Die Ursprünge der Sechs-Prozent-Immobilienmakler-Kommission

Die Provision, die dem Immobilienmakler gezahlt wird, ist ein ernsthafter Geldbetrag und ein Problem bei jeder Transaktion, die den Verkauf von Immobilien betrifft. Woher kam diese Provision in Höhe von sechs Prozent?

Die Idee einer Provision von 6% an den Makler entstand in den vierziger Jahren, als die lokalen Immobilienbehörden sich öffentlich für die Festsetzung eines Standardtarifs einsetzten. Dieser Prozess war ein absoluter Fall einer unfairen Praxis, aber die 1940er Jahre waren eine Zeit, in der die Aufmerksamkeit des Landes auf einige ernsthafte externe Angelegenheiten gerichtet war und die Idee sich durchsetzte und sich schnell durch die Industrie verbreitete.

In den frühen 1950er Jahren entschied der Oberste Gerichtshof, dass eine etablierte 6% Kommission illegal war. Anstatt die Provisionen für ein wettbewerbsfähigeres und freieres Marktsystem zu öffnen, wechselten die Immobilienbehörden lediglich mit ein bisschen ausgefallener linguistischer Fußarbeit und begannen, die 6% ige Provision als "vorgeschlagenen" Betrag zu verwenden. In den 1950er und 1960er Jahren gelang es ihnen, diese Praxis ohne große Schwierigkeiten durchzuhalten, da die Mehrheit der Immobilienmakler dem Vorschlag nachkam.

In den 1970er Jahren wurden die Immobilienbehörden von Klagen heftig angegriffen diese Übung. Die Provisionen des Immobilienmaklers wurden für den Wettbewerb geöffnet, ohne dass die Boards 6% als in Stein gehauene Rate festlegen oder sogar vorschlagen konnten. In den Jahren nach diesen Gerichtsverfahren hat sich der Satz jedoch nicht sehr verändert. Obwohl die Rate möglicherweise nicht in Stein gemeißelt wurde, war sie auf dem Immobilienmarkt als Standard ziemlich fest etabliert.

Im Allgemeinen kommen wettbewerbsfähige Märkte den Verbrauchern zugute. Solange jemand bereit ist, einen ermäßigten Preis anzubieten, scheint es, dass der Verbraucher Geld gespart hat. Die Befürworter einer standardmäßigen Provision von 6% weisen jedoch auf solche Dinge wie Gesundheitsfürsorge hin, um zu argumentieren, dass der Standardsatz dem Verbraucher tatsächlich helfen könnte, indem er die Provision auf 6% herabsetzt anstatt sie auf dieses Niveau zu stützen. Obwohl die Kosten für die Gesundheitsversorgung nicht reguliert sind, ist der allgemeine Trend direkt aus den Charts.

Immobilienmakler würden schnell darauf hinweisen, dass, wenn Sie einen Blick auf fast jeden Service werfen würden oder ein Produkt, das in den 1940er Jahren angeboten oder verkauft wird, würden Sie eine sehr ernsthafte Erhöhung der Kosten für den Verbraucher finden. Bis auf Immobilienprovisionen, die immer noch rund 6% betragen. Der Betrag, der an die Agenten gezahlt wird, ist nur deshalb stark gestiegen, weil der Wert der verkauften Immobilie zugenommen hat. Heute ist das Internet für ein paar Chips in den Felsen der 6% Kommission verantwortlich gewesen, indem es einige direkte Gebühr oder ermäßigte Rate Dienstleistungen angeboten hat, die den Verkäufern erlauben, ihre eigenen Eigenschaften aufzulisten. Die Ergebnisse sind immer noch gemischt und die Provision von 6% ist immer noch der Standard.

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Source by Raynor James