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Vorteile eines Urlaubs in Ihrem eigenen Land

Wenn Sie sich für ein Urlaubsziel entscheiden müssen, wird es in Ihrem eigenen Land sein oder in einem anderen Land? Natürlich gibt es viele Attraktionen für einen Urlaub im Ausland, die Erfahrung einer anderen Kultur, einer anderen Landschaft und eines anderen Lebensstils.

Aber auch Sie können aus einem anderen Blickwinkel einen angenehmen Urlaub in Ihrem eigenen Land verbringen. Viele von uns vergessen oder nehmen die Attraktionen in unserem eigenen Land als selbstverständlich hin. Manchmal weiß ein ausländischer Besucher mehr über diese Attraktionen.

Staycation ist ein neues Wort, das in letzter Zeit verwendet wurde. Ein Aufenthalt ist ein Urlaub, der bei Ihnen zu Hause verbracht wird oder kurze Ausflüge von Ihrem Zuhause zu Sehenswürdigkeiten, Parks und nahegelegenen Städten unternimmt.

Warum also nicht die folgenden Punkte für einen großartigen Aufenthalt in Betracht ziehen:

1 . Entdecken Sie Orte, die Sie in Ihrer Jugend besucht haben. Teilen Sie Ihre Kindheitserinnerungen mit Ihren Kindern.

2. Sie können mehrere kurze Pausen machen, wie zB Wochenendausflüge in die Natur, Theaterpausen, Abenteuerpausen oder Spa-Pausen.

3. Besuchen Sie das Tourismusbüro und informieren Sie sich über neue Sehenswürdigkeiten. Manchmal macht es uns selbstgefällig, dass wir in unserem eigenen Land neue Dinge ausprobieren oder neue Orte erkunden.

4. Sprechen Sie lange Spaziergänge auf dem Land, entdecken Sie versteckte Juwelen; eine Landschaft, von der Sie nicht wussten, dass sie existiert.

5. Reisen mit der Familie ist weniger mühsam. Es gibt keine große Anzahl von Gepäck zu packen und keine Sorgen über Essen.

6. Wenn Sie mit der Sitte, der Sprache und der Lebensweise vertraut sind, müssen Sie sich nur entspannen und die Schönheit der Landschaft und Geschichte Ihres Landes bewundern.

7. Dies ist auch eine gute Zeit, um zu den Orten zu gehen, die Sie schon immer besuchen wollten.

8. Anstatt in Urlaubsthemen in Übersee zu gehen, sollten Sie Ihre eigenen Themenparks erkunden. Sie würden erstaunt sein, dass sie die gleichen Abenteuer zu geringeren Kosten anbieten.

9. Machen Sie einen Campingurlaub, es ist einfacher, Ihre Ausrüstung wie Zelte, Kochutensilien, Fahrräder und Trekkingschuhe mitzunehmen, wenn Sie in Ihrem eigenen Land campen.

10. Finden Sie ein neues Hobby oder lassen Sie sich von Ihrem Interesse verwöhnen. Machen Sie einen Angelurlaub in erlaubten Naturschutzgebieten, einen Boots- und Skiurlaub vor der Küste oder einen Golfurlaub in einem Golfresort.

Das Internet ist ein guter Ort, um nach "Staycation" -Angeboten zu suchen. Achten Sie auf Angebote für Einheimische; Diese Unternehmen brauchen jetzt noch mehr Kundenwünsche. Mach weiter, es ist Zeit, dein Land und seine Pracht neu zu entdecken.

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Source by Jennifer Lim

5 Tipps zum Verkauf von Sammel-Barbies bei eBay

Sammel-Barbie-Puppen können bei eBay, vor allem eBay USA, ein großer Verkaufsschlager sein. Viele Barbie Puppen sind in der Anzahl begrenzt und können sehr wertvoll sein. Barbie-Sammler sind überall auf der Welt und es macht nichts, die internationalen Versandkosten zu bezahlen, die für die Lieferung der Puppe erforderlich sind. Hier sind ein paar Tipps für den Verkauf von Sammler Barbie-Puppen bei eBay.

