Wie man Ihr Schreiben Skills und Geld verdienen

Erfahrene freiberufliche Autoren verdienen Geld durch Ghost-Schreiben von Artikeln für Kunden auf der ganzen Welt. Die folgenden nützlichen Artikel schreiben und verkaufen Tipps helfen Knospen Schriftsteller finden einen festen Halt in der Welt der Inhalt schriftlich.

Die wichtige Tatsache im Auge zu behalten ist, dass, um in der Lage sein, Ihre Schreibdienste zu verkaufen, müssen Sie zuerst in der Lage sein Folgen Sie bestimmten Grundregeln des Online-Schreibens

Artikel schreiben Tipps

1. Formate schreiben : Vertraut machen mit verschiedenen schriftlichen Aufgaben, die Sie gebeten werden, um abzuschließen. Zum Beispiel könnten Schriftsteller aufgefordert werden, an Subventionen zu arbeiten (Antrag auf Mittel für anstehende Projekte, die normalerweise mit NGOs und gemeinnützigen Organisationen zusammenhängen), Pressemitteilungen (Informationen über die Veröffentlichung eines neuen Produkts oder einer Dienstleistung), Websiteinhalte (Zielseite,

Die Formate jeder Form des Schreibens ist anders. Es gibt viele Informationen im Internet; Investieren Zeit zum Lesen über verschiedene Arten des Schreibens. Wahl der englischen Stil : Artikel sind in der Regel in amerikanischen, britischen oder australischen Englisch geschrieben. Bitte haben Sie Verständnis, dass es sich um alle Varianten der englischen Sprache handelt. Kunden können verlangen, dass Artikel für ein lokales oder internationales Publikum geschrieben werden. Es gibt subtile Unterschiede in der Rechtschreibung und der Sprache.

Zum Beispiel ist "Nachbar" amerikanisches Englisch, während "Nachbar" britisches Englisch ist.

Wenn Sie sich nicht sicher sind, fragen Sie Ihren Klienten nach weiteren Klärungen. Korrekte Rechtschreibung ist ein entscheidender Faktor für immer gute Arbeit Aufträge. Ein falsch geschriebenes Wort kann den Eindruck zerstören

3. Forschung : Forschung Fähigkeiten sind ein weiterer wichtiger Faktor bei der Herstellung eines erstklassigen Artikels. Als kniffliger freier Schriftsteller, können Sie aufgefordert werden, Artikel zu verschiedenen Genres und Themen schreiben. (19459002)

Offensichtlich können wir keine Experten zu jedem Thema unter der Sonne sein. Dies könnte auch Finanzierung, Bankwesen, Gartenarbeit, Kochen, Gesundheit, Wirtschaft, Wohnkultur, Elternschaft unter mehreren anderen.

Zum Beispiel, wenn Sie gebeten werden, einen Artikel über Sparkonten in Großbritannien zu schreiben, setzen Sie sich und lesen Sie durch. Intensive Forschung wird Ihnen helfen, herausragende Tatsachen und nützliche Informationen Vier oder fünf glaubwürdige Websites für Informationen.

Ihr Artikel sollte in der Lage sein, solide, nützliche und gut recherchierte Informationen für die Leser zur Verfügung zu stellen. Wenn Sie lesen, über 'CD-Leitern' (Bankeinlagen), suchen Sie nach weiteren Informationen über CD-Leitern und wie sie funktionieren. Ihr Ziel ist es, Informationen aus verschiedenen Quellen zusammen, so dass der Leser Zugang zu alle Informationen an einem Ort

Ein Wort über die Wahl der Websites: Bitte beachten Sie, dass es gibt Ausgezeichnete Webseiten und mehrere mittelmäßige und unzuverlässige zugleich. Vermeiden Sie das Sammeln von Informationen aus "Foren" etc. Stick auf Regierung, Bildungs-oder renommierten Websites. Auf diese Weise können Sie sicher sein, Ihre Kunden mit aktuellen und sachlichen Informationen zu versorgen.

4. Arbeitszählung und Keyword-Einfügung : Schlüsselwörter sind wichtige Wörter und Phrasen, die helfen, einen Artikel oder eine Website anziehen Verkehr.

Beispielsweise können Leser, die nach Paris reisen, in den "Paris Urlaub" im Browser schreiben, um mit dem Seraching für guten Paris Urlaub zu beginnen Angebote.

Zum Beispiel kann ein Client Sie bitten, einen Artikel von 500 Wörtern zu schreiben und ein bestimmtes Keyword zu verwenden, sagen Sie, dreimal in der Artikel. Sie müssen in der Lage sein, das Schlüsselwort geschickt in den Artikel gewebt, ohne es gekonnt erscheinen.

Idealerweise sollten Schlüsselwörter in den Titel, die erste Zeile und die letzte Zeile verwendet werden (dies ist jedoch keine harte und Schnelle Regel). Achten Sie auf die erforderlichen Keywords und Stichwort zählen.

