10 Möglichkeiten, den besten Agenten für den Verkauf Ihrer Immobilie auszuwählen

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Bevor Sie damit beginnen, Agenten zu interviewen, die Ihnen beim Verkauf Ihrer Immobilie helfen, ist es wichtig zu wissen, wie Sie den Agenten finden, der Sie fair vertritt. der, der dein Interesse im Herzen hat, um den höchsten Preis für deine Immobilie zu bekommen.

Ich habe in den letzten 25 Jahren weit über tausend Immobilien in South Australia verkauft und viele Händler haben ihren Horror geteilt Geschichten mit mir über den Umgang mit Agenten, die von ihnen das Falsche getan haben. Wenn sie nur wüssten, wie man den Agenten integer sieht … Das werde ich heute mit einer Liste von 10 leicht erkennbaren Zeichen teilen …

  1. Ausgezeichnete Präsentation. Sie haben nur eine Chance, einen guten ersten Eindruck zu hinterlassen. Der Agent, der sich bemüht, Ihnen die Ehre und den Respekt zu zeigen, gut gekleidet und vorbereitet für Ihr Meeting zu sein, ist wahrscheinlich derjenige, der Sie auf die gleiche Weise für die Käufer vertritt. Wenn der Agent vorbereitet ist, ist es wahrscheinlich, dass sie auch im Umgang mit Ihren Käufern vorbereitet sind.
  2. Sympathisch und vertrauenswürdig. Sie müssen fühlen, dass Sie dieser Person mögen und vertrauen. Wenn du die Person magst und vertraust, sind es wahrscheinlich auch die richtigen Käufer.
  3. Große Zeugnisse. Sehen Sie sich Erfahrungsberichte an und rufen Sie frühere Kunden an, um sich ein Bild davon zu machen, wie der Agent agiert.
  4. Hat eine nachgewiesene Erfolgsbilanz. Fragen Sie den Makler, wie viele Häuser er in der Gegend verkauft hat und fragen Sie nach den durchschnittlichen Tagen auf dem Markt, bevor das Haus unter seiner Obhut verkauft wird. Sie sollten sich dieser Nummer sehr bewusst sein.
  5. Hohe Kenntnis der Umgebung. Bitten Sie sie, anhand von Beispielen von in der Gegend verkauften Häusern die Gründe zu demonstrieren, warum sie geschätzt haben, dass Ihr Haus für den angegebenen Preis verkauft wird.
  6. Hat eine positive Geisteshaltung. Sucht nach Begeisterung. Wenn der Agent ausfällt, werden sie Ihren Käufern auffallen, was eine Verspätung darstellt.
  7. Behandelt Käufer richtig. Suchen Sie nach Kundenreferenzen auf der Unternehmenswebsite oder dem Mystery-Shop des Agenten und fragen Sie den Agenten nach den beiden oben genannten Fragen (Warum verkaufen sie? Und was werden sie tun?). Dies gibt Ihnen einen guten Hinweis darauf, wie diese Fragen bei der Repräsentation Ihres Hauses beantwortet werden.
  8. Besichtigung nach Vereinbarung. Suchen Sie nach Agenten, die nach Terminvereinbarung eine Inspektion durchführen.
  9. Kann Käufer dazu bringen, Ihr Haus zu kaufen. Fragen Sie den Agenten, wie er mit der Kritik an Merkmalen Ihres Hauses umgehen würde. Wenn ein Agent sagt, dass er die Negative einfach auf die Feedback-Karte schreiben würde, sind die Chancen, dass sie nicht richtig für Sie sind. Wenn ein Käufer eine Immobilie ansieht und zum Beispiel sagt: "Ich mag die Tapete nicht", sollte der Agent in der Lage sein zu sagen: "Was würdest du tun, würdest du es zurückziehen und malen?", Oder ich tue es nicht. Wie die Farbe der Teppiche, "Was würdest du tun, würdest du die Teppiche entfernen und die Dielen aufpolieren?" Das lässt die Fantasie des potenziellen Käufers aufleben und lässt das Haus so aussehen, wie es ihm gefällt. Phantasie ist eine mächtige Sache!
  10. Verhandlung. Sie sollten den Agenten bitten, Ihnen einige Beispiele zu geben, wann ihre Verhandlungsfähigkeiten einen höheren Preis für den Eigentümer erreicht haben. Ein Agent sollte Ihnen mehrere Beispiele geben können, wenn er zögert, deutet dies auf ein Problem hin.

Es ist wichtig, die Anzeichen eines guten Agenten gegenüber einem Agenten zu kennen, der Sie möglicherweise nicht fair vertritt. Verwenden Sie diese 10 Zeichen, um festzustellen, ob der Agent vor Ihnen den besten Preis für Ihr Zuhause erhalten wird.

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Source by Michael Kies