DISPLAID Fensterdisplay, A4, GRÜN

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Grüner Wechselrahmen für Aushänge zum professionellen Präsentieren von Ankündigungen, Hinweisen, Bildern, Angeboten, Preislisten, Öffnungszeiten, Werbung. Vielseitig einsetzbar in Schaufenstern.Schützt ausgehängte DIN A4-Dokumente gegen Knicke, Risse und Ausbleichen
Befestigung mit vier transparenten Saugnäpfen: Keine Rückstände, Kein Kleben, Kein Bohren
Leichtes Wechseln dank Schnellverschluss
Einseitig präsentieren an glatten Flächen – beidseitig präsentieren an Glasscheiben
Horizontal/vertikal kombinierbar; Für Hoch- und Querformat geeignet



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Tally Accounting Software – Beste Home Accounting Software

Tally ist eine Software, die sowohl für kleine Unternehmen als auch für Privatanwender sehr einfach zu benutzen ist. In der Regel, anstatt Buchhalter zu lernen, müssen Einzelpersonen sowie Kleinunternehmer ihre Finanzkonten und Steuern schnell und einfach organisieren und verwalten. Zu diesem Zweck setzen sie auf einfache Buchhaltungssoftware statt auf professionelle Software. Für Besitzer kleiner Unternehmen oder für persönliche Benutzer sind sowohl proprietäre als auch freie Software online verfügbar.

Home Accounting Software hat viele Funktionen –

1. Es ist einfach und einfach zu bedienen. Es ist nicht mit komplizierten Begriffen verbunden. Jeder, der an dieser Software interessiert ist, kann sie vom ersten Tag an benutzen.

2. Es hat eine winzige Installationsdatei von weniger als 1 MB. Es kann leicht in einem Flash-Laufwerk oder einem USB-Stick mitgeführt werden.

3. Sie können Ihre Account-Dateien mit einem Passwort schützen.

4. Es hat auch die Funktion, mehrere Dateien zu unterstützen. Aufgrund dieser Funktion können Sie verschiedene Arten von eigenen Account-Dateien behalten, die für verschiedene Zwecke verwendet werden.

5. Für das einfache Durchsuchen der eingegebenen Daten zwischen allen Listen und Berichten gibt es eine Verknüpfung.

6. Sie können es als Ihr Bankbuch, persönlichen Aktien- / Bestandshalter oder als Vermögensverwalter verwenden. Es wird verwendet, um Ihre täglichen Konten oder für Ihre bestimmten finanziellen Transaktionen zu verwalten.

7. Zum Zwecke der Beibehaltung ihrer Konten und Einzelheiten aller Berichte wird es von Ärzten, kleinen Firmen, Anwälten, Bildungseinrichtungen, Ingenieuren, Fachleuten, Angestellten der Gehaltsklasse, Selbständigen usw. verwendet.

8. Für die Verwendung von Self-Accounts sind keine vorherigen Buchhaltungskenntnisse erforderlich.

Um Ihre Bedürfnisse zum Zweck der Buchhaltung zu erfüllen, ist diese Software sehr hilfreich und benötigt nicht viel Geld, um sie auszugeben. Es ist sehr hilfreich, das Budget Ihres Geldes so zu gestalten, dass es länger dauern kann.

Es enthält alle Aufzeichnungen über die Steuern und alle finanziellen Details. Jetzt mit Hilfe dieser Software ist es sehr einfach, Ihre Steuern herauszufinden. Es ist sehr hilfreich bei der Auszahlung der Kredite oder sogar es reduziert die Überausgaben, da es leicht den verfügbaren Fonds für jeden Bereich ausgeben kann.

Wählen Sie immer die Buchhaltungssoftware, die leicht zu erlernen ist Sie können es voll ausnutzen. Wenn Sie keine Vielzahl von Funktionen benötigen, sind auch einige kostengünstige Software verfügbar.