Bitte nicht "füllen" in dem Artikel mit nutzlosen, flachen Informationen. In der Welt der freiberuflichen Schreiben, wird dies als "Flusen" bezeichnet. Wie der Name schon sagt, bezieht sich Fluff auf nutzlose, irrelevante Informationen die lediglich geschrieben werden,

a. Jeder braucht ein Bankkonto, um sein Geld zu verwalten. Banken bieten Kunden mehrere Möglichkeiten, um ihr Geld zu sparen. Dienstleistungen und Qualität variieren in Banken.

b. Die Eröffnung eines Bankkontos ist eine hervorragende Möglichkeit, Ihr Geld zu verwalten. (19459002)

Option (b) ist ein informativer Satz im Vergleich zu (a). Es gibt verschiedene Optionen, darunter Einlagen, Sparprogramme und Anlageportfolios. Vermeiden Sie scrimping auf Forschung. Flache und unzureichende Forschung ist gleichbedeutend mit der Herstellung von "flauschigen" Inhalt.

5. Plagiat-Probleme : Beim Erstellen von Inhalten für Clients, kopieren Sie bitte keine Informationen. Alle Informationen im Internet sind urheberrechtlich geschützt und Copyrights sind illegal . Lesen Sie Informationen und schreiben Sie es in Ihren eigenen Worten. Das ist genau das, was Sie bezahlt werden.

Bilder, Diagramme und Fotografien sind auch mit einem strengen Copyright verbunden . Bitte stellen Sie sicher, dass Sie legitime, copyright-freie Bilder verwenden, dass Sie erlaubt zu verwenden.

Die Einnahme von skrupellose Abkürzungen ist wahrscheinlich zu einem schlechten Ruf und schlechten Ruf führen. Sie können auch den Kauf von Credits von 'Copyscape'; Eine Website, die Ihnen hilft, Ihre Arbeit auf Plagiate zu überprüfen.

6. Fristen : Fristen sind sakrosankt und Schriftsteller müssen sie implizit respektieren. Untersuchen Sie die Menge der Arbeit, die Sie tun müssen, und verteilen Sie sich die erforderliche Zeitdauer. Vermeiden Sie Versprechen, die Sie schwer zu ehren finden.

Verpasste Fristen und Verzögerungen sollten vermieden werden, weil Sie Ihre Reputation mit Ihrem Kunden ruinieren wird. Wenn Sie vier Tage brauchen, um ein Stück Arbeit abzuschließen, kommunizieren, dass Ihre Kunden ehrlich. Er wird am Ende verlässt eine schlechte Bewertung für Sie aus Pique und Frustration.

7. Wählen Sie Ihre Kunden sorgfältig : Bitte denken Sie daran, dass es Tausende von Kunden auf der Suche nach Dienstleistungen zu schreiben. Wie mit anderen Bereichen der Arbeit gibt es hervorragende Klienten. Aber nicht alle sind professionell.

In meiner bescheidenen Meinung, auf der Suche nach guten Kunden ist weit wichtiger, verglichen mit der Suche nach guten Projekten.

Dies ist nicht zu sagen, dass Sie keine Arbeit von Neukunden betrachten sollten. Ein einfacher Grund ist, dass ein gutes Projekt zu einem Ende kommen wird, während ein guter Kunde regelmäßige Arbeit leisten wird. Allerdings lernen, anspruchsvolle in Ihrer Wahl der Kunden. Sie sind hier, um wertvolle schriftliche Fähigkeiten zu verkaufen. Führen Sie sich mit Würde und behandeln Sie Ihre Arbeit mit Respekt. Nicht jeder kann schreiben – das ist, warum Ihr Kunde will Ihre Dienstleistungen in den ersten Platz.

Kunden bekommen den falschen Eindruck, dass sie immer ein Schnäppchen treffen und günstige Preise für gute Arbeit bezahlen können

8. Client-Schriftsteller Etikette : Die gute Nachricht ist, dass 96% der Kunden wirklich nett sind. Sie sind hier, um gute Schriftsteller zu suchen und werden gerne für kompetente Dienstleistungen bezahlen. Bitten Sie um Feedback von Ihren Kunden, nachdem Sie eine Arbeit abgeschlossen haben. Seien Sie bereit, alle gewünschten Änderungen / Revisionen (innerhalb angemessener Grenzen) zu übernehmen. Erstellen Sie eine gute Beziehung mit Kunden. Machen Sie es einen Punkt, um alle Anfragen innerhalb von 24 Stunden zu beantworten. Sie werden sich wahrscheinlich für weitere Aufträge mit Ihnen in Verbindung setzen.

9. Verwenden Sie Ihre freie Zeit, um Glaubwürdigkeit und einen guten Ruf zu bauen . Schreiben Sie an bekannte Websites, die Artikel für die Einreichung zu akzeptieren.

Es gibt Tausende (in der Tat Millionen) von Websites, die Inhalte, Bilder und Artikel und Blogs geschrieben werden müssen, um geschrieben zu werden. Online-Autoren können verdienen ein ordentliches Einkommen aus Schreiben für Kunden, die Websites erstellen wollen. Zusätzlich können Sie für Agenten schreiben, die Ihre Arbeit an Kunden verkaufen.

Freiberufliche Online-Schreiben ist ein interessantes Feld, das zugleich angenehm und lukrativ ist. Alles was es braucht ist Anstrengung, Fleiß und Ausdauer, um eine erfolgreiche Karriere aus dem Online-Schreiben zu machen.