Der erste Schritt, wenn Sie etwas bei eBay verkaufen, ist die Suche und die Ermittlung der Preisvorstellung. eBay ist ein eigenes kleines Universum und Sie müssen eBay-Daten verwenden, um den Wert eines Artikels im eBay-Marktplatz zu bestimmen. Der Wert eines Gegenstands wird durch das bestimmt, was jemand dafür bezahlen wird, nicht, was du denkst, dass es wert ist. Suchen Sie die besondere Barbie auf eBay mit ein paar relevanten Keywords. eBay-Titel werden von jedem einzelnen Verkäufer geschrieben. Wenn Sie also zu viele Keywords verwenden, erhalten Sie möglicherweise nicht genügend Daten in Ihren Suchergebnissen. Zum Beispiel, wenn Sie eine Bob Mackie Göttin der Sun Barbie haben, sollten Ihre Suchbegriffe "Bob Mackie Goddess Barbie" sein. Wählen Sie bei der Suche "Abgeschlossene Einträge". Sie werden nicht viel darauf achten, was jemand für die Barbie fragt, Sie wollen wissen, was ein Käufer tatsächlich dafür bezahlt hat. Auf historische Daten konzentrieren Sie sich, wenn Sie an der Preisgestaltung von eBay forschen. Sie müssen auch die aktuellen Angebote prüfen, um zu sehen, welche anderen Verkäufer nach dem gleichen Artikel fragen. Um Verkäufe bei eBay zu erzielen, müssen Sie wettbewerbsfähig sein.

Nachdem Sie einen vergleichbaren Artikel gefunden haben, der tatsächlich verkauft wurde, besteht der nächste Schritt darin, einen Keyword-reichen Titel zu erstellen. eBay-Suchanfragen funktionieren ähnlich wie Google-Suchanfragen und passen zu Keywords. Ihr Ziel ist es, bei Suchanfragen einen hohen Rang einzunehmen, sodass Ihr Titel optimiert werden muss. Mit dem obigen Beispiel wäre ein richtig optimierter Titel "NEW Bob Mackie Goddess of the Sun Barbie NRFB 1995". NRFB ist eine Abkürzung für "nie aus der Box entfernt". Viele Barbie-Sammler werden nach NRFB und dem Erscheinungsjahr der Barbie suchen. eBay erlaubt nur 55 Zeichen für den Titel, also möchtest du diesen Raum mit den richtigen Schlüsselwörtern maximieren, die Käufer zu deinem Artikel führen.

Die nächste wichtige Komponente beim Verkauf von Barbies (oder irgendetwas) bei eBay ist Stellen Sie klare Fotos zur Verfügung. Wenn Sie etwas dreidimensionales verkaufen, empfehlen Experten mindestens drei Fotos zu zeigen. Denken Sie daran, dass Ihr Käufer das Produkt, das Sie verkaufen, nicht abholen und untersuchen kann. Gute Bilder verkaufen Ihren Artikel. Viele eBay Käufer lesen nicht einmal die Beschreibungen; Ihre Augen bewegen sich automatisch auf die Fotos zu. Wenn Sie NRFB Sammel-Barbies verkaufen, möchten Sie Fotos von der Vorder- und Rückseite der Schachtel, dem Puppengesicht, der Puppenkleidung und einem Preisschild, falls vorhanden, zeigen. Wenn Sie eine NRFB Barbie verkaufen, nehmen Sie sie nicht aus der Schachtel, um das Foto zu machen! Dies wird die Barbie entwerten und Sie können sie nicht als NRFB verkaufen.

Nachdem Sie die Preisrecherche durchgeführt, den Titel geschrieben und die Fotos gemacht haben, müssen Sie eine Keyword-Rich-Beschreibung schreiben. Stellen Sie sicher, dass die Beschreibung mindestens 200 Wörter lang ist und den Namen der jeweiligen Barbie mindestens dreimal enthält. Dadurch wird Ihr Eintrag mit mehr Schlagworten versehen und Ihr Eintrag wird in den Suchergebnissen höher platziert.

Fügen Sie in Ihrem Eintrag internationale Versandoptionen hinzu. Barbie Sammler leben auf der ganzen Welt und sie werden die Versandkosten bezahlen, solange der Preis fair und angemessen ist. Die meisten Barbies wiegen weniger als vier Pfund, wenn sie verpackt werden, so dass sie First Class International über den United States Postal Service verschicken können. Die durchschnittlichen Kosten für einen Sammel Barbie irgendwo in der Welt aus den USA sind weniger als zwanzig Dollar.