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Source by Ryan Mutt

Immobilien und Steuern: Kompakte Darstellung für die Praxis

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Kompakte Darstellung für die Praxis
Gebundenes Buch
Dieses Buch erläutert praxisnah und kompakt alle relevanten Steuern, die bei Erwerb, Vermietung und Veräußerung von Immobilien anfallen. Die 2., neu bearbeitete Auflage entspricht dem aktuellen Rechtsstand vom 31.12.2015 und berücksichtigt neben den Ertragsteuern (Einkommen-, Gewerbe-, Körperschaftsteuer) auch die Verkehrsteuern (Umsatz-, Grunderwerbsteuer) und die Substanzsteuern (Erbschaft/Schenkung-, Grundsteuer). Durch zahlreiche Abbildungen und Beispiele wird die Thematik strukturiert und veranschaulicht.



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Was ist eine Limited Agency?

Die meisten Leute verstehen, dass ein Buyers Agent der Agent ist, der einen Käufer durch eine Immobilientransaktion vertritt, und der Seller Agent vertritt den Verkäufer während der Transaktion. Oft verstehen Käufer nicht genau, was " Limited Agency " (manchmal auch als Dual-Agentur bezeichnet) ist und wie sich dies auf ihren Verkauf oder Kauf auswirken wird. In Utah lautet die genaue Definition von Limited Agency, die direkt aus einer Limited Agency Consent Agreement von Utah Association of REALTORS® übernommen wurde:

"Ein Limited Agent repräsentiert sowohl Verkäufer als auch Käufer in derselben Transaktion und arbeitet daran Englisch: eur-lex.europa.eu/LexUriServ/LexUri … (01): EN: HTML Ein Limited Agent hat treuhänderische Pflichten sowohl gegenüber dem Verkäufer als auch dem Käufer, diese Pflichten sind jedoch "begrenzt", da der Agent beiden Parteien keine ungeteilte Loyalität, volle Vertraulichkeit und vollständige Offenlegung aller Informationen zur Verfügung stellen kann Aus diesem Grund muss ein Limited Agent in der Vertretung eines Verkäufers und Käufers neutral bleiben und darf keiner der Parteien Informationen preisgeben, die die Verhandlungsposition des anderen schwächen könnten, wie zum Beispiel den höchsten Preis, den der Käufer zahlt der niedrigste Preis, den der Verkäufer akzeptiert, ein Limited Agent muss jedoch beiden Parteien wesentliche Informationen bekannt geben, die der Limited Agent in Bezug auf einen Defekt der Immobilie bekannt sind und / oder oder die Fähigkeit jeder Partei, die vereinbarten Verpflichtungen zu erfüllen, und die vertraulichen Informationen, die der Limited Agent von einer der Parteien erhalten haben, offenzulegen, wenn die Nichtangabe eine wesentliche falsche Darstellung der Immobilie darstellt. "

In Utah ist es legal, als Kommandant zu agieren, aber ist es in einem Käufer oder Verkäufer bestes Interesse erlauben a Begrenzte Agentur? Wenn Sie ausschließlich mit einem Käuferagenten arbeiten, sollte dieser Agent daran arbeiten, Ihr Haus zu lokalisieren und das beste Geschäft in Ihrem Namen zu verhandeln. Sie sollten sich Ihrer finanziellen Situation bewusst sein und wissen, wie viel Sie letztendlich für den Kauf eines neuen Hauses ausgeben möchten. Der Agent der Verkäufer wird von einem Verkäufer beauftragt, die Immobilie mit der Absicht zu vermarkten, einen Käufer zu produzieren. Dieser Agent ist sich normalerweise der Position des Verkäufers bewusst, und wie viel er bereit wäre, für das Eigentum zu nehmen.

Hier kann der Konflikt sein Selbst darstellen. Wenn der Vertreter sowohl den Käufer als auch den Verkäufer in der gleichen Transaktion vertritt, sind beide Treuhänderpflichten an beide Kunden gebunden. Es wäre unmöglich, den besten Deal zu erhalten, wenn der Stellvertreter neutral bleiben müsste. Die Verhandlungen werden nur einen gegenseitigen " akzeptablen " Deal zur Folge haben. Dies kann der "beste Deal" sein oder auch nicht.

