis
  • Recht auf Feststellung von Konsequenzen oder Art der Kosten bei der Übertragung
  • Etc

Es gibt eine Reihe von rechtlichen Fragen, die bei der Prüfung der Frage des persönlichen Eigentums abgedeckt werden müssen. Zum Beispiel können persönliche Eigenschaften ausgeführt oder erleichtert werden, wenn ein Eigentümer ein schlechter Schuldner ist. Kapitel 528, Abschnitte 1 bis 10 regeln die Erhebung von persönlichem Eigentum. Folglich kann jede Person, die gegen diese Gesetze verstößt, während des Prozesses als illegal handeln. Für den Fall, dass eine Person ein schlechter Schuldner ist, können seine persönlichen Gegenstände durch den Gläubiger für die Versteigerung genommen werden. In der Regel muss die Auktion über einen Zeitraum von vier Tagen beworben werden und die Bekanntmachungen müssen an einem sehr öffentlichen Ort platziert werden. Nach Ablauf der Kündigungsfrist kann das persönliche Eigentum bei einer Versteigerung verkauft werden. Es sei darauf hingewiesen, dass, wenn der Gläubiger nicht die öffentliche Bekanntmachung zu machen, dann wird er nicht handeln gesetzlich, während die Versteigerung der Immobilie. Auch, wenn die Eigenschaft vor dem viertägigen Ablauf verkauft wird, dann ist die Person auch illegal handeln. (Katch, 2007)

Im Zusammenhang mit der Emission von Forderungsausfällen kann der Schuldner seine Waren / das persönliche Eigentum vor seinem Verkauf einlösen, wenn der Schuldner in der Lage ist, die Gebühren des Offiziers zu zahlen

Es ist auch das Recht des Schuldners, ein Gleichgewicht zu erhalten, das sich aus der Versteigerung aus dem Verkauf seiner Immobilie ergeben kann, wenn sein Gläubiger alle auf den Schuldner erhobenen Hinrichtungen abgedeckt hat. In engem Zusammenhang damit steht die Frage des Offiziersbetrugs; Wenn die Person, die die Hinrichtungen durchführt, in einer unehrlichen oder betrügerischen Weise gehandelt hat, dann soll der Offizier das Fünffache des Geldbetrages zahlen, den er betrogen hat. Darüber hinaus Offiziere beabsichtigen, auf der Auktion persönliches Eigentum müssen die Bekanntmachungen der Vertagung des Vertriebs zu machen, wenn sie beabsichtigen, dies zu tun, in den ersten Platz. Dies kann in der Regel innerhalb einer Frist von zehn Tagen erfolgen. Diejenigen, die dies nicht tun, können dem Gericht vorgeworfen werden

Die letztgenannten Fragen gelten auch für persönliche Gegenstände, die Gegenstand einer der folgenden sind:

  • Sicherheitsinteresse
  • Lien
  • Versprechen
  • Hypothek

Die Ausgabe von Aktien als eine Form des persönlichen Eigentums wird jedoch durch unterschiedliche Abgaben geregelt. Zum Beispiel, wenn eine Ausführung für Aktien durchgeführt werden soll, dann eine 30-tägige Kündigung aus dem Verkauf gemacht werden muss. Eine Person, die in einem anderen Land wohnt, muss benachrichtigt werden, indem sie die Bekanntmachung in einer Zeitung in diesem Land des Wohnsitzes platziert. Personen, die sich für den Erwerb der Aktien entscheiden, sind berechtigt, Zertifikate zu erwerben, die ihnen die mit dieser Form des persönlichen Eigentums verbundenen Rechte gewähren. Für den Fall, dass der für den Verkauf von Aktien verantwortliche Beamte eine Bescheinigung verweigert oder eine falsche Bescheinigung ausstellt, ist er für den Gläubiger haftbar, der das Recht hat, die gesamte mit der Schuld verbundene Summe zu erhalten. (Nolfi, 2008)

Abgesehen von den Fragen der Abgaben, die auf Hinrichtungen durchgeführt werden, gibt es eine Reihe von Dingen, die berücksichtigt werden müssen, wenn eine Person im Begriff ist, sich zu scheiden. Die Frage der tatsächlichen oder persönlichen Eigentums während der Scheidung kann zu einer Menge von Konflikten zwischen den verschiedenen Parteien unter Berücksichtigung führen.