Wenn Sie diese fünf Tipps befolgen, sollten Sie Erfolg beim Verkauf Ihrer Sammel Barbie bei eBay finden. Nehmen Sie sich Zeit, folgen Sie den Schritten und warten Sie auf den richtigen Käufer. Ihre Barbie darf nicht innerhalb einer Woche verkaufen, aber das ist in Ordnung. Der richtige Käufer findet Ihren Eintrag und Ihre Barbie wird bald auf dem Weg zu ihrem neuen Zuhause sein.

Weitere Informationen zum Verkauf von Sammlerstücken bei eBay finden Sie im eBay-Blog

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Source by Suzanne Arant-Wells

Psychologie der Superreichen: Das verborgene Wissen der Vermögenselite

Psychologie der Superreichen: Das verborgene Wissen der Vermögenselite

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Das verborgene Wissen der Vermögenselite
Gebundenes Buch
Es wird viel über sie spekuliert, doch nur wenige wissen, wie sie wirklich ticken: die Superreichen. Was treibt Menschen um, die ein Vermögen von Dutzenden Millionen oder gar Milliarden Euro angehäuft haben?

Der Autor, selbst Multimillionär, hat intensive Gespräche mit 45 Hochvermögenden geführt. Die meisten sind Selfmade-Multimillionäre und besitzen ein Nettovermögen zwischen 30 Millionen und 1 Milliarde Euro. Er sprach mit ihnen über ihre Jugend, Motive, Einstellungen, Erfolgsstrategien und den Umgang mit Rückschlägen. Zudem absolvierten alle einen Persönlichkeitstest. Das Ergebnis ist ein einmaliger Einblick in die Psyche der deutschen Vermögenselite, wie es ihn nie zuvor gab. Zitelmanns Studie wurde an der Universität Potsdam als Dissertation angenommen, mit magna cum laude bewertet und erscheint mit Psychologie der Superreichen erstmals auch als Buch.

Anders als die Armutsforschung steckt die Reichtumsforschung in Deutschland noch in ihren Anfängen. Dies ist die erste Untersuchung über die Hochvermögenden, die ein mindestens zweistelliges Nettomillionenvermögen besitzen. Über viele Monate führte der Autor Interviews mit ihnen, die über 1700 Seiten füllten.

Im Mittelpunkt stand dabei die Frage nach den Persönlichkeitsmerkmalen, Erfahrungen und Einstellungen, die die Basis für den ungewöhnlichen finanziellen Erfolg dieser Menschen waren. Wie denken und fühlen Menschen, die es oft aus dem Nichts heraus schafften, einen ungeheuren Reichtum aufzubauen?

Auch die Hochvermögenden selbst kommen sehr ausführlich zu Wort. So erhält der Leser einen tiefen und authentischen Einblick in eine Welt, die den meisten Menschen fremd ist.

http://psychologie-der-superreichen.de/



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Was ist die Verantwortung des Titelunternehmens?

Der Kauf und Verkauf von Immobilien ist sicherlich kein einfacher Vorschlag; Unzählige Faktoren müssen berücksichtigt werden, umfangreiche Untersuchungen müssen durchgeführt werden, wichtige finanzielle und rechtliche Angelegenheiten müssen effizient gehandhabt werden, und endlose Formalitäten müssen sorgfältig erledigt werden. In solch einem komplexen Szenario stellt die helfende Hand der Title Company die dringend benötigte Erleichterung und Ruhe dar.

Was ist eine Titelgesellschaft?

Bevor wir handeln Bei der Definition der Titelfirma ist es wichtig, den Begriff Titel zu verstehen. Ein Titel ist im Grunde ein Dokument, das bestätigt, dass eine bestimmte Person oder Firma der Eigentümer der Immobilie ist. Es unterscheidet sich sehr von Possession, wo eine Person nur das Eigentum besitzt, unabhängig davon, ob sie dazu berechtigt ist oder nicht. Der Titel hingegen bestätigt das wahre Eigentum.

Die Firma, die nach solchen Titelthemen Ausschau hält, wird Titelgesellschaft genannt. Darüber hinaus prüft das Unternehmen den Titel gründlich, um seine Echtheit zu bestätigen, und versucht außerdem, alle rechtlichen und finanziellen Fragen im Zusammenhang mit dem Eigentum zu klären. Darüber hinaus erleichtert es den reibungslosen Abschluss des Immobiliengeschäftes.