Ein Buyers Agent, der die Interessen eines Kunden vertritt, kann relevante Informationen teilen, die er zu einem niedrigeren Angebot als der Kunde führen kann ursprünglich vorgestellt. Alternativ kann ein Verkäufer feststellen, dass der Käufer wahrscheinlich einen Zähler akzeptieren wird, der dem Verkäufer ein höheres Nettoergebnis bringt. Gelernte Informationen können während einer exklusiven Agentur geteilt werden. Wenn jedoch Limited Agency ein Faktor ist, können diese Informationen nicht geteilt werden. In Utah hat jeder Kunde die Wahl, eine eingeschränkte (oder doppelte) Agentur abzulehnen oder zu akzeptieren. Der Exklusiv-Käufer-Broker-Vertrag hat einen bestimmten Abschnitt, der vollständig erklärt (und erfordert eine Unterschrift zu akzeptieren) Limited Agency. Sollte die Situation der Limited Agency tatsächlich eintreten, muss der Kunde erneut eine Vereinbarung unterzeichnen. Jede Partei (der Käufer oder der Verkäufer) hat das Recht, einen unabhängigen Agenten zu bekommen.

Viele Kunden weisen oft darauf hin, dass der Agent die doppelte Provision erhält. Dies sollte für keine Partei, die an einer Limited Agency beteiligt ist, in Betracht gezogen werden. Sie müssen sich daran erinnern, dass dieser Agent Provisionen auf seine Liste macht, egal, welche WHO sie verkauft, und wenn der Agent bereits mit dem Käufer arbeitet, dann macht alles, was der Käufer kauft, auch eine Provision. Im Grunde könnte jeder Deal eine "doppelte Provision" sein, wenn ein Agent unabhängig mit Käufer und Verkäufer zusammenarbeitet. Es ist also unfair, die Agents für beide Parteien zu einem Faktor oder einem Verhandlungswerkzeug zu machen.

Limited Agency … sollten Sie teilnehmen? Ich nehme an, es hängt davon ab, wie gut Sie Ihren Agenten kennen. Wirst du das beste Angebot bekommen? Möglicherweise. Sie müssen sich möglicherweise auf Ihre eigenen Instinkte und Nachforschungen verlassen, um zu bestimmen, was der beste Deal sein wird, da Sie keine vollständige Offenlegung und Beratung von Ihrem Immobilienmakler mit beschränkter Haftung haben werden.

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Source by Paula J Smith

Ich brauche eine Probe Expired Listing Letter

"Ich brauche eine Probe abgelaufenen Listungsbrief zu versenden. Ich bin neu und möchte sicherstellen, dass ich den richtigen Brief an die Hausbesitzer aussende. Danke. " schrieb kürzlich einen Immobilienmakler aus Kalifornien.

Es dauerte mehr als zwei Jahre, bis ich meinen abgelaufenen Eintragungsbrief, den ich mit meinem Lebenslauf an die Abgelaufenen schickte, perfektionierte. Schreiben, Testen, Neuschreiben, Testen, Editieren … Ich suchte weiter nach dem perfekten Brief, mit dem mein Telefon endlich klingeln würde "Bitte komm, liste unser Haus auf!" Aber es ist nie passiert. Warum? Hier ist das Problem …

Wenn eine Liste ausläuft, erhalten die Verkäufer zwanzig … dreißig … sogar fünfzig abgelaufene Inserate innerhalb der ersten drei Tage! Das ist ein großer Stapel von Briefen. Es macht keinen Unterschied, wie stark, gut geschrieben und mächtig dein Brief ist, er wird sich in dem Haufen anderer verlieren. Das sind die schlechten Nachrichten. Bedeutet dies, dass Sie keine E-Mails verwenden sollten, um mit den abgelaufenen Einträgen zu kommunizieren? Natürlich nicht.

Die Antwort ist nicht nur EIN Brief . Ein abgelaufener Eintragungsbrief wird es niemals schaffen. Wenn Sie Abgelaufene wirklich regelmäßig auflisten möchten, müssen Sie mehrere Kontakte verwenden, die mehrere Immobilienmarketingmethoden verwenden. Hier ist ein Beispiel …

Manche Hausverkäufer bevorzugen Briefe. Sie öffnen jeden und lesen ihn sorgfältig. Bei diesen Leuten kann eine Reihe von gut geschriebenen Buchstaben den größten Unterschied ausmachen. Andere abgelaufene Einträge reagieren besser auf Ihre Postkarten. Sie bevorzugen kurze, bissige Botschaften und mögen die interessanten Bilder.