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Source by Nirupama N Raghavan

Immobilien-Industrie von Indien

Der Bau von Gewerbe-, Wohn-und Geschäftsräume, wie Hotels, Restaurants, Theater und Industriebauten, nämlich Fabriken und Regierungsgebäude, sind alle durch den Immobiliensektor abgedeckt . Immobilien umfassen auch Aktivitäten wie Kauf, Verkauf und Entwicklung von Grundstücken. Die Immobilienaktivitäten umfassen somit Bau- und Wohnungssektoren.

Die indischen Immobilienbranche die derzeit rund 12 Milliarden Dollar wert ist, spielt eine bedeutende Rolle für einen Beitrag zur Wirtschaft des Landes. Die Immobilienbranche in Indien steht an zweiter Stelle in der Welt in Bezug auf die Schaffung von Arbeitsplätzen für die Menschen in Indien und trägt zum Bruttoinlandsprodukt des Landes. Gegenwärtig machen Immobilien etwa 5% des indischen BIP aus; In den nächsten fünf Jahren soll es bis zu 6% steigen.

Die Immobiliensektor von Indien blüht in einem schnellen Tempo. Im Laufe der Jahre hat die Industrie Graph einen Aufwärtstrend gezeigt. Die Industrie hat eine Wachstumsrate von etwa 30% pro Jahr gezeigt. Der jüngste Anstieg der indischen Outsourcing-Business-Häuser, einschließlich der technischen Beratung, medizinische Transkription und Call-Center, hat etwa 10 Millionen Quadratmeter Wachstum in Immobilien konstituiert.

Heute haben mehrere multinationale Konzerne großes Vertrauen in Investitionen in indischen Immobiliensektoren für sein Versprechen gezeigt, enorme Renditen auf Investitionen in Indien zu gewinnen . Ein weiterer Grund, weshalb ausländische Investoren in den indischen Immobiliensektor investieren wollen, ist die einfache und kostengünstige Verfügbarkeit qualifizierter Arbeitskräfte und die erheblich niedrigen Betriebskosten. Dies führt zu höheren Kapitalrenditen.

Das beispiellose Wachstum in der indischen industriellen Immobiliensektor wird durch zwei wichtige Kräfte angeheizt. Erstens hat die schnelle Expansion der indischen Industrie eine große Nachfrage nach Fertigungs- und Bürogebäuden geschaffen. Zweitens haben die Liberalisierungsstrategien der indischen Regierung den Investitionsprozess vereinfacht, indem sie die Notwendigkeit von Genehmigungen und Lizenzen für den Beginn eines größeren Bauvorhabens verringern. Die Regierung eröffnete damit die Türen für ausländische Investitionen im Immobiliensektor von Indien, die einen weiteren Anstoß zur Entwicklung der Immobilienwirtschaft in Indien gab.

Der Hauptgrund für die Regierung von Indien, um FDI in indischen Immobilien war es, den Sektor organisiert und ein Gefühl der Professionalität in die Immobilienbranche zu injizieren. Als Folge der FDI haben die an die Metropolen angrenzenden Dörfer einen Anstieg der Landpreise erlebt. Dies wiederum hat mehrere Landwirte gezwungen, ihr Land zu verkaufen und gutes Geld dafür zu bekommen.

So ist der Immobiliensektor in Indien durch Reiten der Rückseite des gesamtwirtschaftlichen Wachstums der Grafschaft erlebt ein beispielloses Wachstum und hat zu mehreren regulatorischen Veränderungen gebracht. Hohes industrielles Wachstum, günstige Demographie, steigende Kaufkraft der Menschen, leichtere Finanzierungsmöglichkeiten, ein starker Anstieg der globalen Liquidität, eine lockere Kreditpolitik, eine erhöhte Hebelwirkung, eine Zunahme der Hypothekarkredite, ein selektiver Kapitalabsatz und ein konsequentes Eigenkapitalwachstum Hat zu einem Aufschwung in der Immobilien-Investment-Sektor geführt. Diese zusammen mit der Regierung die Entspannung der FDI-Politik haben die indische Immobilienbranche eine attraktive Anlageoption gemacht.

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Source by Kamal Kishore Poria

The Forgotten Rooms When Staging Your Home For Sale – The Basement

In 1973 a film entitled „Don’t Look in the Basement“ was released. It was originally entitled „The Forgotten“ in reference to the ignored patients of an insane asylum, but someone thought it would attract more movie goers with a new title. After all, basements can be creepy.

Dark, dank and dirty is what usually comes to mind, never mind those hidden corners where something just might pop out!

Well, perhaps „The Forgotten“ was an appropriate name after all, since basements are one of those areas in a home that is often overlooked when staging a home for sale.

Basements, whether finished or unfinished, add valuable square footage to the house.