Was genau sind die Aufgaben einer Titelgesellschaft?

Die Hauptverantwortung eines Unternehmens, das sich mit Problemen befasst Zum Titel ist die Suche nach der Eigentumsurkunde, um festzustellen, ob der Verkäufer der wahre Eigentümer der Immobilie ist oder nicht. Neben den Eigentumsdetails sucht das Unternehmen auch nach Besitzdetails. Falsche Ansprüche können das Geschäft beeinträchtigen; Aus diesem Grund ist die Titelforschung von entscheidender Bedeutung.

Die nächste wichtige Aufgabe einer Title Company ist es, alle rechtlichen und finanziellen Umwälzungen zu ermitteln, die an das Eigentum angrenzen. Anhängige Rechtsstreitigkeiten, Steuernachlässe, erste und zweite Hypotheken, Schulden, mechanische Pfandrechte und so weiter sind die ernsthaften Probleme. Obwohl sie vom Verkäufer in Angriff genommen werden müssen, aber wenn das Geschäft schließt, wird der Käufer der Besitzer des Eigentums und erbt damit all diese Probleme. Wenn Sie einen klaren und klaren Titel erwerben möchten, sollten Sie eine Titelfirma ohne Zweifel beauftragen.

Eine weitere wichtige Aufgabe des Unternehmens, die Titel zu überprüfen, besteht darin, beim Abschluss des Geschäfts behilflich zu sein. Wenn der Deal abgeschlossen wird, müssen Tonnen von Dokumenten gelesen und unterschrieben werden. Ein gutes Unternehmen macht nicht nur den Prozess wirklich einfach, sondern hilft Ihnen auch, all die komplizierten Begriffe und Sätze zu verstehen. Wenn es Ihnen nichts ausmacht, können Sie sich Gedanken über Ihren neu erworbenen Grundeigentümer machen und ihn genießen.

Einige zusätzliche Aufgaben, die ein Titelunternehmen ausführt

Eine wichtige Aufgabe des Unternehmen, die mit Titeln zu tun haben, müssen eine Titelversicherung abschließen. Ein Unternehmen der Superlative würde nichts unversucht lassen, um die Legitimität des Titeldokuments zu bestätigen. Wenn das Unternehmen jedoch einen Fehler bei der Suche nach den Eigentumsdetails oder bei der Verfolgung der rechtlichen und finanziellen Probleme macht, die mit dem Eigentum verbunden sind, bietet die Titelversicherung Ihnen allen Schutz. Title Insurance ist daher äußerst wichtig, aber eine solche Situation ist auch vermeidbar. Alles, was Sie tun müssen, ist eine Titelfirma auszuwählen, die eine einwandfreie Erfolgsbilanz aufweist.

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Source by Anubha S Shyam

Verwenden von Subjekt-2-Verträgen, um Immobilien mit weniger als perfektem Kredit zu kaufen

Subjekt 2 ist eine Möglichkeit, Immobilien zu kaufen, ohne sich um einen Hypothekenkredit zu bewerben. Diese Finanzierungsoption verlangt von den Käufern die Übernahme von Hypothekenschulden vom Immobilieneigentümer. Immobilieninvestoren verwenden oft Sub2-Verträge, wenn Häuser an Käufer mit weniger als perfektem Kredit verkauft werden.

Subjekt 2 ist eine gute Option für Käufer, die sich nicht für einen konventionellen Wohnungsbaukredit qualifizieren können. Der Immobilieneigentümer übergibt die Immobilienurkunde an den Käufer, der für die Zahlung der verbleibenden Kredittranchen verantwortlich ist. Darlehensdokumente bleiben im Namen des ursprünglichen Hypothekenschuldners und der neue Käufer ist von seinem guten Kredit abgezogen.

Anstatt in einen hochverzinslichen, schlechten Kredit einzusteigen, können Käufer davon profitieren, niedrige Zinszahlungen zu übernehmen. Käufer sollten Kredit – Reparaturstrategien anwenden, damit sie innerhalb von ein oder zwei Jahren eine Finanzierung erhalten können.

Der Hauptzweck des Vertragsabschlusses besteht darin, den Käufer ein Haus ohne Anzahlung oder Bonitätsprüfung bei der Absicht, das Darlehen in den eigenen Namen zu refinanzieren, sobald es ihnen mit ihren Krediten erlaubt ist, eine Finanzierung auf traditionelle Weise zu erhalten.