Im Hinblick auf persönliches Eigentum, gibt es einen Bedarf für Personen, die Dienste eines Gutachters zu nutzen. Diese Person kann einen langen Weg in die Vermeidung vieler Missverständnisse und Meinungsverschiedenheiten am Gericht zu gehen. Es sei darauf hingewiesen, dass Immobilien-Gutachter sind ganz anders als Hausbewerter. Folglich werden fachliche Entscheidungen immer über diese nicht verwandten begünstigt. Darüber hinaus erfordert das Gesetz, dass Eigentum Wertschätzung oder Abschreibung nach der Einreichung der Scheidung berücksichtigt werden. Im Falle Eigentum Wertschätzung im Wert nach der Einreichung für die Ehescheidung, dann haben beide Ehegatten Anspruch auf die Vorteile, die mit ihm kommen. Dies ist in der Regel der Fall bei der Prüfung Aktien. Für den Fall, dass die Person, die diese Anerkennung verursacht hat, nur eine Person ist, ist diese Person berechtigt, von der Aufwertung dieses Vermögens zu profitieren. Normalerweise kann eine Reihe von persönlichen Eigenschaften während des Prozesses der Scheidung berücksichtigt werden. Dazu gehören unter anderem Renten, Fahrzeuge, Warenzeichen. Es Bereich auch eine Reihe von Immobilien, die bewertet werden müssen und verteilt werden, während dieses Prozesses und sie können Land, ein Haus, Unternehmen gehören unter anderem ..

Es sei darauf hingewiesen, dass Scheidungsprüfung sind nicht notwendig, wenn es eine vorzeitliche Vereinbarung, weil das letztere Dokument in der Regel spezifiziert einige der Details, die im Falle einer Scheidung auftreten können. Beurteilungen sind auch ausgeschlossen, wenn das Eigentum unter Berücksichtigung war ein Geschenk, oder ein Kauf, der vor der Ehe gemacht wurde.

Persönliches Eigentum kann gleichmäßig unter den Ehegatten geteilt werden, wenn diese Eigenschaft vor der Eheschließung erworben wurde, aber nach der Eheschließung als unmittelbare Folge der Bemühungen der beiden Parteien an Wert zunahm. Rechtlich gesehen wird der einzige Aspekt, der betrachtet werden, der Mehrwert sein, der unter den Ehegatten aufgeteilt wird. Andernfalls wird die ursprüngliche Eigenschaft an den ursprünglichen Eigentümer Einzelperson allein gegeben werden. (Barnes et al., 2008)

Die zweite Kategorie von persönlichen Eigenschaften, die bei der Scheidung aufgeteilt werden können, ist Eigentum, das während der Ehe gemeinsam von beiden Parteien erworben worden war. In der Regel umfasst diese eine Reihe von Objekten, die von China, Reisemobile, Sammlerstücke, Tiere, Möbel, Renten, Autos und Ruhestand Pläne variieren. Es sei darauf hingewiesen, dass alle diese Eigenschaft muss von einer qualifizierten Person, die unter einem der folgenden Berufe fallen kann bewertet werden

  • Auktionatoren
  • Geschäftsvermittler
  • Bankers
  • Finanzberater
  • CPA

Allerdings müssen alle diese Gutachter für USPAPA-Tests gesessen haben und sie müssen die Einhaltung der gesetzten Gesetze über die Beurteilungen vor dem Zeugnis als qualifizierte Gutachter vor dem Gericht.

Ethische Fragen

Abgesehen von den rechtlichen Fragen gibt es bestimmte Szenarien, in denen ethische Aspekte ins Spiel kommen können. Dies geschieht normalerweise, wenn die Betroffenen nach dem Gesetz handeln, aber sie nehmen an einer Handlung teil, die unehrlich oder unfair ist. Unter dem Fall einer fiktiven Person namens Timothy McNamara. McNamara war eine fleißige und ehrliche Person bei der Arbeit. Allerdings pflegte er oft pfeifende Tätigkeiten auszuführen, als er unethisches Verhalten am Arbeitsplatz erlebte. Als Reaktion darauf entschied sich einer seiner Arbeiter, die Farbe des Gesetzes zu verwenden, um Rache zu rächen. Er machte einige Aussagen, die das Gericht dazu veranlassten, das Eigentum von McNamara zurückzuziehen, und auch dieser Vorfall führte zum Verlust seiner Arbeit. Folglich kann die Frage als unethisch von den Arbeitgebern angesehen werden, die mit dem Aggressor zusammengearbeitet haben, um John von seinem Arbeitsplatz zu verdrängen. Dies ist, weil sie nicht die Mühe geben McNamara die Zeit des Tages, dass er bei der Untersuchung seiner Situation verdient. Folglich können diese Arbeitgeber als unethisch betrachtet werden. (Nolfi, 2008)