Basements should receive as much attention as the rest of the house when it comes to the Must Do’s of staging:

  • Begin by decluttering. Discard, sell or donate any items you haven’t used in years. Basements tend to collect items we think we might use someday, such as old faucets, old appliances (left), toys, luggage pieces, etc. So ask yourself „will I ever really use this?“
  • Consider renting a storage space for items that you are keeping but won’t use or need in the next 6 months, especially if you are considering renting storage for unneeded furniture and items in the rest of the house. It may be worth it.
  • At the very least, buy moving boxes and begin packing. Or purchase plastic storage bins with covers as you can probably use them for storage in your new home. Stack the boxes or bins neatly, or even better, purchase metal shelving to stack them on.
  • The basement should be cleaned thoroughly. You want to remove the „yuk factor“ when buyers view the space. Sweep and mop the floor, or vacuum the carpeting. Make sure you remove cobwebs and dead bugs from corners and along the ceiling.
  • Clean the windows and remove excess vegetation from outside the windows to let in as much light as possible. Open the curtains, if any.
  • Wipe down exercise equipment, ping pong table, and anything that has collected dust.
  • Install extra lighting, even if it’s a bare bulb and pullchord, in dark corners or areas.
  • Paint the floors of an unfinished basement (check with your paint store for the best product). It makes the room brighter and cleaner in appearance. And it doesn’t have to be the typical gray.
  • A fresh coat of paint on sheetrocked walls also goes a long way in making the space appear clean and as valuable as the upstairs space.
  • If your basement doesn’t have walls separating each room, it’s important to designate areas, each with a purpose. For example if you have exercise equipment or children’s toys scattered about, designate an area for each so that it appears that the basement has an exercise „room“ and a children’s „playroom“.
  • If the washing machine and dryer is in the basement, set up this area as a laundry „room“. Make sure this area is sparkling clean, since no buyer wants to do laundry in a dirty area. Set up an ironing board and iron and/or a table to fold clothes. Store laundry supplies neatly on shelves or in a cabinet.

The same goes for other areas in a basement: home office, media room, workspace, arts and crafts space. Make sure each area is clearly designated.

Buyers expect the basement to be dark and dirty. Why not surprise them with a clean, bright, organized and neat space? The buyers will also perceive that you are the type of homeowner that takes care of things and doesn’t neglect the ongoing maintenance of the house.

Basements are one of the often overlooked spaces when staging a home for sale. Since basements add extra square footage to the house, it’s important that they look their best to potential buyers. Here are some things you can do to get them in „show ready“ condition.

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Source by Donna Dazzo

Century 21 Real Estate: Mit einem Immobilienmakler In Foreclosure Häuser investieren

Century 21 Immobilienmakler arbeiten sowohl mit Käufern und Verkäufern. Diese weltweite Immobilien-Organisation besteht aus Independent Realtors, die entweder ein Franchise-oder Arbeit als Angestellter des Franchise-Besitzer besitzen.

Ein großer Prozentsatz von Century 21 Immobilienmakler veröffentlichen Banken im Besitz von Abschottung Wohnungen direkt auf ihrer Website.

Bank Zwangsvollstreckungen werden oftmals als Immobilien-Besitz (REO) Eigenschaften bezeichnet. Es ist wichtig zu beachten, Banken im Besitz Zwangsvollstreckungen sind nicht die gleichen wie Abschottung Immobilien verkauft durch Versteigerung. Wenn Zwangsvollstreckung Häuser können nicht durch Versteigerung verkauft werden sie zurück an die Bank gegeben. Sobald die kreditgebende Einrichtung behält den Besitz des Eigentums der Hypothek Hinweis wird nichtig und die Bank verkauft die Immobilie für den Betrag, den sie benötigen, um eine Rendite auf ihre Investition zu erhalten.

Oft sind Abschottung Häuser haben Gläubiger oder Steuergelder an die Eigenschaft. Gelegentlich weigert sich der vorherige Hausbesitzer, die Eigenschaft zu verlassen. Wenn Abschottungseigenschaften durch Versteigerung verkauft werden, muss der Käufer für Pfandrechte sorgen und Räumungsverfahren einleiten, wenn nötig.

Sobald sie an die Bank zurückgegeben werden, verhandelt der Kreditgeber, Pfandrechte zu reduzieren oder zu entfernen. Weigert sich der Vorbesitzer, die Räumlichkeiten zu verlassen, so leitet die Bank das Räumungsverfahren ein.

Käufer interessiert am Kauf von Bank Zwangsvollstreckungen durch Century 21 Immobilienmakler aufgeführten müssen bestimmte finanzielle Vereinbarungen einhalten.

Die meisten REO Immobilien verkauft durch Century 21 Real Estate werden "as-is" verkauft. Der Käufer hat die Möglichkeit, eine professionelle Immobilienbewertung vor Abschluss der Transaktion zu erhalten.

Es gibt zwei große Vorteile der Investitionen in Banken im Besitz Zwangsvollstreckungen durch Century 21 Immobilienmakler.

Einige Century 21 Immobilienmakler spezialisieren sich auf die Zusammenarbeit mit privaten Investoren, die sich für den Kauf von Immobilien interessieren.

Century 21 Immobilienmakler bieten zahlreiche Immobilien-Dienstleistungen, einschließlich der Auflistung und Verkauf von Bank-Besitz Eigentum, Wartung und Sicherheit, Räumung,

Banken im Besitz Zwangsversteigerungen werden in der Regel verkauft nahe dem Marktwert. Wenn umfangreiche Reparaturen und Renovierungen erforderlich sind, können REO Häuser am Ende kostet mehr als sie wert sind. Daher ist es entscheidend, Due Diligence durchzuführen und sicherzustellen, dass das Eigentum eine finanziell solide Investition ist.

Last, but not least, sind viele Menschen in Banken Zwangsvollstreckungen beteiligt.

