Immobilienverkäufer Revolte! Ablehnung von lächerlichen Angeboten

In der Vergangenheit finden wir den malerischen Weg, um die Verhandlungen über den Immobilienvertrag zu bewältigen.

Das einfache Konzept von "in gutem Glauben" wurde (im Laufe der Zeit) durch das Halten von ernstem Geld gestärkt Earnest Money und Faith sind Hand in Hand gehalten. Daher haben der Verkäufer und der Käufer in der Regel vereinbart, ernsthaft handeln in gutem Glauben, um einen Immobilien-Deal passieren.

Die Realtors und die Immobilien-Anwälte in der Transaktion beteiligt nehmen die Rollen von Trainer und Schiedsrichter, während die Hypothekenbank bietet den Ball. Das Ziehen einer Fälschung wird ein Grund für eine Strafe sein, also denken Sie daran, ernsthaft (und immer) in gutem Glauben zu handeln.

Das vorliegende Thema hat mit dem heutigen Immobilienmarkt zu tun.
Der Markt hat eine enorme Verschiebung der Preise, und vernünftige Verkäufer haben ihre Erwartungen zusammen mit ihren Preisen gesenkt. Es dauerte einige Zeit, aber die Anpassung scheint auf vielen Immobilienmärkten stattgefunden zu haben.

Leider hat die Anpassung es nicht auf die Käuferseite gemacht.
Gerüchte und Fehlinformationen haben die Köpfe von vernünftigen Käufern erfüllt und sie zu Geiern gemacht, die nach Straßenkill suchen. Es ist eine Vermutung, dass alle Verkäufer in Abschottung und verzweifelt, ihre Häuser zu verkaufen sind. Die Nachrichtenmedien wiederholen diese Informationen täglich

Und hier unten ist ein Blick darauf, wie diese Art von Transaktion im wirklichen Leben funktioniert:

Die Verkäufer erhalten das Angebot, es ist 30% unter dem Listenpreis .
HINWEIS: Die Verkäufer haben ihre Heimat 30% unter dem Marktwert festgesetzt (was sie vor einem Jahr erhalten hätten). Ihr Haus ist für den heutigen Marktwert angepasst.

Sellers Counter-Angebot sieht so aus wie folgt:
"Wir werden Ihr Angebot ablehnen, sehen wir, wir sind nicht verzweifelt, wir wollen nur ein vernünftiges Angebot, kein Low-Ball-Angebot 30% Rabatt auf unseren Preis "19459005]

Der Käufer hat dann eine Haltung:
" Da Sind viele Häuser auf dem Markt und ich werde einfach weiter schauen, bis ich jemanden finde, der eigentlich ihre Heimat verkaufen will. "

Als Realtor, lass mich einspritzen:
"Die Verkäufer haben ihre Heimat funkelnd sauber gemacht, Modell perfekt, sie haben die meisten ihrer täglichen Besitztümer verpackt, sie haben die Heimat für neue aktuelle Marktwerte … sie haben das Haus vor-inpsected und bieten eine Hausgarantie mit ihm auch. Es sollte handlich beurteilen. Die Verkäufer sind nicht in Abschottung, welche Informationen sind Sie basing Ihr Angebot auf andere als Sie wurden gesagt, alle Verkäufer sind verzweifelt und sie werden jeden Preis akzeptieren? "

Der Käufer:
" Dies ist ein Käufer-Markt und wenn der Verkäufer wird unvernünftig sein, werde ich nur weiter suchen. "

Ein Gedanke Darüber hinaus können die Verkäufer vor einem schwierigen Verkauf Markt, aber es sei denn, Sie sind ein Bargeld Käufer, der Verkäufer hat es Ihr Angebot auf gutem Glauben, dass Sie ernsthaft marschieren und bieten die Kreditgeber mit allen Dokumenten, die sie können

Was wäre, wenn die Verkäufer die Haltung einnehmen würden, dass alle Käufer (außer Bargeldkäufer, die sich lieben würden) wegen der neuen strengen Kreditvergabepolitiken unzulässig waren Entlassungen Ja, Sie können jetzt qualifizieren, aber Gerüchte, dass die Axt auf mehr Arbeitsplätze fällt, bedeutet, dass Sie niemals schließen können. Die Verhandlung von Immobilienkäufen ist immer noch eine Zwei-Wege-Straße.

Menschen in der Regel Kaufe Häuser, um sie zu einem Haus zu machen. Wenn du ein Investor bist, bleib mit den Zwangsvollstreckungen

Wieder von den Verkäufern:
"Wenn du es ernst meinst, ein Verhandlungssicheres zu machen, dann gehst du ein Haus für dich und deine Familie, Preis, wir können vorwärts gehen. Wir sind nicht stolz, noch sind wir verzweifelt. Wenn du das Haus nicht zu einem fairen Preis willst und nicht in gutem Glauben handeln willst, dann ist dieses Haus nicht für dich. Wir suchen jemanden, mit dem wir arbeiten können. Jemand, der unser Haus lieben wird, sobald sie es betreten. Nicht jemand auf der Suche nach Roadkill. In der Zwischenzeit werden wir andere Käufer suchen. "

Dieses Gespräch, bestreut mit einer kleinen Haltung und Sie haben ein perfektes Rezept für ein schreckliches Sandwich. Eines, das einen schlechten Geschmack für Immobilien hinterlassen wird

Ein Haus Quiz für dich:
Hast du irgendwelche dieser Reden gehört?

Zuhause ist, wo das Herz ist.
Haus ist wo



Die Heimat ist ein guter Kauf Und der Verkauf von Transaktion ist wie kein anderer.Es ist an Herz-Strings … Gefühle gebunden. Wenn Sie ein Haus finden, das Sie lieben, gehen Sie mit Ihren Verhandlungen vor und sind realistisch. Schließlich wird der Schuh auf dem anderen Fuß sein , Und eines Tages wirst du der Hausverkäufer sein, du wirst es hoffen, dass jemand mitkommt und dein Haus kauft und dass auch sie es lieben werden Sie tun.

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Source by Claude Cross