Andere Verkäufer überprüfen Ihren Lebenslauf Seite für Seite. Sie können sogar eine Referenz oder zwei nennen. Einige werden Ihre Website aufmerksam lesen. Einige lesen E-Mails, die Sie ihnen senden. Einige möchten nur mit Ihnen telefonieren und Mailings ignorieren. Und einige ziehen es vor, auf die altmodische Art Geschäfte zu machen und Sie persönlich zu treffen. Es kommt nur darauf an …

Und dann gibt es eine andere Gruppe von Hausbesitzern, die Sie mit einer Mischung aus allen Immobilienmarketing-Tools, die Sie zur Verfügung haben, nähern müssen. Da Sie nicht wissen, was mit wem arbeiten wird, müssen Sie alles tun, tun Sie es gut und tun Sie es konsequent (das Abgelaufene Plus-System kommt mit einer ganzen Reihe von großen abgelaufenen Eintragungsschreiben und Marketing).

Wie lange sollst du die Post behalten? Bis Sie (oder Anthere Immobilienmakler) das Haus auflisten. Es war üblich für mich, Häuser aufzulisten, die sechs … acht … sogar zwölf Monate zuvor abgelaufen waren.

Die meisten Immobilienmakler gaben nach nur wenigen Mailings auf. Wenn Sie hartnäckig bleiben, mailen Sie ihnen gut geschriebene abgelaufene Eintragungsbriefe, Postkarten und Aktualisierungen – alles, was interessant ist, wird sich gut auszahlen.

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Source by Borino Slivka

Immobilienökonomie: Betriebswirtschaftliche Grundlagen

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Betriebswirtschaftliche Grundlagen
Gebundenes Buch
Volume I offers an introduction to the fundamentals of the real estate business. The focus is placed on the functional aspects of real estate investment and financing, real estate analysis and valuation, and, additionally, on real estate marketing. Another major topic covered by the book is the management of real estate investment trusts.

Band I führt in die betriebswirtschaftlichen Grundlagen ein. Der Schwerpunkt liegt dabei auf den funktionalen Aspekten der Immobilieninvestition und -finanzierung, der Immobilienanalyse und -bewertung sowie des Immobilienmarketings. Ein weiterer Gegenstand des Buches ist das Management von Immobilienunternehmen.

Darüber hinaus sind in dieser Reihe erschienen:
Band II: Rechtliche Grundlagen
Band III: Stadtplanerische Grundlagen
Band IV: Volkswirtschaftliche Grundlagen



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Fema hat Campers zum Verkauf Super billig – aber sollten Sie einen kaufen?

Es wird eine willkommene Nachricht für viele Leute sein. Die Trailer, die 2005 von der FEMA (Federal Emergency Management Agency) gelagert wurden, kommen wieder auf den Markt. Verbraucher haben sie für ein Lied gekauft.

Aber sollten Sie auf den kaufenden Zug aufspringen? Hier eine Liste von Vor- und Nachteilen.

Die Vorteile :

Preis : Wie gesagt, sie gehen auf Lerche. Die Washington Post gab einen durchschnittlichen Verkaufspreis von 7.367 US-Dollar für diese Anhänger und Mobilheime bekannt, die angeblich 18.620 US-Dollar kosten. Mit anderen Worten, Käufer zahlen etwa 40 Cent auf den Dollar.

Condition . Viele Anhänger wurden kaum benutzt. Einige sind wie neu.

Verfügbarkeit . Zum Zeitpunkt ihrer letzten Veröffentlichung behauptet die FEMA einen Überbestand von 120.000 Einheiten. Sie sagen, sie werden Trailer und Mobilheime für die nächsten 3 Jahre verkaufen, um Inventar zu löschen.

