31 Mietgegenstände

Die Mietgegenstände sind eine sehr, sehr wichtige Form für Vermieter. Diese Mieterweiterung erklärt in klarem Englisch alle wichtigen Dinge, die wir über die Jahre gelernt haben, über die unsere Mieter wirklich informiert werden müssen.

  1. Einlagen und letzte Monatsmiete (nicht zu verwenden)
  2. Fälligkeiten und verspätete Gebühren zu vermieten
  3. Rauchmelder Batterien Erinnerung
  4. Klimaanlage Filter Erinnerung
  5. Landschaftspflege Verantwortlichkeiten
  6. Unbefugte Reparaturen / Verbesserungen
  7. 30 Tage Hinweis Erinnerung
  8. Kriminelle Aktivitäten
  9. Einzugskontrolle (Mietzustand) Erinnerung
  10. Untervermietung

Sie möchten diese Objekte sowie andere Objekte, die für Ihren Zweck geeignet sind, in den Dokumentkörper kopieren und einfügen die Unterseite dieses Postens (das ist nur eine Beispielkopfzeile und -fußzeile für Benutzerfreundlichkeit). Also, ohne weiteres, hier sind die 31 Artikel, die wir in jedem Mietvertrag für jeden Mietvertrag, den wir mit einem Mieter unterschreiben:

  1. Mieter versteht, dass die Sicherheit / Die Umlagerungsdepots sind NICHT für die Miete des letzten Monats zu verwenden.
  2. Die Mieten sind am 1. eines jeden Monats fällig und sind am 2. Tag delinquent. 5-Tage-Benachrichtigungen werden serviert; Für jede Kündigung wird eine Servicegebühr erhoben, die dem Mieter in Rechnung gestellt wird. Die verspätete Gebühr beträgt $ 35,00 pro Tag rückwirkend vom 5. Tag des Monats.
  3. Der Mieter muss mindestens einmal im Monat die Verantwortung für die Überprüfung der Batterien im Rauchmelder übernehmen und bei Bedarf ersetzen. Wenn der Rauchmelder nicht funktioniert, sollte der Mieter unverzüglich den Eigentümer / Vermieter benachrichtigen.
  4. Mieter müssen alle 30 Tage Filter für Klimaanlagen wechseln. Wenn der Mieter die Filter nicht ändert, kann der Mieter Schadensersatz verlangen. Mieter, um die Inneneinrichtung auf eine ordentliche, ordentliche Art und Weise zu pflegen. Die Nichtbeachtung kann zu übermäßigen Abnutzungserscheinungen führen und kann als eine wesentliche Verletzung der Vertragslaufzeiten angesehen werden.
  5. Der Mieter ist verantwortlich für die Pflege der Rasen, Wüsten Landschaftsbau, Sträucher, Bäume und andere Landschaftsgestaltung einschließlich Mähen und Trimmen. Wenn das Äußere der Räumlichkeiten nicht gepflegt wird, ist es gerechtfertigt, Einlagen zurückzuhalten, um das Objekt in den Zustand vor der Vermietung zurückzuführen.
  6. Reparaturen, die durch Vernachlässigung oder Fahrlässigkeit des Mieters verursacht werden, werden dem Mieter in Rechnung gestellt (d. H. Ein Spielzeug eines Kindes verursacht Verstopfungen in einer Toilette oder Abwasserleitung oder überschüssiges Haar stoppt Waschbecken oder Duschkabine). Diese Gebühren müssen innerhalb von zehn (10) Tagen nach schriftlicher Benachrichtigung des Vermieters bezahlt werden.
  7. Der Eigentümer / Vermieter zahlt NICHT für nicht autorisierte Reparaturen.
  8. Mieter werden auf dem Gelände nicht arbeiten / Fahrzeuge reparieren; es sollte keine nicht registrierten, nicht funktionierenden oder Nutzfahrzeuge auf der Straße vor oder neben der Immobilie sein, die von der Straße aus sichtbar ist.
  9. Der Eigentümer garantiert nur die Wartung der folgenden Geräte: Klimaanlage, Heizung, herkömmliche Warmwasserbereiter, Herd / Herd, Kühlschrank und Geschirrspüler, sofern vorhanden, sowie alle anderen wichtigen Elektro- und Sanitärinstallationen. Vermieter / Vermieter garantiert keine Waschmaschine und Wäschetrockner.
  10. Es liegt in der Verantwortung des Mieters, eine Haftpflichtversicherung zu erwerben und aufrechtzuerhalten, wenn der Mieter ein Wasserbett und / oder ein Haustier hat. Wie im Mietvertrag erwähnt, muss vom Eigentümer / Vermieter eine schriftliche Genehmigung eingeholt werden, um ein Wasserbett zu installieren oder ein Haustier auf dem Grundstück zu installieren.
  11. Der Vermieter ist nicht verantwortlich für die persönlichen Gegenstände des Mieters. Mieter versteht, dass sie sich entscheiden können, Mieter / Mieter Versicherung zu erhalten.
  12. Der Mieter muss dreißig (30) Tage vor Ablauf dieses Vertrages eine schriftliche Kündigungsfrist einreichen, um zu räumen oder zu erneuern. Die Kündigung dieses Pachtvertrags kann monatlich nur mit dem Ende eines Kalendermonats koinzidieren, sofern nicht von allen Parteien vereinbart.
  13. Der Mieter soll es den Vermietern / Eigentümern / Immobilienmaklern gestatten, die Mietsache während der letzten dreißig (30) Miettage unter Einhaltung einer angemessenen Frist zu vermieten oder zu verkaufen. Der Mieter ermöglicht die Platzierung einer Lockbox mit Eigentumsschlüssel für die letzten 30 Miettage. Bei Nichtbeachtung können Einlagen verfallen.
  14. Der Mieter kann vom Amt des Secretary of State eine kostenlose Kopie des AZ Residential Landlord / Tenant Act erhalten.
  15. Es werden folgende Gebühren erhoben: Reinigung / Teppichreinigung / Umschlüsselung
  16. Der Mieter bestätigt den Eingang eines Inspektionsformulars. Es liegt in der Verantwortung des Mieters, innerhalb von zehn (10) Tagen nach der Belegung zu Vermieter / Vermieter zurückzukehren.
  17. Kriminelle Tätigkeit: Mieter oder Haushaltsmitglieder des Mieters dürfen nicht zulassen, dass die Wohnung für kriminelle Aktivitäten, einschließlich drogenbezogene Aktivitäten, verwendet wird oder diese erleichtert, unabhängig davon, ob die Person, die eine solche Tätigkeit ausübt, Mitglied der Haushalt oder Gast. Ein Verstoß gegen diese Bestimmung ist eine wesentliche und nicht wiedergutzumachende Verletzung des Mietverhältnisses und ein wichtiger Grund für die sofortige Beendigung des Mietverhältnisses. Der Nachweis der Verletzung bedarf keiner strafrechtlichen Verurteilung, sondern überwiegt die Beweismittel.