Eine Option, um den Zwischenhändler zu vermeiden ist, private Investoren, die Bank-Portfolios zu erwerben suchen. Durch den Kauf in loser Schüttung, können private Anleger kaufen Distressed Properties zu Großhandelspreisen. Es ist sehr häufig zu kaufen REO Eigenschaften von privaten Investoren für so wenig wie siebzig Cent auf den Dollar

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Source by Simon Volkov

Der Kauf und Verkauf von Immobilien-Transaktionen in Kenia

Wie zu erwarten, gibt es mehrere Transaktionen im Kauf und Verkauf von Immobilien, die Gebühren und Steuern anziehen.

Während einige Kosten, wie Registrierung und erforderliche Recherchen Gebühren, viele Kosten mit dem Kauf und Verkauf von Immobilien in Verbindung gebracht werden, sind in Kenia, entstehen Ihnen Gebühren von dem Moment an beginnen Sie auf der Suche nach machbar Investment Ventures Kenia sind sehr variabel und basiert auf:

  • Die Art der Immobilie
  • Lage der Unterkunft
  • Provisionen und Gebühren, die von den verschiedenen Fachleuten erhoben werden (die auch häufig auf Art und Lage der Immobilie basieren)
  • Die Art der Vorgänge
  • Dokumente, die Sie benötigen oder benötigen
  • Die geschätzte Summe für Rundreisegeschäfte kann von 4,5% bis 6,8% des Verkaufspreises der Immobilien reichen.

    • Suche Gebühren: Preise variieren je nach Art, Größe und Kosten der Immobilie mit einer städtischen Wohnung in upmarket Nachbarschaft kostet so viel wie Ksh5,000
    • Viewing Gebühren: variiert zwischen Immobilienmaklern aber in der Regel zwischen Ksh500-1000 für Wohnhäuser und über Kshs5.000 für Gewerbeimmobilien
    • Listing Gebühren: variiert je nach Größe und Lage der Immobilie mit Vermietern zahlen von 2% des Wertes der Eigenschaft
    • Agentenkommission (Käufer & Verkäufer): 1,25% des Verkaufspreises
    • Suchanfragen für Sachgebiete

      • Vorauszahlende Recherchengebühr: Ksh500
      • Kosten der Erlangung erforderlicher Abschlussunterlagen (Verkäufer): Kshs500

      Registrierungskosten

      • Registrierungsgebühren: Ksh500
      • Bankscheck Gebühr: Kshs600
      • Grundbuchauszug: Kshs 7.500

      Stempelgebühren

      Stempelsteuern sind Steuern, die an Dokumente und Immobilienverkäufe gebunden sind. Es ist in der Regel auf den Verkaufspreis der Immobilie basiert.

      • Ordnungsgemäß unterzeichneten Kaufvertrag: Ksh200 für Original-Kopie und Kshs20 für jede Kopie
      • Eigentumsübertragung (Grundstücke in Gemeinden): 4% pauschal
      • Eigentumsübertragung (außerhalb der Gemeinden): 2% pauschal
      • Hypothek: 0,1% der Höhe der Hypothek
      • Vermietete Immobilie für weniger als 3 Jahre: 1% pauschal
      • Eigentum über eine Dauer von 3 Jahren vermietet: 2% pauschal Stempelsteuer

      Steuern

      • Einkommensteuer (Gebietsfremde): 30% der Brutto-Mieteinnahmen
      • Einkommensteuer (ausländische Unternehmen): 37,50% pauschal
      • Jährliche Grundsteuer: variiert über Standorte und Eigenschaftswert, beträgt aber in der Regel 1% des Immobilienwerts
      • Land Steuern: variiert je nach Lage des Landes und ist am teuersten in den großen Städten wie Nairobi mit Preisen so hoch wie 8%
      • Gesetzliche und Hypothekargebühren

        • Rechtliche Gebühren im Zusammenhang mit der Hypothek

          • Abhängig von der Höhe der Hypothek, die Sie nehmen (höhere Hypotheken bedeuten höhere Gebühren), aber meist die Preise liegen zwischen 0,5-1,5% des Wertes der Immobilie
        • Sachversicherung: variiert mit der Laufzeit der Kreditrückzahlung und Kreditgeber
        • Hypothekenpolitik: mit 0,3% und 0,6% des Hypothekendarlehens pro Jahr belastet
        • Hypothek Verhandlung Gebühren: auch wenn es variiert, verlangen die meisten Kreditgeber 1% der Hypothek
        • Mortgage Entschädigung Versicherung: oft reicht von 5 bis 10% des Wertes der Immobilie
        • Gesetzliche Gebühren im Zusammenhang mit Rechtsanwalt Überwachung Verkaufsprozess: 1,5%

        Andere wichtige Kosten

        • Umfragegebühren: Ksh 5, 000 Beratungsgebühr.