Die Nachteile :

Preis . Die meisten der zwischen dem 24. Juli 2006 und dem 23. Juli 2007 verkauften 10.839 Reisemobile FEMA wurden als Schrott verkauft. Also $ 6, 936 für Camper zum Verkauf und $ 11,479 für Wohnmobile, in denen man nicht leben kann.

Zustand . Viele Anhänger sind nicht gut in Form. Die in der Vergangenheit verkauften waren unbewohnbar. Im Sinne der FEMA bedeutete dies, dass sie nur als Büroräume oder Lagercontainer verwendet werden konnten. Es war die Art und Weise, wie die FEMA mit den hohen Formaldehyd-Dämpfen der Baumaterialien umging, die, wie du dich erinnerst, den Katrina-Opfern in die Augen stechen und ihnen unablässige Probleme der oberen Atemwege bereiten.

Die Einheiten kommen jetzt auf den Markt nicht als Schrott eingestuft. Sie sind "reparierbar". Im Allgemeinen bedeutet das, dass sie bis zu 1.500 Dollar an Arbeit benötigen, um Schäden zu reparieren, die sie erlitten, wenn sie an feuchten Orten leer standen und mehrere Male bewegt wurden.

Availability . Sie sind derzeit auf einem Flughafen in Hope Kansas geparkt. Und du musst bezahlen, um sie würdig zu machen und sie dann zu bewegen.

Unsere ursprüngliche Frage .

Solltest du eine kaufen? Natürlich hängt die Antwort davon ab, wo Sie sind, wie viel Sie investieren müssen und wofür Sie es verwenden möchten.

FEMA-Camper werden monatlich aufgekauft. Die Ironie ist, dass aufgrund der Wirtschaft, Tausende von Camper jeden Monat zur Versteigerung von Regierungsüberschuss und beschlagnahmt und wieder in Besitz genommenen Inventar mit Startgeboten so niedrig wie $ 100. Die Leute wissen einfach nicht, wie man sie findet. Es gibt keinen Grund, die FEMA-Camper zu ignorieren. Halten Sie einfach die Augen offen für bessere Angebote für bessere Wohnmobile. Sie sind draußen und reichlich vorhanden.

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Source by Michael Drover

Die GeldSchule: In 7 Schritten Ordnung in die Finanzen bringen und ab sofort systematisch Vermögen aufbauen

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Verkaufen Sie Ihr Haus in 7 Tagen – Deal oder Betrug?

Ich bin sicher, Sie haben diese Werbung auf Bandit-Schildern an der Autobahn oder im Immobilienbereich der Zeitung gesehen. Vielleicht haben Sie sich gefragt, ob sie realistisch sind – oder sind sie nur ein Betrug?

Nun, die Wahrheit ist, dass die Besseren echt sind. Sie werden von privaten Investoren platziert, die sofortigen Zugriff auf Mittel haben und es sich leisten können, Ihr Objekt schnell zu schließen. Sie werden oft die Abschlusskosten decken und werden sicherlich alle Formalitäten erledigen. Klingt zu gut um wahr zu sein? Nun, ist es nicht, aber es gibt einen Haken – ich wette du hast es erraten!

Wenn jemand bereit ist, dein Haus zu kaufen, für alles Geld und in 7 Tagen zu schließen, werden sie nicht zahlen Einzelhandelsmarktwert. Das ist eine Tatsache – sie können es sich nicht leisten. Diese Menschen sind keine Philanthropen – sie tun dies, um Profit zu machen (obwohl die Seriösen auch gerne glauben, dass sie Menschen in Not helfen). Also, irgendwo unterhalb des Einzelhandelsmarktwertes ist das, was Sie von ihrem Angebot erwarten können. Wie viel unter dem Marktwert? Es hängt vom Zustand des Grundstücks, seiner Lage und einer Reihe anderer Faktoren ab, könnte aber etwa 70% des Verkaufspreises betragen.