Es gibt bestimmte Handlungen, die während einer Scheidung als unethisch betrachtet werden können. Zum Beispiel, wenn eine Person stellt einige wertvolle Elemente während ihrer Ehe und die Person beschließt, diese persönlichen Eigenschaften an einen anderen Ort zu nehmen, wo sie ihre Sicherheit gewährleisten können, dann eine Reihe von ethischen Fragen auftauchen kann. Zum Beispiel wäre es ethisch, seinen Ehepartner über diese Eigenschaften zu informieren, denn wenn die Frage der Scheidung entsteht, dann ist es wahrscheinlich, dass diese Person versuchen kann, die Frage der Verheimlichung von ihm oder ihr als eine Tatsache zu nutzen, die gegen den Angeklagten arbeitet.

Wenn es um die Behandlung von Sachfällen geht, ist es für Rechtsanwälte unerlässlich, ihre Klienten über die verschiedenen Arten von Gesetzen zu informieren, die anwendbar sind und wie diese den betrachteten Fall beeinträchtigen oder behindern könnten. Verstecken dieser Wahrheiten Form der Client kann als unethisch durch den Vorsitzenden Anwalt. Zum Beispiel, in Scheidungsfällen, ist es notwendig, dass Rechtsanwälte ihren Kunden über kollaboratives Recht zu erzählen. Durch diese Option ist es den betroffenen Parteien möglich, ihren Weg aus ihrer Meinungsverschiedenheit auszuhandeln.

In allen Fällen, in denen echtes oder persönliches Eigentum besteht, ist es für Rechtsanwälte unerlässlich, alle Rechte des Kunden vor Beginn des Falles offen zu legen. Dies liegt daran, dass der Versuch, dies zu tun, eine Situation schaffen würde, in der der Rechtsanwalt möglicherweise vom Verlust seines Kunden profitieren kann. Die Kunden sollten veranlasst werden, alle rechtlichen Schritte oder Alternativen zu verstehen, die sie im Hinblick auf persönliche oder reale Sachverhalte verfolgen können. Zum Beispiel können einige Parteien beschließen, außerhalb Gericht zu begleichen. Auf der anderen Seite, können andere entscheiden, vor Gericht zu treffen. Folglich müssen die Rechtsanwälte alle Einzelheiten in Bezug auf einen bestimmten Fall auslegen, um ihre Kunden zu ermächtigen, das richtige Vorgehen zu verfolgen. Auf diese Weise werden sie jeden potenziellen Interessenkonflikt beseitigen und wird auch einen langen Weg zur Vertiefung des Vertrauens zwischen dem Anwalt und seinem Mandanten und wird auch jede mögliche Beschädigung des Charakters zu beseitigen. (Barnes et al., 2008)

Viele gesetzliche Vertreter sind in der Regel so begeistert über den Umgang mit einem bestimmten Fall, dass sie nicht klären, um den Client, was die möglichen Nachteile ihrer Aktionen könnte sein. Wenn ein Klient nur eine Vorgehensweise und nicht die Nachteile dieser Methode überprüft, dann werden Rechtsanwälte eine Situation schaffen, in der die Rechte der Klienten nicht vollständig umrissen sind und dies als unethisch betrachtet werden kann. Zum Beispiel, wenn ein Kunde daran interessiert ist, ein Stück Land, das Teil ihres Familienbesitzes war, zu interessieren, dann wäre es unmoralisch für den gesetzlichen Vertreter, einige Nachteile des Gerichtsverfahrens zu verbergen. Beispielsweise könnte der gesetzliche Vertreter dem Kunden mitteilen, dass es möglicherweise Tatsachen gibt, die für den Fall relevant sind und erst nach dem Fall entdeckt werden können. Darüber hinaus kann es zu Situationen kommen, in denen die Betroffenen gezwungen sind, bestimmte Arten von Beweismitteln zu geben. Unter anderen Umständen kann ein Kunde, der Ansprüche auf bestimmte Liegenschaften erhebt, Anordnungsbeschränkungen an seinen Gegner erheben. Auf diese Weise kann das Individuum schaffen ein Szenario, in dem es nicht einseitig Disposition der Eigenschaft. Darüber hinaus, wenn es gemeinsame Entscheidungen von diesen Parteien getroffen werden, dann wird die zurückhaltende Reihenfolge verhindern, dass ein solches Ereignis. Wenn ein Anwalt nicht erklärt, diese Nachteile vor der Hand, dann werden sie ihre Kunden in gefährdeten Positionen, die schließlich zerstören ihre allgemeine Glaubwürdigkeit.