          • Die Umfragegebühren werden durch die durchgeführten Arbeiten bestimmt
        • Bewertung Gebühren: in der Regel Kshs5000 Konsultation Gebühr

          • Jedoch hängt die tatsächliche Bewertungsgebühr vom Eigenschaftswert ab. Zum Beispiel die Bewertung Gebühren für städtische Immobilien bewertet Ksh10 Millionen bedeutet Ksh40.000
        • Aufenthaltsgenehmigungsgebühren: begleitet von nicht erstattungsfähigen Bearbeitungsgebühren und die Gebühren variieren je nach Art der Genehmigung, die Sie benötigen. Zum Beispiel:
        1. Klasse D- Kshs200.000 jährlich mit 10.000 nicht rückzahlbare Gebühren
        2. Klasse I-Kshs5.000 mit Kshs1000 nicht rückzahlbare Gebühr
        3. Klasse A-Kshs250, 000 und 10.000 nicht zurückerstattet, etc.
        4. Die Kosten für die Einrichtung des Unternehmens:

        5. Strom Anzahlung Gebühren: Standard Ksh2,500
        6. Wasser Anzahlung Gebühren: Standard Ksh1,000

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      Source by James E Harrison

Durch das "Consolidated Local Improvement Law" (Kapitel 271 der Nevada Revised Statutes) können lokale Regierungen (dh Counties, Cities, ("SID") mit der Fähigkeit, Sonderabschlüsse innerhalb der Grenze der SID zu erheben, um spezielle Projekte innerhalb der SID zu erwerben, zu verbessern und auszurüsten

STAAT VON NEVADA PUBLIC VERBESSERUNGSPROJEKTE FÜR SID-FINANZIERUNG

  • Gewerbegebiet Vitalisierung
  • Curb and Gutter
  • Entwässerung
  • Off-Street-Parken
  • Überführung
  • Park
  • Sanitärkanalisation
  • Sicherheitswand
  • Sidewalk
  • Sturmdrain
  • Straße
  • Straßenverschönerung
  • Transport
  • Unterführung
  • Wasser

VORTEILE VON SID

Eine SID kann langfristige steuerfreie Anleihen zur Finanzierung öffentlicher Verbesserungen, die durch die Erhebung von Sonderprüfungen von Eigentumseigentümern in der Grenze der SID gesammelt zurückgezahlt werden. Die Verwendung von steuerfreien Anleihefinanzierungen für öffentliche Verbesserungen führt zu niedrigeren Kreditaufwendungen als andere traditionelle Finanzierungsformen, die vom Entwickler verwendet werden. Diese niedrigeren Finanzierungskosten begünstigen die Parteien, die an der Immobilientransaktion beteiligt sind, einschließlich des endgültigen Hausbesitzers.

Drei SID-Stufen:

  • Planungsphase: Prä-SID-Bildung
  • Einführungsphase: SID Formation & Bond Issuance
  • Einhaltung Stufe: Nach dem Bond Closing
  • Land gesichert öffentlichen Finanzierung
  • Schulbezirk
  • Erstattung und Gutschrift
  • Fiskalische Auswirkungen
  • Dienstbezirke
  • Städtische Dienstleistungen
  • Entwicklung Impact Fee
  • Sanierungsgebiet
  • Erschwingliche Wohnraumfinanzierung
  • Sonstige öffentliche Finanzen
  • Einhaltung
  • Berechtigungsanalyse
  • Cash Flow Machbarkeitsanalyse
  • Offenlegungsdienste
  • Ingenieurdienstleistungen
  • Projektmanagement-Dienstleistungen
  • Kapitalmarktgruppe
  • Vermögenssteuerbeschwerden

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte DPFG.com

DPFG ist in erster Linie ein transaktionsorientiertes Unternehmen das sich speziell auf die Immobilienwirtschaft konzentriert.

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Source by John Foreman

Fünf Möglichkeiten, sich beim Verkauf Ihres Unternehmens zu schützen

Ich las mit Interesse einen Bericht vom 23. April 2008 mit dem Titel "Millionen in lokalen Unternehmen Kauf Betrug beteiligt" veröffentlicht in der Christian County Headliner News. Als ein zertifizierter Wirtschaftsprüfer, der Käufer / Verkäufer in Geschäftsverhandlungen und auch als Managing Partner von Sunbelt Business Advisors – ein Business-Brokerage-Unternehmen vertreten hat, fand ich es von Vorteil, über die vielen Red-Flags, die in dem Artikel vorhanden waren zu schreiben.

KLEINE GESCHÄFTE WERDEN NORMAL ALS ASSET-KAUF VERKAUFT UND NICHT EIN STOCK-KAUF VERWENDET. Diese Transaktion scheint ein Aktienkauf und kein Anlagenkauf gewesen zu sein. Dies sollte eine der ersten sehr großen roten Flaggen gewesen sein. Kleine, privat geführte Unternehmen werden fast nie als Aktienkauf verkauft. Ein Aktienkauf bedeutet, dass die jetzigen Eigentümer der juristischen Person – das Unternehmen, anstelle des neuen Käufers eine neue Firma gründen. In einem Aktienkauf erwerben die neuen Eigentümer alles, was das Verkäufergeschäft besitzt – Bankkonten, Forderungen, eventuelle und tatsächliche Verbindlichkeiten. Hierzu zählen Eventualverbindlichkeiten, die der neue Eigentümer nicht einmal kennt. Darüber hinaus gestattet ein Aktienkauf nicht, dass ein neuer Besitzer auf der Grundlage der Firma Möbel, Vorrichtungen und Geräte verstärkt werden. Die verstärkte Basis der FF & E könnte Tausende von Dollar an Steuerersparnissen an einen neuen Eigentümer bedeuten, der in den ersten Jahren des Eigentums sehr vorteilhaft wäre. Ein Käufer zu Fuß in und sofort wollen die Aktie der Unternehmen zu kaufen und übernehmen alle Verbindlichkeiten, mögliche zukünftige Verbindlichkeiten – bekannt oder unbekannt und verlassen die zusätzliche Abschreibung auf dem Tisch ist fast unbekannt. Ein normaler Vermögenskaufvertrag (nicht ein Aktienkauf) hätte in der Regel Bargeld- und Bankkonten des früheren Unternehmens ausgeschlossen. Die neuen Eigentümer in einem Asset-Kaufvertrag, im Gegensatz zu einem Aktienkauf wäre nicht in der Lage gewesen, Mittel aus dem Unternehmen Konten zu übertragen. Sie müssten neue Bank-Konten in ihrem neuen Firmennamen zu öffnen.