Bevor Sie denken, dass dies nur eine einfache Abzocke ist – denken Sie darüber. Wenn Sie die Immobilie über einen Agenten verkaufen, zahlen Sie mindestens 6%. Fügen Sie Abschlusskosten hinzu, Inspektionen, die Sie bezahlen könnten, und einen kleinen Rabatt auf den Verkaufspreis, und es kann leicht bis zu 10% betragen. Dann können Sie Ihre Holdingkosten berücksichtigen. Wenn es 6 Monate dauert, um das Haus zu verkaufen (und das ist nicht schlecht auf dem heutigen Markt), haben Sie Ihre monatlichen Kosten – Darlehenszahlungen, Steuern, Versicherungen, Versorgungsunternehmen, usw. – ebenfalls berücksichtigt. Bei einem Haus im Wert von 250.000 $ könnten die monatlichen Ausgaben leicht 2.500 $ pro Monat betragen. Über 6 Monate, das sind weitere 6%.

Addieren Sie die Kosten für die Vorbereitung des Hauses für den Einzelverkauf – vielleicht weitere 5.000 $ und die Situation könnte so aussehen:

Preisvorstellung 250.000 $

Rabatt zu verkaufen (2%) 5.000

Maklerprovision (6%) 14.700

Schließkosten (2%) 4.900

Nettoumsatz Wert 225.400

Less:

Holdingkosten 15.000

Verkaufsvorbereitung 5.000

Gesamtkosten 20.000 US-Dollar

Cash verfügbar $ 185.400 (74%)

Also, wenn das Haus in 6 Monaten verkauft wird, und Sie nur 2% Rabatt haben müssen, könnten Sie mit etwa 75% der Preisvorstellung davonkommen. Wenn der Markt weiter sinkt oder Sie Ihren Verkaufspreis senken müssen, könnte das bald unter 70% liegen. Ich denke, das macht ein Angebot von 70%, Bargeld, sofort attraktiv aussehen.

Natürlich können Sie versuchen, das Eigentum selbst zu verkaufen, spart die Kosten eines Agenten, aber Marktstatistiken zeigen, dass über 80% von FSBOs (zum Verkauf durch den Eigentümer) enden mit einem Agenten sowieso, und diejenigen, die das Haus selbst verkaufen, erreichen einen niedrigeren Preis, als der Agent getan hätte. Dies liegt zum Teil daran, dass die Käufer wissen, dass der Verkäufer Agenturprovisionen spart und den Angebotspreis senkt.

Wenn ein privater Investor in 7 Tagen von einem Hauskauf redet, ist dies nur eine der Möglichkeiten sie können es tun. Aber wie Sie sehen können, mag das Angebot auf den ersten Blick nicht sehr großzügig zu sein scheinen, wenn man jedoch die Variablen berücksichtigt, die wir besprochen haben, kann es wie ein gutes Geschäft aussehen.

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Source by Chris X Lewis

eBay Selling Strategy # 3 – Was nicht auf eBay zu verkaufen

Strategie # 3 – Was nicht auf eBay zu verkaufenDeciding, was auf eBay zu verkaufen ist eine der wichtigsten Entscheidungen, die Sie mit Ihrem eBay-Geschäft treffen werden. Es wird letztlich Ihren Erfolg des Scheiterns bestimmen. Viele Fehler können entlang der Lernkurve korrigiert werden, um Ihr eBay-Geschäft betriebsbereit und erfolgreich zu machen, aber es gibt keine Lösung für das Problem, etwas zu verkaufen, das niemand kaufen möchte.

Wenn Sie bauen Es … Werden sie kommen? Ich habe kürzlich mit einem Kunden zusammengearbeitet, der Tausende von Krawatten hatte, die er verkaufen wollte. Er machte einige Voruntersuchungen und stellte fest, dass sich vergleichbare Bindungen bei eBay sehr gut verkauften und er, weil er sein Inventar für Pennies für den Dollar erhalten hatte, dachte, dass er ein eBay-Geschäft gründen würde, um seine Verbindungen zu verkaufen. Ich wurde angeheuert, um seinen Mitarbeitern zu helfen, sich bei eBay mit einem Verkäuferkonto, einem Paypal-Geschäftskonto, Konten bei Fedex, UPS und dem US Postal System und einem In-House-System zur Verwaltung ihres Inventars einzurichten. Sie gingen sogar hinaus und mieteten einen professionellen Fotografen, um ihre Artikel zu fotografieren.