In jedem Fall von Sachverständigen kann es erforderlich sein, bestimmte Sachverständige einzustellen, um die Gültigkeit des Falles hinzuzufügen. Es ist wichtig für Anwälte Anwälte, den Hintergrund ihrer jeweiligen Experten vor der Vorlage ihres Falles vor Gericht zu prüfen. Dies ist ein langer Weg, um dem Kunden die beste Darstellung zu ermöglichen. Wenn Rechtsanwälte nur für alle Fachleute zu begleichen, ohne eine gründliche Hintergrund zu überprüfen, dann können sie nicht Platzierung ihrer Kunden besten Interessen am Herzen und das ist etwas unethisch. (Nolfi, 2008)

Es sollte darauf hingewiesen werden, dass die Unterrichtung der Eigentumsrechte Kunden über alle ihre Rechte nicht unbedingt verhindern, dass sie falsche Entscheidungen, aber dies in der Regel unterstützt in den Prozess des Schutzes des Anwalts vor Anschuldigung der Overselling eine bestimmte rechtliche Prozess an den Kunden. Infolgedessen schließt der Rechtsanwalt alle Schleifenlöcher, in denen unethische Ansprüche entstehen könnten.

Unter bestimmten Umständen kann eine Person, die Eigentum Fälle begleichen wollen, wählen Sie eine Reihe von Möglichkeiten, um ihre jeweiligen Fälle zu begleichen. Einige von ihnen können wählen, zwei Juristen für den Job von einem zu mieten. Normalerweise kann dies in Ordnung sein, wenn der Client nur versucht, eine zweite Meinung zu bekommen. Allerdings, wenn der Client versucht, einen Anwalt zu nutzen unfairly nutzen, dann ist es unethisch auf Seiten des Kunden. Ein gutes Beispiel für einen solchen Fall ist, wenn ein Paar im Begriff ist, sich zu scheiden, und es gibt Streitigkeiten darüber, wie zu teilen, ihr Eigentum. Wenn einer der Ehegatten entscheidet, die Dienste eines kollaborativen Rechtsanwalts einzustellen, um mit den Eigentumsfragen umzugehen, dann sollte dies der einzige Weg sein, der gewählt wird. Jedoch, wenn er oder sie beschließt, einen anderen Anwalt außerhalb des kollaborativen Rechts zu bekommen, sich in einem Prozessverfahren zu engagieren, dann wird dieser Klient unethisch handeln. Dies liegt daran, dass die Natur des kollaborativen Rechts erfordert, dass Einzelpersonen, die es verwenden müssen, um den Prozess verpflichtet werden und darf nicht versuchen, einen unangemessenen Vorteil gegenüber einander zu erhalten. Es wäre auch unethisch für irgendeinen der vertretenden Rechtsanwälte, mit dem Fall fortzufahren, wenn sie herausfinden, daß ihr Klient versucht, das System in einer solchen Weise zu manipulieren.

Für den Fall, dass eine Person Anspruch auf bestimmte Eigenschaften macht und sie vertraulichen Informationen an ihren gesetzlichen Vertreter weitergibt, ist es die Pflicht der letzteren Partei, diese vertraulichen Informationen zu schützen. Andernfalls kann die Abgabe an sekundäre Parteien als unethisch betrachtet werden. Dies liegt daran, dass die gesetzlichen Vertreter die Pflicht haben, ihren Kunden auch dann treu zu bleiben, wenn die Umstände gegen sie bestehen.

In der gleichen Weise können einige Kunden nicht geben Informationen über bestimmte Fragen rund um die streitige Eigenschaft. Es wäre unmoralisch für einen bestimmten gesetzlichen Vertreter, Angelegenheiten anzunehmen, da sie den Kunden nicht über die Verluste der Quellensteuer von ihnen informieren. Die Person, die für jede Art von Eigentum streitet, muss sich der Tatsache bewusst sein, dass das Gericht sie dazu veranlassen kann, bestimmte Informationen zu verteilen. Wenn sie nicht von ihren gesetzlichen Vertretern in erster Linie darüber informiert worden sind, dann sind die Chancen, dass sie einen Nachteil haben und der Rechtsanwalt kann in einer unethischen Weise gehandelt haben. (Nolfi, 2008)

