Zwischen mir und meinem Immobilien-Team haben wir mit mehreren Erstkäufern zusammengearbeitet, die wir schon mehrere Male besucht haben, als ein Hauskäufer aus einem Apartment-Komplex zog und

Wir haben festgestellt, dass dieser Übergang in Wirklichkeit keine große Sache ist, aber es ist der sentimentale, emotionale und finanzielle Teil des Übergangs, der den größten Effekt auf eine erste Zeit Hauskäufer. Mit anderen Worten, das erste Mal, dass Hauskäufer, die in den Jahren vor dem Kauf ihrer ersten Wohnung gemietet haben, im Durchschnitt ein halbes Dutzend Mal vor dem Umzug in ihr erstes neues Zuhause gezogen sind. Das Durchschnittsalter eines Hauskäufers ist 32, und ich kann mich daran erinnern, dass ich mindestens fünf Mal gearbeitet habe, bevor ich an meinen ersten Platz gepflanzt habe. Point being, es ist nicht die eigentliche Bewegung, die die Angst oder die Herausforderung im sich bewegenden Übergang verursacht; wir haben herausgefunden, dass alles im Kopf des Käufers ist.

Mit dieser Aussage wird die größte Veränderung zum ersten Mal Eigenheimkäufer die emotionalen und finanziellen Veränderungen sein, die durch den Prozess des Kaufens der ersten Heimat entstehen. Vor allem in den meisten Fällen wird die monatliche Zahlung eines Käufers im Vergleich zu der Miete, die sie bezahlt haben, steigen. Auch sind Mieter gewohnt, den Vermieter anzurufen, wenn etwas an dem Ort, an dem sie sich vermieten, bricht. Zum ersten Mal haben Käufer, die wir mit unserer ersten Beratung tun, Erwartungen gesetzt und versuchen, den "Aufkleber-Schock" für einen Erstkäufer zu erleichtern. Wir tun dies, indem wir den Käufer dazu ermutigen, "so zu tun, als ob er seine oder ihre möglichen Zahlungen machen würde, damit sie ein Gefühl dafür bekommen und nicht im ersten Monat, in dem sie einziehen, alle gestresst werden. Ich habe festgestellt, dass diese Angst vor eine höhere monatliche Zahlung ist alles in Ihrem Kopf. Viele Käufer befürchten anfangs die höhere Bezahlung und manchmal schreckt es sogar davon ab, ein Haus zu kaufen, aber ich habe festgestellt, dass sich alle Käufer an ihre neue Zahlung gewöhnen und sie zu einem Teil ihres Lebens machen und ihre finanziert entsprechend. Ein Käufer wird für einen Wohnungsbaudarlehen qualifiziert, weshalb die Bank eine statistische Wette eingeht, die der Käufer in der Lage ist, die Zahlungen abzuwickeln, und ich stimme ihnen auch hiermit zu.

Ein Käufer kann diese finanzielle Besorgnis überwinden, indem er die "vorgetäuschte" Zahlung vornimmt; zum Beispiel, wenn die Miete 1500 $ pro Monat ist, aber die neue Hypothek wird etwa 2200 $ pro Monat sein, dann die Miete zu zahlen, und jeden Monat 700 $ auf ein Sparkonto zu werfen, bevor Sie zu Hause kaufen. Für einige Käufer, die einen Leerverkauf kaufen, kann dies mehr als ein paar Monate des Sparens bedeuten, was noch besser ist und sich direkt auf das zweithäufigste Problem des Umbaus eines Eigenheims für einen neuen Käufer bezieht, der sich um das Haus, das sie gerade gekauft haben.

Indem Sie jeden Monat mit Ihrer vorgetäuschten Einzahlung sparen, bauen Sie eine Reserve für den Regentag (oder den Wartungsfonds) für Ihr neues Zuhause. Jeder gute Immobilienmakler wird (oder sollte) eine große Liste von Empfehlungen für alle Arten von Dienstleistern und Gewerbetreibenden haben, und wir lassen unsere Kunden dies wissen, so dass, egal was passieren könnte, wir sie mit einem guten, zuverlässigen Fachmann kann helfen. Darüber hinaus können, wenn und falls etwas passiert, oder wenn unsere Käufer nur versuchen, das Haus auf eine notwendige oder erwünschte Weise zu verbessern, sie die Mittel dafür haben, anstatt in Kreditkarten einzutauchen und weiter in Schulden zu geraten, was wir empfehlen,

Die pretend Hypothekenzahlung ist eine großartige Strategie, die, wenn sie richtig umgesetzt wird, Stress, Angst und Besorgnis im Kopf eines Erstkäufers reduziert und ihnen erlaubt, sich auf die Aufgabe zu konzentrieren und

Schließlich ist es interessant festzustellen, dass fast jeder neue Käufer, der ins Büro kommt, wenn wir sie fragen, warum sie ihren ersten Platz kaufen wollen, einen gemeinsamen Thread, den sie alle müssen aufhören, die Hypothek von jemand anderem zu bezahlen, weil sie es leid sind, Miete zu zahlen – das ist die Motivation genug zu wissen, dass sie durch den Kauf eines Hauses einen Anspruch auf ihre finanzielle Zukunft setzen und ihre Zukunft sicherer machen, ist der emotionale Stoß, auf den sie sich stützen, wenn der Kaufprozess herausfordernd wird oder wenn Ängste oder Sorgen beginnen zu steigen. Wir erinnern unsere Kunden immer wieder daran, warum sie überhaupt zu uns gekommen sind, und das hilft ihnen, durch die Ziellinie und weiter mit dem Genuss ihres neuen Heims zu kommen.

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Source by Michael Justin Wolf