Ich trainierte die Mitarbeiter darin, wie man ein erfolgreiches eBay-Geschäft führt, wie man seine Artikel am besten präsentiert, wie man Auktionsanfangs- und Endzeiten einplant für maximale Aufmerksamkeit, wie man guten Kundenkontakt und Service erhält, und wie man ihre Einzelteile verpackt und versendet. In einem Monat gingen sie mit ihren ersten Auktionen live. Sie verkauften im ersten Monat 3 Krawatten. Der Besitzer und seine Mitarbeiter waren am Boden zerstört. Sie hatten das Gefühl, dass sie viel Zeit und Geld investiert haben, um ihre eBay-Identität aufzubauen, einen Berater (mich) einzustellen und mit dem eBay-Verkaufsprozess vertraut zu werden. so konnten sie nicht herausfinden, warum sie keine Verkäufe machten.

Die harte Wahrheit Sie sahen zu mir nach der Antwort aus. Ich erinnerte sie daran, dass ich während des gesamten Prozesses, in dem sie ihr eBay-Geschäft aufbauten, darauf hingewiesen hatte, dass die Krawatten von mittlerer bis niedriger Qualität nicht die Art von Artikeln waren, die gerade aus den Regalen flogen. Die Wahrheit ist, dass ihre Verbindungen nicht verkauft wurden, weil niemand sie kaufen wollte. Nun, das stimmt nicht genau, denn es stellte sich heraus, dass 3 Leute im ersten Monat tatsächlich ihre Verbindungen wollten. Wenn sie diesen Artikel verkaufen wollten, dann müssten sie für lange Zeit darin sein und nicht erwarten, dass sie die schnellen Profite erzielten von eBay-Verkäufern mit eher "sexy" oder trendy, sehr gefragten Artikeln.

Sie müssten sich zu einer eBay-Keyword-Kampagne verpflichten; bauen Sie ihr Feedback auf, indem Sie 100 oder mehr Artikel bei eBay kaufen und eine Marketingstrategie entwickeln, die Off-eBay-Werbeaktionen enthält. Es gibt mehr Variablen, die spielen, wenn Auktionen erfolgreich enden, was für neue eBay-Verkäufer manchmal offensichtlich ist Variablen, mit denen sich normale Gemischtwarenhändler zufrieden geben müssen.

Die unten aufgeführten Regeln mögen dir offensichtlich erscheinen, aber sie sind es wert, erwähnt zu werden. Was nicht zu verkaufen ist: Regel 1: Verkaufe nicht ein Artikel, bei dem bereits mehr als 10 Auktionen ohne Gebote ausgeführt werden. Wenn Sie eine Suche bei eBay machen und sehen, dass es in letzter Zeit viele Auktionen für den Artikel gegeben hat und die meisten mit wenigen oder keinen Geboten geendet haben, bleiben Sie vom Verkauf dieses Artikels ab. Auch wenn der Gegenstand Gebote erhalten hat, aber die Gebote niedriger sind als der Preis, den Sie für den Gegenstand erhalten möchten, ist dies ein guter Grund, sich von dem Gegenstand fernzuhalten.

Was nicht zu verkaufen ist : Regel 2: Verkaufe keine Gegenstände, von denen du nichts weißt oder die eine steile Lernkurve haben. Zum Beispiel Autos. Es gibt viele Menschen, Einzelpersonen sowie Autohändler, die eine Menge Geld verdienen, Autos auf eBay verkaufend. Aber es ist keine gute Wahl für einen Gegenstand zu verkaufen, wenn Sie nichts über Autos wissen. Ich wurde einmal von einem Kunden beauftragt, einen sehr großen Meteoriten zu verkaufen, der für einige Zeit in seinem Besitz gewesen war. Ich wusste nichts über Meteoriten, die verschiedenen Arten, ihren Wert oder irgendetwas. Ich sagte dem Kunden, dass ich nicht bereit war, ihm zu helfen, diesen Gegenstand zu verkaufen, ohne zuerst viel Nachforschungen anzustellen.