AT SCHLIESSEN, KÄUFER FUNDS SOLLTEN VERFÜGBAR. Anscheinend geschlossen dieses Abkommen geschlossen ohne Bestätigung oder mit tatsächlichen Mitteln des Käufers. Kein Geschäft Kauf Transaktion sollte schließen, ohne dass die verfügbaren Mittel und am Ende zu präsentieren. Dies wäre das gleiche wie das Verkaufen Ihres Hauses an jemanden, schließen die Transaktion, aber die Käufer nicht mit Kredit-Genehmigung noch nicht. Sie würden es nicht tun und weder sollten die Verkäufer von kleinen Unternehmen.

IMMER VERWENDEN SIE EINE QUALIFIZIERTE SCHLIESSENDE RECHTSANWALT. Der Verkauf eines Unternehmens sollte durch einen qualifizierten Rechtsanwalt geschlossen werden. Qualifizierte Schließung Anwälte haben ihren eigenen Raum und in der Regel nicht brauchen, um andere zu verwenden. Ein qualifizierter Abschlussrechtsanwalt wird sicherstellen, dass alle Rechtsdokumente in Ordnung sind; Stellen Sie sicher, dass Mittel zur Verfügung stehen, um den Verkäufer zu zahlen und Datei alle erforderlichen rechtlichen und IRS-Dokumente. Wer Verkauf oder Kauf eines Unternehmens sollte darauf bestehen, dass eine qualifizierte Abschlussrechtsanwaltschaft den Abschluss. Das Fehlen eines qualifizierten Abschlussrechtsanwalts sollte eine rote Fahne sein.

BENUTZEN SIE EINEN QUALIFIZIERTEN BUSINESS BROKER – VERSUCHEN SIE ES NICHT ALLEIN. Nicht mit einem qualifizierten, professionellen Business-Broker ist eine weitere rote Fahne. Können Geschäfte ohne einen Business-Broker abgeschlossen werden? Sicherlich! Man kann auch schreiben ihre eigenen Verträge ohne Verwendung eines Anwalts oder bereiten ihre eigene Steuererklärung ohne Verwendung einer CPA, aber es ist nicht unbedingt die klügste Sache zu tun. Besonders wenn es um den Verkauf eines Unternehmens geht, das wahrscheinlich eines der größten, wenn nicht das größte Vermögen ist, das eine Person besitzt. Etwas Wichtiges wie dieses sollte nicht allein versucht werden. Ein qualifizierter Geschäft Vermittler hilft, den Verkäufer hinsichtlich des Prozesses zu erziehen, helfen, einen gültigen Marktpreis zu errichten, vermarkten effektiv das Geschäft, Schirmkäufer und helfen, Käufer zu qualifizieren, mit Verhandlungen zu arbeiten, mit bestehender Verkäufer-CPA und Rechtsanwalt zu arbeiten und mit Schließen zu arbeiten (19459002)

NIE ÄNDERN SIE DIE BANKKONTEN NICHT, DASS SIE IHR GELD HABEN. Eine weitere subtile, aber dennoch rote Fahne ist es scheint, dass der Verkäufer die Signaturkarten an der Bank (s) und die Namen der Personen erlaubt Zugang geändert. Auch bei einem Aktienkauf, der aktuelle Bankkonto Inhaber – der Verkäufer müsste die Bank ändern die Namen und Karten. Offensichtlich, wenn dies tatsächlich geschehen, geschah es vor dem Verkäufer mit Mitteln des Käufers. Der neue Käufer hatte auch anscheinend die "Schlüssel" für das Geschäft, bevor der Verkäufer den Kaufpreis bezahlt wurde. Es ist wie das Verkaufen Ihres Autos an jemanden und zustimmen, zu einem späteren Zeitpunkt bezahlt werden; Während Sie die "neuen Käufer", die Sie gerade kennen getroffen Fahrt in den Sonnenuntergang mit Ihrem Auto. Sie werden wahrscheinlich nie sehen, Ihr Geld oder Ihr Auto.

Die meisten kleinen Geschichten wie Ihr Artikel bleiben nicht öffentlich. Genau wie die meisten finanziellen Betrügereien, die bei kleinen Unternehmen auftreten. Leute mögen nicht, über die Störungen der kleinen Geschäftstransaktionen zu sprechen, aber, sie geschehen die ganze Zeit und alle über dem Land. Es ist sehr wichtig, dass Verkäufer und Käufer den Prozess des Verkaufens / Kaufens eines Unternehmens verstehen, für rote Fahnen aufpassen und qualifizierte Fachleute benutzen, um ihnen dabei zu helfen. So sparen sie Geld, Zeit und Mühe und machen für eine viel bessere Geschäftsabwicklung.