Fazit

Der Aufsatz untersucht die Frage der persönlichen und Immobilien mit einer Identifizierung der deutlichen Unterschiede. Darüber hinaus hat sich das Papier auf zwei große rechtliche Fragen rund um reale und persönliche Eigentum; Diese sind Scheidung und Abgaben. Abgaben auf Schuldner sind durch die Verfassung geregelt und in der Regel an die Offiziere die Verpflichtungen gegenüber dem Schuldner. Im Hinblick auf die Frage der Scheidung ist es für die Streitparteien unerläßlich, Vermögensgutachten durchzuführen

Einige der ethischen Fragen, die in realen oder persönlichen Eigentumsfragen auftreten können, gehören Dinge wie das Fallen zu informieren Kunden über alle ihre Rechte und Kommunikation Fragen.

Referenz

Liuzzo, A. & Bonnice, J. (2005): Grundlagen des Wirtschaftsrechts; Mc GrawHill Herausgeber

Nolfi, E. (2008): Gesetzliche Begriffe erklärt; Routleiste, p 34-45

Barnes, J., Dworkin, T., Richards, E. (2008): Law for Business; Universität Harvard

Katch., E. (2007): Zusammentreffen von Rechtsfragen – Routeldge

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Die Formate jeder Form des Schreibens ist anders. Es gibt viele Informationen im Internet; Investieren Zeit zum Lesen über verschiedene Arten des Schreibens. Wahl der englischen Stil : Artikel sind in der Regel in amerikanischen, britischen oder australischen Englisch geschrieben. Bitte haben Sie Verständnis, dass es sich um alle Varianten der englischen Sprache handelt. Kunden können verlangen, dass Artikel für ein lokales oder internationales Publikum geschrieben werden. Es gibt subtile Unterschiede in der Rechtschreibung und der Sprache.

Zum Beispiel ist "Nachbar" amerikanisches Englisch, während "Nachbar" britisches Englisch ist.

Wenn Sie sich nicht sicher sind, fragen Sie Ihren Klienten nach weiteren Klärungen. Korrekte Rechtschreibung ist ein entscheidender Faktor für immer gute Arbeit Aufträge. Ein falsch geschriebenes Wort kann den Eindruck zerstören

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Zum Beispiel, wenn Sie gebeten werden, einen Artikel über Sparkonten in Großbritannien zu schreiben, setzen Sie sich und lesen Sie durch. Intensive Forschung wird Ihnen helfen, herausragende Tatsachen und nützliche Informationen Vier oder fünf glaubwürdige Websites für Informationen.

Ihr Artikel sollte in der Lage sein, solide, nützliche und gut recherchierte Informationen für die Leser zur Verfügung zu stellen. Wenn Sie lesen, über 'CD-Leitern' (Bankeinlagen), suchen Sie nach weiteren Informationen über CD-Leitern und wie sie funktionieren. Ihr Ziel ist es, Informationen aus verschiedenen Quellen zusammen, so dass der Leser Zugang zu alle Informationen an einem Ort

Ein Wort über die Wahl der Websites: Bitte beachten Sie, dass es gibt Ausgezeichnete Webseiten und mehrere mittelmäßige und unzuverlässige zugleich. Vermeiden Sie das Sammeln von Informationen aus "Foren" etc. Stick auf Regierung, Bildungs-oder renommierten Websites. Auf diese Weise können Sie sicher sein, Ihre Kunden mit aktuellen und sachlichen Informationen zu versorgen.

4. Arbeitszählung und Keyword-Einfügung : Schlüsselwörter sind wichtige Wörter und Phrasen, die helfen, einen Artikel oder eine Website anziehen Verkehr.

Beispielsweise können Leser, die nach Paris reisen, in den "Paris Urlaub" im Browser schreiben, um mit dem Seraching für guten Paris Urlaub zu beginnen Angebote.

Zum Beispiel kann ein Client Sie bitten, einen Artikel von 500 Wörtern zu schreiben und ein bestimmtes Keyword zu verwenden, sagen Sie, dreimal in der Artikel. Sie müssen in der Lage sein, das Schlüsselwort geschickt in den Artikel gewebt, ohne es gekonnt erscheinen.

Idealerweise sollten Schlüsselwörter in den Titel, die erste Zeile und die letzte Zeile verwendet werden (dies ist jedoch keine harte und Schnelle Regel). Achten Sie auf die erforderlichen Keywords und Stichwort zählen.