Er bestand darauf, dass jeder, der die Auktion sah und sie kaufen wollte, den Wert davon verstehen würde dass ich es einfach auflisten und den eBay-Marktplatz den Wert bestimmen lassen sollte. Ich tat genau das, aber nicht bevor ich etwas recherchierte, damit ich das Auktionsangebot schreiben konnte. Unglücklicherweise waren die Informationen, die ich in der Auktion über die Art von Meteoriten, die wir verkauften, aufgeführt waren, falsch. Ich bekam eine Menge E-Mails von potenziellen Bietern, die mir sagten, wie falsch meine Beschreibung des Meteoriten sei. Ich habe den Eintrag wegen der Reaktion der eBay-Leute, die über Meteoriten Bescheid wissen, vorzeitig von der Liste gestrichen.

Was nicht zu verkaufen ist: Regel 3: Kaufen Sie keine Artikel im Großhandel auf eBay weiterverkaufen. Es ist nicht möglich, bei eBay Geld zu verdienen, indem Sie Artikel zu Großhandelspreisen kaufen und dann versuchen, sie bei eBay weiterzuverkaufen. Der eBay-Marktplatz unterstützt diese Art von Geschäftsmodell nicht. Es gibt einfach zu viele Leute, die Artikel verkaufen, die Sie auf diese Weise beziehen können. Wenn Sie den Artikel im Großhandel kaufen können, dann können wahrscheinlich hundert oder mehr andere Leute, die wahrscheinlich versuchen, sie auch bei eBay zu verkaufen. Der Wettbewerb von einem traditionellen Großhandels- zu einem Einzelhandelsmodell ist einfach zu steil. Auch wenn Ihr Artikel der nächste iPod ist, werden Sie bei eBay nicht annähernd den Einzelhandelspreis dafür bekommen. (Es gibt einige Ausnahmen, auf die ich später eingehen werde.)

Was nicht zu verkaufen ist: Regel 4: Verkaufe keine Gegenstände, die konstant unter 30 $ schließen. Es ist schwer, einen Gewinn zu erzielen, geschweige denn einen Lebensunterhalt bei eBay, der sich auf Artikel verlässt, die bei eBay für sehr wenig Geld verkauft werden. Es gibt Leute, die einen Artikel für 4,00 $ kaufen, ihn für 8,00 € auf Auktionen verkaufen und glauben, dass sie 100% Profit gemacht haben. Das grenzt an Wahnsinn. Dieser $ 4.00 Artikel musste bei eBay gelistet werden, mehr als wahrscheinlich mit Fotos. Die Auktion musste mit beantworteten Fragen eines Bieters überwacht werden. Nach Fertigstellung musste der Artikel verpackt und versandt werden. Und von den 4,00 $ "Gewinn" gibt es diese lästigen eBay & Paypal Gebühren zu beachten. Der Artikel, den Sie für $ 4.00 bezahlt haben, kostet $ 0.60 mit einem Gallerie-Bild, $ 0.95 für eBay Listing & Final Value und $ .053 für Standard-Paypal-Gebühren.

Gesamtkosten für die Listung und den Verkauf des Artikels an der Bucht $ 1.55 addieren zu den $ 4.00 der Betrag, den Einzelteil Sie kostet und Sie sind mit kolossalen $ 2.45 verlassen. Wenn Sie einen minimalen Aufwand für Ihre Arbeit abziehen, hat dieser Artikel, von dem Sie dachten, Sie hätten $ 4,00 verdient, tatsächlich Geld für den Verkauf gekostet! Wenn Sie diese Art von Philosophie auf Ihre gesamten eBay-Geschäftsaktivitäten verteilen, werden Sie in kürzester Zeit aus dem Geschäft aussteigen

Was nicht zu verkaufen ist: Regel 5: Verkaufe auf eBay keine Liste mit eingeschränkten Gegenständen. Das ist wirklich ein Kinderspiel, solange du weißt, dass es eine Liste von Artikeln gibt, die auf eBay nicht verkauft werden dürfen. Obwohl die Menschen diese Regel konsequent umgehen, enthalten einige der Gegenstände auf der Liste Waffen wie Waffen und Messer, Tierhäute, Indianer-Artefakte und menschliche Körperteile.

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Source by Stephanie McIntyre