Immobiliengerechtigkeit und die gerechte Beschaffungsmitteilung

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Im Falle einer gerechten Lehre könnten diese gerechten Güter und andere Rechte entstehen, wo es einen sehr wichtigen Unterschied zwischen ihnen und den vom Common Law anerkannten Rechtsständen gäbe. Ein Rechtsanspruch soll ein Recht gegen die ganze Welt sein. Damit ist gemeint, dass, wenn ein Mann ein jamaikanisches Haus zum Verkauf kauft und es dort einige Rechtsansprüche in den Händen anderer gibt, der Käufer automatisch an das Recht gebunden ist, unabhängig davon, ob er davon Kenntnis hat Existenz oder nicht.

Ein Billigkeitsrecht war jedoch nur für einen Käufer einer legalen Jamaika-Immobilie bindend, wenn er von seiner Existenz zum Zeitpunkt des Kaufs wusste. Um es anders auszudrücken, ist die gerechte Doktrin der Kündigung, dass ein gerechtes Recht gegen jedermann gültig ist, außer für einen bona fide Käufer eines rechtlichen Besitzes für Wert ohne Kenntnis von der Existenz dieses gerechten Rechts.

There sind bestimmte Begriffe, die in der Erklärung der gerechten Kündigungsdoktrin in dem vorherigen Absatz verwendet werden, die eine weitere Erklärung erfordern.

Bona fide – In diesem Fall bedeutet " in gutem Glauben ".

Käufer – Dieses hier verwendete Wort, wie oft im Immobilienrecht, bedeutet nicht nur den Mann, der Land kauft. Es umfasst auch jede Person, die das Land anders als durch Abstieg passiert.

Für Wert – Ein Käufer für Wert ist derjenige, der Geld oder Geld wert gegeben hat das Anwesen

Bekanntmachung – Es gibt drei Arten der Kündigung, die den Käufer eines Rechtsnachlasses nach der gerechten Lehre betreffen können. Diese Mitteilungen sind:

(a) Tatsächliche Mitteilung: In diesem Fall hat der Käufer selbst Kenntnis von der Existenz des gerechten Rechts. Wäre dies die einzige Art von Mitteilung, die den Käufer betrifft, so könnte ein Mann, der listig ist, gut darauf achten, die Geschichte eines Grundstücks in Jamaika, das er zu kaufen beabsichtigte, nicht zu gründlich zu untersuchen gerechte Rechte. Um dies zu verhindern, gibt es eine andere Art von Bekanntmachung, nämlich:

(b) Konstruktive Mitteilung: Wenn der Käufer die Existenz eines gerechten Rechts entdeckt hätte, wenn er die Geschichte von das Grundstück in Jamaika, wird von ihm als solches wahrgenommen, auch wenn er es selbst nicht wusste. Wenn A also gesagt wird, dass die Eigentumsurkunden des Eigentums, sagen wir, einen Willen von 1930 enthalten und der Wille tatsächlich ein gerechtes Recht an X gewährt, wird angenommen, dass A das gerechte Recht bemerkt, obwohl er sich nicht darum gekümmert hat

(c) Anerkennungsbekanntmachung: Schließlich wird jede Kenntnis von gleichberechtigten Rechten, die von einem Vertreter des Käufers wie einem Anwalt oder Makler erlangt wird, dem Käufer selbst zugerechnet. Dies gilt sowohl für die tatsächliche Kenntnis des Agenten als auch für das konstruktive Wissen wie in (b) oben. Ein erstklassiges Beispiel, das wir gerne verwenden, sind Häuser in Hannover, Jamaika.

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Source by Colin Scott