  18. Entschädigung: Der / die Mieter / in muss den Eigentümer von allen Ansprüchen, Haftungen, Strafen, Schäden, Unkosten und Urteilen für Verletzungen oder Unfälle an Personen oder Eigentum jeglicher Art, die gemieteten Räumlichkeiten während der Laufzeit des Mietvertrages und jede andere Nutzungsdauer, einschließlich Kosten, Aufwendungen, Anwaltskosten, die dem Eigentümer zur Verteidigung solcher Ansprüche entstanden sind, unabhängig davon, ob diese Ansprüche durch eine Versicherung angemessen gedeckt sind.
  19. Verzicht: Der Verzicht beider Parteien auf eine Verletzung dieses Mietvertrags gilt nicht als Verzicht auf eine solche Verletzung bei einem späteren Anlass und das Versäumnis einer der Parteien, auf der Erfüllung der Bedingungen, Vereinbarungen und Bedingungen dieses Mietvertrags zu bestehen, keine Abtretung des Rechts dieser Partei nachträglich zur Durchsetzung einer solchen Bedingung, Vereinbarung oder Bedingung darstellen, sondern dasselbe in voller Kraft und Wirkung bleiben wird. Sollte sich eine Bestimmung oder ein Teil davon in diesem Mietvertrag als nicht durchsetzbar oder rechtswidrig erweisen, bleiben die übrigen Bestimmungen in vollem Umfang in Kraft.
  20. Dienstprogramme: Mieter sind dafür verantwortlich, dass alle Dienstprogramme vor dem Einzug in ihren eigenen Namen gestellt werden. Der Mieter verpflichtet sich ferner, alle von den Versorgungsunternehmen geforderten Einlagen zu entrichten.
  21. Abtretung und Untervermietung: Der Mieter darf die Räumlichkeiten nicht ohne ausdrückliche schriftliche Genehmigung des Vermieters / Vermieters abtreten oder vermieten. Eine Anmeldegebühr wird vom Vermieter / Eigentümer erhoben, um die Kosten für Kredit- und Hintergrundprüfungen zu decken.
  22. Änderungen: Der Mieter darf ohne schriftliche Zustimmung des Vermieters keine Änderungen, Ergänzungen oder Verbesserungen vornehmen.
  23. Wenn das Objekt einen elektrischen Garagentoröffner hat, können die Fernbedienungen beim Einzug bedient werden. Fernbedienungen sind nicht über den Einzug hinaus garantiert.
  24. Der Mieter verpflichtet sich, bei der Abreise alle Hausschlüssel, Postfachschlüssel, Garagentoröffner und alle anderen Schlüssel zurückzugeben. Eine Gebühr von $ 75.00 wird erhoben, wenn nicht alle Schlüssel zurückgegeben werden und $ 35.00 für jede Garagentor-Fernbedienung.
  25. Der Mieter verpflichtet sich, am Ende der Mietzeit eine letzte Durchgangsinspektion mit dem Vermieter / Eigentümer durchzuführen. Der Mieter verpflichtet sich, alle persönlichen Gegenstände zum Zeitpunkt der letzten Durchgangskontrolle von den Räumlichkeiten zu entfernen. Eigentümer / Vermieter ist nicht verpflichtet, eine gemeinsame Auszugsprüfung mit dem Mieter durchzuführen, wenn A.R.S. 33-1321C gelten.
  26. FIRSTNAME LASTNAME und FIRSTNAME LASTNAME sind Eigentümer dieser Immobilie.
  27. Der Mieter versteht, dass das Rauchen im Haus oder in der Garage nicht gestattet ist.
  28. Der Mieter verpflichtet sich, den Vermieter unverzüglich über eventuelle Wasserlecks zu informieren (d. H. Leckagen an Waschbecken / Eitelkeiten / Badewannen / Duschen / Wäschezapfen /
  29. Mieter sind dafür verantwortlich, dass Teppiche vor Ablauf der Mietdauer professionell gereinigt werden; Der Reinigungsnachweis erfolgt nach Erhalt.
  30. Wenn sich Eigentum in einer Eigenheimbesitzergemeinschaft befindet, ist der Mieter für alle Bußgelder verantwortlich, die aufgrund von vom Mieter verursachten Verletzungen auf Eigentum überprüft werden. Die zwei am häufigsten vorkommenden Verstöße sind Mülltonnen, die an Nichtabholungstagen und Unkrautbekämpfung ausgelassen werden. Hausbesitzer Regeln und Vorschriften sind nur auf schriftliche Anfrage erhältlich.
  31. Für den Fall, dass die Immobilie verkauft wird, wird der Mietvertrag zwischen Vermieter und Mieter an dem Tag storniert, an dem der neue Eigentümer die Immobilie in Besitz nimmt.

Actual.pdf und Word-Dokumente sind auf dem Post dieses Artikels zur Verfügung, den ich gemacht habe auf meinem Blog. Sie finden hier:

http://landlord.ideaboxllc.com/2010/06/31-items-to-put-in-your-lease-addenda-rental-form/

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Source by Joshua Cork