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Source by Ted A. Smith

Immobilien-Investition in Hongkong

Ein Teil der Provinz Guangdong sowie die Sonderverwaltungsregion China – Hongkong ist eine der lebendigsten und faszinierendsten Destinationen der Welt. Hongkong gehört auch zu den verkehrsreichsten und schnelllebigsten Städten der Welt.

Daher ist kein Wunder, warum Immobilien in Hong Kong ist so viel gesucht. Immobilien in Hong Kong gilt als eine der teuersten sowie die lukrativen in der Welt angesehen. Mit anderen Worten, Gebäude und Grundstücke in Hongkong bilden einen bedeutenden Teil des Reichtums und der Wirtschaft der Nation. Aufgrund ihres attraktiven Steuersystems finden sich viele internationale Unternehmen und Konzerne nach Hongkong für die Einrichtung ihrer innovativen Projekte. Dies wiederum hat zu einer großen Nachfrage nach hochwertigen Industrie-und Wohnimmobilien in der Stadt geführt.

Nach bestimmten Aufzeichnungen, die Kosten für Wohnimmobilien in der Stadt ging bis zu US $ 585 pro Quadratfuß. Der Preis ist noch höher in solchen schicken Gebieten wie der Peak – das Gebiet zwischen Victoria Peak und Mount Gough, Abdeckung Spots wie Peak, Victoria Gap, Mount Kellet, Jardine's Corner, Mount Gough und Plantation Road.

Heutzutage werden große Auswahlmöglichkeiten sowie Potenzial für diejenigen, die Interesse an Immobilien-Investitionen in Hongkong zur Verfügung gestellt. Darüber hinaus bietet Immobilien in Hong Kong große Vorteile für Investoren. Der Hauptvorteil besteht darin, dass die Investition in eine Immobilie in der Stadt Ihnen den Zugang zu einem der weltweit etablierten Märkte ermöglicht.

Ein weiterer erwähnenswerter Vorteil der Investition in eine Immobilie hier ist, dass nicht jede Art von Beschränkungen für internationale Investoren auf eine Immobilie oder ein Vermögenswert zu kaufen. Darüber hinaus ist der Kauf einer Immobilie in Hong Kong gilt als eine der besten Optionen für langfristige Investitionen, da sie zweifellos erhalten Sie riesige Gewinne.

Vor allem sind die Gesetze und Verfahren in den Prozess der Immobilienkauf beteiligt sind ebenso liberal wie einfach. Sobald Sie eine geeignete Immobilie gefunden haben, würde ein Kaufvertrag zwischen dem Eigentümer und dem Investor unterzeichnet, und dies schließt das Verkaufsprozess ab.

Hongkongs Immobilienkaufprozesse werden von der Conveyancing and Ordinance verwaltet, die in Form des englischen Gesetzes modelliert ist. Mit anderen Worten, das Immobilienrecht dieser Sonderverwaltungsregion ist ganz ähnlich wie im Vereinigten Königreich, was wiederum viele amerikanische und britische Immobilieninvestoren angezogen hat.

Eines der einzigartigen Dinge über die Hong Kong Property Law ist, dass alle der hier gefundenen Land gehört zur Regierung, dh, jede der Immobilien in Hong Kong wird unter dem Pacht-Titel gehalten. Daher sind diejenigen, die Interesse an Immobilien-Investition kaufen eine Vereinbarung oder ein Mietvertrag für einen Zeitraum von 50 bis 999 Jahre.

Ein Immobilien oder Immobilien in Hong Kong kann entweder allein im Besitz einer Person oder durch gemeinsam von mehreren Investoren. Allerdings können gemeinsame Investitionen in der Regel in Form von Mieter oder ein gemeinsames Mietverhältnis. Ferner kann eine Immobilie auch über eine Unternehmensstruktur besessen sein. Aber im Falle, wenn ein Unternehmen möchte seine Geschäfte durch den Kauf einer Immobilie auf Leasing zu führen, dann sollte es bei der Hong Kong Companies Register registriert werden. Darüber hinaus sollte jede Art von Leasing im Hongkong-Grundbuch eingetragen werden.

Heutzutage ist eine große Anzahl von Immobilienfirmen und Immobilienmaklern jetzt da, um Ihnen zu helfen, Ihre Traumimmobilie in Hongkong zu finden und zu kaufen, egal, es ist Einzelhaus, Villa, Wohnung, Büro oder Industriellen Raum. Viele von ihnen machen die Dienstleistungen von professionellen Anwälten helfen Ihnen bei der effektiven Durchführung von Kaufverfahren, wie z. B. Vertragsprozess, die Auflistung auf dem Hong Kong Grundbuch oder Hong Kong Companies Registry, Steuerangelegenheiten und Verhandlungen über Kauf

Darüber hinaus gibt es auch Immobilien-Unternehmen, die Schritte, um Hypotheken für den Kauf von Immobilien zu arrangieren. Aber vor der Annäherung an einen Dienstleister, ist es wichtig, eine Untersuchung in Bezug auf ihre Reputation und die Qualität der erbrachten Dienstleistungen durchzuführen. Einige Firmen können riesige Gebühr. Daher muss geprüft werden. Neben anderen Quellen wie gelben Seiten, Zeitschriften und Zeitungen ist das Internet auch eine hervorragende Quelle für den kompetentesten Dienstleister in Hongkong.

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