Der Abschluss von Sub2-Verträgen erfordert von beiden Parteien die gebotene Sorgfalt. Verkäufer sollten finanzielle Aufzeichnungen erhalten, um sicherzustellen, dass der Käufer finanziell in der Lage ist, Hausdarlehensraten zu bezahlen. Wenn der Käufer mit der Note in Verzug gerät, ist der Inhaber der Note für verpasste Zahlungen verantwortlich oder läuft Gefahr, das Eigentum an der Zwangsversteigerung zu verlieren.

Die meisten Subject-2-Verträge verlangen von den Käufern die Zahlung von Krediten an den betreuenden Kreditgeber. Einige Verkäufer verlangen jedoch, dass Käufer Zahlungen direkt an sie senden, und sie werden Zahlungen an den Kreditgeber einreichen. In diesem Szenario besteht für Käufer das Risiko des Verlusts unverfallbarer Mittel, sollte der Verkäufer den Hypothekarkredit nicht bedienen

Gegenstand 2 Verträge sollten von einem Immobilienanwalt entworfen werden, um Risiken für beide Parteien zu minimieren. Sub2-Verträge werden anstelle von schlechten Kreditzinanzierungsdarlehen verwendet, um den Käufern Zeit zu geben, ihre Kreditwürdigkeit wiederherzustellen. Käufer sollten sich so schnell wie möglich in einen konventionellen Wohnungsbaukredit refinanzieren, um Eigentumsrechte zu erwerben.

Um rechtsverbindlich zu sein, müssen Sub2-Verträge durch das Gericht aufgezeichnet werden. Thema 2 erfasst die Übertragung von Eigentumsrechten an den Käufer. Eigentumsrechte unterliegen jedoch dem Käufer, wenn er seinen vertraglichen Verpflichtungen nachkommt. Kommt der Käufer mit seiner Vereinbarung in Verzug, gehen die Eigentumsrechte an den Verkäufer zurück und der Käufer verliert alle in den Kauf der Immobilie investierten Gelder.

Verkäufer legen die Dauer von Verträgen mit Sachgebiet 2 fest, die typischerweise 2 bis 5 Jahre dauern. Am Ende des Vertrages müssen Käufer einen Wohnungsbaukredit beantragen oder eine Finanzierung über eine andere Quelle erhalten, wie zum Beispiel Hartgeldkreditdarlehen.

Hartgeldkredite bestehen aus zinsgünstigen Krediten privater Investoren oder Investitionen Gruppen. Dies ist eine riskante und teure Option für Kreditnehmer mit schlechten Krediten. Daher sollten Käufer, die Kontraktverträge abschließen, die Möglichkeit, eine Finanzierung in der Zukunft zu erhalten, sorgfältig planen. Wenn Käufer am Ende des Subjekt-2-Vertrags keine Finanzierung erhalten, könnten sie in Verzug geraten und Gefahr laufen, Eigentumsrechte an den Verkäufer zurückübertragen zu können.

Bei der Refinanzierung von Hypothekenobligationen haftet der Käufer Kosten typischerweise mit dem Abschluss eines Wohnungsbaudarlehens verbunden sind. Zu den allgemeinen Kosten gehören Darlehenspunkte, Hausinspektionen, Vermögensbewertungen, Hypothekenversicherungen, Hausbesitzerversicherungen, Maklerprovisionen, Anwaltskosten und Abschlusskosten.

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Source by Simon Volkov

Umdrehen dieses Haus in Oregon – große Gewinne oder große Kopfschmerzen?

Flipping, das Immobilienanlagefahrzeug, in dem Sie eine Eigenschaft unter Wert kaufen und es bald für einen Profit verkaufen, ist eine sehr gute Weise, positives Bargeld zu erzeugen fließen. Cash-Flow ist wichtig, wenn Sie die Rechnungen bezahlen und die Familie ernähren möchten. Flipping ist ein großes Geschäft geworden. Ich ermutige meine Schützlinge, für einen Profit zu kaufen und zu verkaufen, ohne ins Reha-Geschäft einzusteigen, wenn es ihr Ziel ist, ein Investor zu sein.