Bitte nicht "füllen" in dem Artikel mit nutzlosen, flachen Informationen. In der Welt der freiberuflichen Schreiben, wird dies als "Flusen" bezeichnet. Wie der Name schon sagt, bezieht sich Fluff auf nutzlose, irrelevante Informationen die lediglich geschrieben werden,

a. Jeder braucht ein Bankkonto, um sein Geld zu verwalten. Banken bieten Kunden mehrere Möglichkeiten, um ihr Geld zu sparen. Dienstleistungen und Qualität variieren in Banken.

b. Die Eröffnung eines Bankkontos ist eine hervorragende Möglichkeit, Ihr Geld zu verwalten. (19459002)

Option (b) ist ein informativer Satz im Vergleich zu (a). Es gibt verschiedene Optionen, darunter Einlagen, Sparprogramme und Anlageportfolios. Vermeiden Sie scrimping auf Forschung. Flache und unzureichende Forschung ist gleichbedeutend mit der Herstellung von "flauschigen" Inhalt.

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6. Fristen : Fristen sind sakrosankt und Schriftsteller müssen sie implizit respektieren. Untersuchen Sie die Menge der Arbeit, die Sie tun müssen, und verteilen Sie sich die erforderliche Zeitdauer. Vermeiden Sie Versprechen, die Sie schwer zu ehren finden.

Verpasste Fristen und Verzögerungen sollten vermieden werden, weil Sie Ihre Reputation mit Ihrem Kunden ruinieren wird. Wenn Sie vier Tage brauchen, um ein Stück Arbeit abzuschließen, kommunizieren, dass Ihre Kunden ehrlich. Er wird am Ende verlässt eine schlechte Bewertung für Sie aus Pique und Frustration.

7. Wählen Sie Ihre Kunden sorgfältig : Bitte denken Sie daran, dass es Tausende von Kunden auf der Suche nach Dienstleistungen zu schreiben. Wie mit anderen Bereichen der Arbeit gibt es hervorragende Klienten. Aber nicht alle sind professionell.

In meiner bescheidenen Meinung, auf der Suche nach guten Kunden ist weit wichtiger, verglichen mit der Suche nach guten Projekten.

Dies ist nicht zu sagen, dass Sie keine Arbeit von Neukunden betrachten sollten. Ein einfacher Grund ist, dass ein gutes Projekt zu einem Ende kommen wird, während ein guter Kunde regelmäßige Arbeit leisten wird. Allerdings lernen, anspruchsvolle in Ihrer Wahl der Kunden. Sie sind hier, um wertvolle schriftliche Fähigkeiten zu verkaufen. Führen Sie sich mit Würde und behandeln Sie Ihre Arbeit mit Respekt. Nicht jeder kann schreiben – das ist, warum Ihr Kunde will Ihre Dienstleistungen in den ersten Platz.

Kunden bekommen den falschen Eindruck, dass sie immer ein Schnäppchen treffen und günstige Preise für gute Arbeit bezahlen können

8. Client-Schriftsteller Etikette : Die gute Nachricht ist, dass 96% der Kunden wirklich nett sind. Sie sind hier, um gute Schriftsteller zu suchen und werden gerne für kompetente Dienstleistungen bezahlen. Bitten Sie um Feedback von Ihren Kunden, nachdem Sie eine Arbeit abgeschlossen haben. Seien Sie bereit, alle gewünschten Änderungen / Revisionen (innerhalb angemessener Grenzen) zu übernehmen. Erstellen Sie eine gute Beziehung mit Kunden. Machen Sie es einen Punkt, um alle Anfragen innerhalb von 24 Stunden zu beantworten. Sie werden sich wahrscheinlich für weitere Aufträge mit Ihnen in Verbindung setzen.

9. Verwenden Sie Ihre freie Zeit, um Glaubwürdigkeit und einen guten Ruf zu bauen . Schreiben Sie an bekannte Websites, die Artikel für die Einreichung zu akzeptieren.

Es gibt Tausende (in der Tat Millionen) von Websites, die Inhalte, Bilder und Artikel und Blogs geschrieben werden müssen, um geschrieben zu werden. Online-Autoren können verdienen ein ordentliches Einkommen aus Schreiben für Kunden, die Websites erstellen wollen. Zusätzlich können Sie für Agenten schreiben, die Ihre Arbeit an Kunden verkaufen.

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Source by Nirupama N Raghavan