In Oregon müssen Sie vorsichtig sein, wie Sie mit einem Flip vorgehen. Wenn Sie ein Haus kaufen und es verkaufen, ohne daran zu arbeiten, werden Sie nicht mit dem staatlichen Bauunternehmer-Vorstand (CCB) zusammenstoßen. Aber sei vorsichtig. Wenn Sie denken, dass Sie ein Haus kaufen, umbauen und verkaufen können, dann können Sie das – wenn Sie eine Generalunternehmerlizenz oder eine Entwicklerlizenz haben. Mit anderen Worten, es wird vom Staat reguliert. Der Zweck besteht darin, dem Verbraucher einen gewissen Schutz zu bieten.

Die erklärte Aufgabe des CCB lautet:

"Der Construction Contractors Board schützt das Interesse der Öffentlichkeit in Bezug auf die Verbesserung von Immobilien Board regelt Bauunternehmen und fördert ein wettbewerbsfähiges Geschäftsumfeld durch Bildung, Vergabe von Lizenzen, Streitbeilegung und Strafverfolgung. "

Eine General Contracting-Lizenz erlaubt Ihnen, die Arbeit selbst an einem Haus zu tun, das Sie kaufen möchten. reparieren und verkaufen. Eine Entwicklerlizenz erlaubt Ihnen, Vertragspartner zu kaufen, zu mieten und zu verkaufen.

Wer muss lizenziert werden?

Nach dem CCB:

Oregonisches Recht Jeder, der sich um eine Entschädigung bei einer Bautätigkeit mit Verbesserungen an Immobilien bemüht, die mit dem Oregon Construction Contractors Board (CCB) lizenziert werden sollen. Dazu gehören Bedachungen, Verkleidungen, Malerarbeiten, Tischlerarbeiten, Betonarbeiten, Reparaturen von Geräten vor Ort, Heizung und Klimatisierung, Hausinspektionen, Baumpflege, Klempnerarbeiten, Elektroinstallationen, Bodenbeläge, Fertighausinstallationen, Landentwicklung und die meisten anderen Bau- und Reparaturarbeiten.

Eine CCB-Lizenz ist auch erforderlich für:

* diejenigen, die Häuser mit der Absicht kaufen, sie zu reparieren und wieder zu verkaufen, auch wenn sie die Arbeit nicht selbst durchführen.

* Materiallieferanten, die eine Vergütung für die Installation oder Einrichtung der Installation der Materialien erhalten

Es ist nicht schwer, die Anforderungen für eine Bauunternehmer- oder Entwicklerlizenz zu erfüllen. Du nimmst einfach einen kurzen Kurs, der ungefähr $ 200 kostet und du lernst über OSHA, Pfandrechte und so weiter – da ist sehr wenig darüber, wie man Tischler wird, usw. Du nimmst dann einen Test, der zusätzliche $ 50 zu $ ​​100 hinzufügt. Der Test ist wie die meisten staatlichen Tests so konzipiert, dass der Staat Gebühren erheben kann. Du kannst es durchstehen. Als ich das erste Mal lizensierte, brauchte ich nur eine Haftpflichtversicherung, die ungefähr 125 Dollar kostete, wenn ich mich richtig erinnere, und 50 Dollar für die staatliche Lizenz, und ich war Bauunternehmer – kein Kurs und kein Test.

Der schwierige Teil des Prozesses ist jetzt eine Haftpflichtversicherung, die Sie sich leisten können. Mein Versicherungsmakler Bob Gorham von Century Insurance in Bend (541-382-4211) hat in der Vergangenheit gute Arbeit geleistet. Der Versicherungsteil der Gleichung ist hart, aber Sie müssen ihn erhalten, um den staatlichen Vorschriften zu entsprechen.

Wer braucht keine Lizenz für die Arbeit an einem Haus?

Die In der Juli-Ausgabe des Bulletins des Construction Contractors heißt es:

1. Eine Person, die in ihrem eigenen Haus arbeitet

2. Eine Person, die die Materialien, Lieferungen oder Ausrüstung liefert und nicht für Entschädigungen, installiert oder arrangiert, sie installiert zu haben.

3. Ein Eigentümer, der dafür sorgt, dass die Arbeiten von einem lizenzierten Auftragnehmer ausgeführt werden. Diese Ausnahme gilt jedoch nicht für Personen, die bei der Ausübung eines selbständigen Geschäfts die Arbeiten selbst ausführen oder die Arbeiten in der Absicht durchführen, die Struktur vor, während oder nach der Fertigstellung zum Verkauf anzubieten. Es gilt als Anscheinsbeweis, dass die Absicht bestand, die Struktur zum Verkauf anzubieten, wenn der Eigentümer die Struktur nach Fertigstellung nicht besetzte.

4. Eine Person, die Arbeiten an Eigentum ausführt, das sie besitzen, selbst wenn sie nicht dort wohnen. Und der Angestellte eines Besitzers kann arbeiten.

5. Ein Immobilien-Lizenznehmer, der Arbeiten an der Struktur ausführt, die der Immobilien-Lizenznehmer unter Vertrag verwaltet.

Weitere Informationen zur Lizenzierung erhalten Sie beim CCB unter der Nummer 503-378-4621. Ihre Webadresse lautet http://www.oregon.gov/ccb .

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Source by Donald Loyd

Drei wichtige Faktoren zu berücksichtigen beim Kauf eines Hauses oder Grundstücks am Lake Murray South Carolina

Alle Immobilien sind nicht gleich, und das ist sicherlich richtig mit Wasser Eigentum am Lake Murray South Carolina. Zu wissen, worauf Sie achten müssen, kann Ihnen bei der Entscheidungsfindung helfen und auch dazu beitragen, dass Sie jahrelang Freude an Ihrem Haus am See haben. Für die meisten Menschen sind die drei kritischen Faktoren, die beim Kauf einer Wasserfront am Lake Murray berücksichtigt werden müssen, die Frage, ob es ein Randgebiet hat, ob das Anwesen ein privates Dock haben kann und ob es ganzjährig Wasser hat.

Der erste kritische Faktor ist Fringe-Land. Fringe-Land ist ein Begriff, der von SCE & G (South Carolina Electric and Gas) verwendet wird und sich im Wesentlichen auf einen fünfundsiebzig Meter breiten Landstreifen bezieht, der SCE & G gehört und zwischen dem Rand des Sees und dem angrenzenden Waterfront-Grundstück liegt

Eigentümer des angrenzenden Grundstücks haben nur Zugang zum See und dürfen nicht in das Land eindringen oder Bäume oder Sträucher auf dem Grundstück ohne schriftliche Zustimmung schneiden. Während sich die meisten Objekte auf dem See nicht mit diesem "vegetativen Puffer" auseinandersetzen müssen, gibt es in den ländlicheren Gebieten des Sees immer noch viele Eigenschaften, die dies berücksichtigen. Im Allgemeinen sind Eigenschaften, die frei von Randgebieten sind, wünschenswerter.

Der zweite kritische Faktor ist die Fähigkeit, ein privates Dock zu haben. Nicht alle Lake Murray Immobilien können private Docks haben. SCE & G kontrolliert das Dock und erlaubt strenge Richtlinien für die Erteilung von Genehmigungen. Eigenschaften, die die Fähigkeit für ein privates Dock haben, sind gefragter und haben in der Regel einen höheren Preis als solche mit nur einem gemeinsamen Dock oder überhaupt keinem Dock.

Der dritte kritische Faktor ist, ob das Eigentum Jahr hat rundes Wasser. Da der Lake Murray ein hydroelektrischer See ist, hat er im Herbst und Winter einen jährlichen Rückgang. Das Ergebnis für Landbesitzer ist, dass einige Eigenschaften während der Niedrigphase "trocken" sein könnten. Leider verstehen die meisten Immobilienmakler nicht, wie man diesen Aspekt von Seeobjekten richtig einschätzen kann.

Oftmals werden Eigenschaften als das ganze Jahr über Wasser präsentiert, aber sie nicht. Dies ist in der Regel keine vorsätzliche Täuschung des Listing Agent, sondern in der Regel nur ein Mangel an Fähigkeiten. Wenn Sie planen, ein Haus oder Grundstück am Lake Murray zu kaufen, stellen Sie sicher, dass Ihr Immobilienmakler eine USGS-basierte Tiefenanalyse für jede Immobilie durchführen kann.

Wenn Sie Immobilien kaufen, sollten Sie eine angemessene Due Diligence durchführen . Jetzt haben Sie eine Idee, wonach Sie suchen sollten, wenn Sie einen Kauf auf Lake Murray South Carolina erwägen. Wir sehen uns auf dem See!

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